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Individuell nutzbar: Großzügiges MFH mit 2-3 WE, Garten und Terrasse in ruhiger Lage Sontra

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img. Individuell nutzbar: Großzügiges MFH mit 2-3 WE, Garten und Terrasse in ruhiger Lage Sontra

Individuell nutzbar: Großzügiges MFH mit 2-3 WE, Garten und Terrasse in ruhiger Lage

Sontra [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

179 850 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 837 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
184378

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses 1967 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten eröffnet Ihnen unzählige Nutzungsoptionen - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten. Wofür Sie sich auch entscheiden; die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf 3 Etagen sowie insgesamt 8 Zimmer und bietet Ihnen mehr als genug Raum zum Wohlfühlen und Entfalten! Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet an einigen Ecken Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Eines der Highlights stellt der attraktive Außenbereich dar: Eine geräumige überdachte Terrasse und ein sonniger Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein - und bestechen mit einem traumhaften Blick in Ihren eigenen grünen Garten. Kinder erhalten hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein charmanter Wintergarten eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, auch an kühleren Tagen gemütliche Stunden mit Outdoor-Feeling zu genießen. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist die angenehme, familienfreundliche Lage: Ruhig, in netter Nachbarschaft und mit kurzen Wegen zu den Institutionen des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch eine Werkstatt, die sowohl mit dem Wintergarten als auch mit der Garage verbunden ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkonzutritt, 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen ausbaufähigen Speicher vor. Zu dem Objekt gehören außerdem 5 Garagen, von denen 2 vermietet sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024264 Ausstattung: + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten + 2-3 Wohneinheiten + Ruhige, naturnahe Lage + Familienfreundliche Umgebung + Großzügiges Raum- und Platzangebot + Garten + Terrasse, Balkon und Wintergarten + 2 Küchen (eine inkl. EBK) + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC + 5 Garagen (2 davon vermietet) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 836,51 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 215 m² Grundstücksfläche: ca. 758,30 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Sontra, einer Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Im Umkreis von nur etwa 1,3 km befinden sich im Ortszentrum verteilt mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihre Nahversorgung gewährleisten. Außerdem stellen 2 Apotheken und diverse Arztpraxen vor Ort Ihre medizinische Versorgung sicher. Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen, was die Familienfreundlichkeit der Umgebung unterstreicht. Die traumhafte umliegende Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und harmonischen Familienausflügen ein. Den Bahnhof Sontra erreichen Sie innerhalb weniger Radminuten, und auch die stündliche Busverbindung gewährt Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich erhalten Sie dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 27 optimalen Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 823ed4fd7e Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29