Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung: Dieses lichtdurchflutete Domizil besticht, neben seiner traumhaften Lage, mit einer variablen Raumaufteilung, einem zukünftig errichteten großen Balkon sowie seinen klassischen Altbauelementen wie edlem Parkett, Stuck und verzierten Beschlägen an Türen und Fenstern. Dieser ungesc... mehr »hliffene Diamant verfügt über zwei Zimmer und ein weiteres Zimmer das vom Hausflur aus zu begehen ist, durch Umbaumaßnahmen kann das Objekt in eine drei Zimmer Wohnung verwandelt werden. Momentan verfügt das Objekt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Das einladende Schlafzimmer geht zum ruhigen Park ähnlichen Innenhof hinaus der von Bäumen und Grünflächen geprägt ist. Das sehr große Wohnzimmer hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Fläche zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie. Das große Bad rundet diese interessant geschnittene Wohnung ab. Ein trockenes Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme Energiekennwert: D, Energieverbrauchswert: 114,12 kWh/(m2.a) Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 09.2020 Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen von Berlin, in Charlottenburg-Wilmersdorf, befindet sich dieses traumhafte Refugium. In einer ruhigen Nebenstraße mit herrlichem alten Baumbestand un

Objektbeschreibung: - gepflegtes, 1962 errichtetes Wohngebäude - Aufzug - Kellerabteil - Ölzentralheizung (Energieausweis liegt demnächst vor) - Parkplätze im Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung Ausstattung: - Wohnung wurde gerade erst saniert (Erstbezug nach Sanierung) - sonniger Balkon - Laminat in... mehr » den Wohnbereichen, Fliesen in Küche und Bad - modernes Duschbad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 5.081,00 € Käuferprovision: 6,96% Gesamtfläche: ca. 62 m² Lagebeschreibung: - im begehrten Güntzelkiez - ca. 10 min zu Fuß zum Kurfürstendamm, ca. 7 min zum Ludwigkirchplatz - hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur - mehrere U-Bahnstationen (U7, U9) sowie Bushaltestellen zu Fuß erreichbar - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas in direkter Nachbarschaft - nahe Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark (Thai-Markt) Sonstiges: Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisi

Objektbeschreibung: - stilvolles Wohnensemble mit repräsentativem Entrée, aufgeteilt in insges. 23 Wohnungen in Vorder- und Gartenhaus - ruhiger, begrünter Innenhof - Aufzug - Fernwärme (Energieausweis liegt demnächst vor) - Kellerabteil Ausstattung: - 2020 hochwertig sanierte Wohnung in der begehrt... mehr »en Bel Etage des Vorderhauses - Schlafzimmer, Bad und Wohnküche sind zum ruhigen Hof ausgerichtet - schöne Stilelemente, z. B. Flügeltüren, originale Beschläge, hohe Stuckdecken u.v.m. - hochwertiges Parkett - exklusive Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel - neues Tageslichtbad mit aufwendigem Fliesenspiegel, Bidet und sehr geräumiger Dusche - farblich abgestimmte Dekorvorhänge, Rollläden in den beiden Schlafzimmern und der Wohnküche - indirekte LED-Beleuchtung in allen Räumen - diverses Mobiliar gehört zur Ausstattung (neu!) Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 7.030,00 € Käuferprovision: 6,96% Gesamtfläche: ca. 101 m² Lagebeschreibung: - begehrte, jedoch selten verfügbare Citywest-Lage - nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm - optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur - zahlreiche Buslinien sowie der U-Bahnhof Adenauer Platz in direkter Nähe - Geschäfte aller Art, von Luxus-Boutiquen bis hin zu vielfältiger Gastronomie oder Theater und Entertainement - hier findet man alles in unmittelbarer Nachbarschaft - Anschluss an den Berliner Stadtring in ca. 2 km Sonstiges: Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwS

Objektbeschreibung: - ansprechendes Wohnensemble mit großem, schön gestaltetem Innenhof - große Gemeinschafts-Dachterrassen - Aufzug - Fernwäme (Energieausweis liegt demnächst vor) - Kellerabteil - Stellplatz bei Bedarf anmietbar Ausstattung: - barrierefreie Wohnung im 2. OG - Wintergarten - Laminat... mehr » (2012 neu) - Bad mit bodengleicher Dusche, 2018 erneuert - moderne Einbauküche mit Geräten (2012) - Holzfenster mit Isolierverglasung Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.705,00 € Käuferprovision: 6,96 % Gesamtfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: - begehrte, jedoch selten verfügbare Citywest-Lage - nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm - nahe Preußenpark mit dem beliebten Thaimarkt - optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur - zahlreiche Buslinien sowie der U-Bahnhof Adenauer Platz in direkter Nähe - Geschäfte aller Art, von Luxus-Boutiquen bis hin zu vielfältiger Gastronomie oder Theater und Entertainement - hier findet man alles in unmittelbarer Nachbarschaft - Anschluss an den Berliner Stadtring in ca. 2 km Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.

Objektbeschreibung: Zentral gelegene Citywohnung mit 2 Zimmern. Die Etagenwohnung verfügt über knapp 50qm Wohnfläche. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum anliegenden Balkon mit Ausrichtung zur Martin-Luther-Straße. Das Schlafzimmer die Küche... mehr »und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist langjährig seit Fertigstellung des Hauses 1956 vermietet und befindet sich im gepflegten jedoch unsanierten Zustand. Sie wird ausschließlich vermietet veräußert. Die aktuelle Nkm beträgt 230,00€/mtl. 2015 wurden Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Ausstattung: - Balkon - kleine Abstellkammer im Flur - Kellerraum Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 6,96% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Gesamtfläche: ca. 49,32 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Bayerischen Viertel in Schöneberg. Sie liegt im 3.Obergeschoss ohne Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in der Martin-Luther-Straße. Der Prager Platz sowie der Viktoria-Luise-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einige Straßen entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür auch v

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in der zum Rheingauviertel gehörigen Johannisberger Straße 4 selbst. Die zwei auf dem charmanten Altbau neu errichteten Penthouses bieten dafür beste Voraussetzungen. Hier können Sie bei der Ausstattung Ihrer Wohnung aktiv mitwirken... mehr » und bestimmen, wie es nach Passieren des altbautypischen Treppenhauses – wenn Sie denn gerade auf den Komfort des außenliegenden Aufzuges verzichten wollen – in Ihrem Zuhause aussieht. __Die Wohnung__ Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in diesem 192 Quadratmeter großen Penthouse. Der Grundriss ist mit vier Zimmern ideal für Familien geeignet. Während drei der Zimmer separat begehbar sind und als Schlaf-, Sport- oder Kinderzimmer genutzt werden können, schlägt das Herz der Wohnung im üppigen Wohnbereich mit offener Küche und Süd-Loggia. Letztere ist nicht die einzige Möglichkeit an die frische Luft zu gelangen. Während von einem der Zimmer ein kompakter Balkon abgeht, bietet eine weitläufige Aufdachterrasse einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Gleich zwei Tageslichtbäder vervollständigen dieses Domizil der Extraklasse. __Die Lage__ Die Johannisberger Straße 4 liegt im zu Wilmersdorf gehörenden Rheingauviertel. Dort am südlichen Zipfel geht dem vornehmen Ortsteil seine Lebensphilosophie nicht verloren – die Hektik allerdings schon. Zwischen den im zweiten Weltkrieg größtenteils verschont gebliebenen Altbauten lässt es sich nahezu idyllisch wohnen, ohne dass man a

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1964 / 1965 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 57 kompakten Wohneinheiten. Das Gebäude ist eine Ergänzung des von Erich Mendelsohn konzipierten Woga-Komplexes am Lehniner Platz, der zwischen 1925 und 1931 erbaut wurde. Er umfasste W... mehr »ohnhäuser, ein Hotel, ein Premierenkino, ein Kabarett und sogar Tennisplätze. Heute sind hier u.a. Wohnhäuser, die bekannte Schaubühne, ein Fitnessstudio, Läden und Restaurants untergebracht. Das Wohngebäude wurde in 2019 umfassend saniert, so wurde die Fassade neu verputzt und das stilprägende Ziegelmauerwerk neu aufgebaut, die Treppenhäuser renoviert, eine neue Briefkasten- und Beleuchtungsanlage eingebracht, der Aufzug modernisiert und der Garten neu gestaltet. The apartment offered here is located in a residential house built in 1964 / 1965 with a total of 57 compact residential units. The building is an addition to the Woga complex at Lehniner Platz, which was designed by Erich Mendelsohn and built between 1925 and 1931. It included residential buildings, a hotel, a cinema, a cabaret and even tennis courts. Today, the complex includes residential buildings, the famous Schaubühne theatre, a fitness studio, shops and restaurants. The residential building was extensively renovated in 2019. The facade was replastered and the style-defining brick masonry was rebuilt, the staircases were renovated, a new letterbox and lighting system was installed, the elevator was modernized and th

Ausstattung: Es handelt sich um eine einzigartige 4 -Zimmer-Architekten-Wohnung mit ca. 175 qm repräsentativer stilvoller Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1925. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang, ein modernes Gäste-WC, ei... mehr »n herrschaftliches Wohnzimmer, ein großes Speisezimmer mit offener Küche, ein geräumiges Kinder-/ Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 8.565,71 € Käuferprovision: 6% des KP zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt. Lagebeschreibung: Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – nur wenige Gehminuten zum Kurfürstendamm, zwischen Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz! Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne b

Objektbeschreibung: Diese Wohnung präsentiert sich bestens ausgerichtet im Sonnenverlauf. Die Fenster des Schlafzimmers, Badezimmers und der Küche weisen in die Morgensonne zum baumreichen rückwärtigen Gartenareal. Das zweite und größte Zimmer hat ein generöses Fenster in die Westsonne. Davor gibt e... mehr »s eine Rasenfläche, in ausreichendem Abstand zur Straße. Vor jedes Fenster lässt sich ein Rollladen fahren, teilweise elektrisch. Attraktiv sind außerdem die Wanne im Bad und die Plätze für einen kleinen Esstisch und eine Waschmaschine in der Küche. Perfektioniert wird diese Immobilie von dem eigenen Kellerraum, der effizienten Fernheizung und den Pkw-Stellplätzen zur freien Verfügung auf dem Grundstück. In ausgesprochen guter Mikro- und Makrolage überzeugt diese Wohnung mit diversen Wohlfühlqualitäten. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: 123790695

Ausstattung - Durchdachte Grundrisse - Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien - Sieben separate Hauseingange und Aufzüge in jedem Haus - Lichte Raumhöhen von bis zu 3,20 m - Fußbodenkühlung/-heizung - Vorbereitung Smart Home BUS Systeme - Wettergeschütze Fahrradstellplätze - Eigener Kelle... mehr »r für jede Wohneinheit - Tiefgarage - Video-Gegensprechanlage - Fernwärmeanschluss - Holzfenster mit Sprossengliederung - Dreifachisolierverglasung - Auf Wunsch: klimatisierter und hochwertig ausgebauter Weinkeller Objekt PHOENIX ist ein bauliches Juwel aus vergangenen Zeiten, das behutsam von Wiegand Hoffmann Architekten aus der Vergangenheit in eine neue Zeit gebracht wurde. So dezent die Fassade auf den ersten Blick wirken mag, hier ist alles bis ins kleinste Detail bedacht und veredelt. Der Architekturstil weist typische Elemente des Expressionismus auf. Die reduzierte Formensprache und gezielt eingesetzte Opulenz werden kombiniert und erschaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Die charakteristische Gestaltung der Bauzeit wurde bei der Sanierung geschickt aufgenommen und achtsam fortgeführt. So wurden die Geschossbänder, die die Sprossenfenster einfassen und die Fassade gliedern, liebevoll rekonstruiert und das Treppenhaus farblich an die Historie angelehnt. Die beiden neuen Geschosse der Penthouse-Wohnungen sorgen optisch für Modernität und bilden doch eine Einheit mit dem historischen Flair des Altbaus. Von kompakten Wohnungen bis zu großzügigen Penthouses, PHOENIX offenbart e

Preisinformation 1 Garagenstellplatz Objekt Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines luxuriösen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2001 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich un... mehr »d eine Hauswirtschaftsnische, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Masterbad mit Badewanne und Dusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Als Highlight gehören zu der Wohnung drei Balkone. Ausgestattet mit Stäbchen-Parkett und bodentiefen Fenstern, strahlen die Räume Wärme und Gemütlichkeit aus. Ihr neues Domizil können Sie mit dem Fahrstuhl bequem erreichen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einem separaten Grundbuchblatt ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 14.312,88,- EUR zzgl. Nebenkosten. Laut Aussagen des Eigentümers bestehen keine Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten sind nicht anhängig. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit EUR 389,85 EUR zzgl. EUR 18,94 Stellplatz. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Bereich Dach, Fassade und Fenster wurden von der ET-Gemeinschaft bereits beschlossen und in Form einer Sonderumlag

Objektbeschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in der Johannisberger Straße 4 handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Altbauwohneinheit in einem in ca. 1912 erbauten Wohnhaus, welches im englischen Landhausstil errichtet worden ist. Die insgesamt 14 Wohneinheiten verteilen... mehr »sich auf zwei Gebäudeteile, bestehend aus Vorderhaus sowie Seitenflügel. Diese sind über je ein Treppenhaus erschlossen. Das Vorderhaus bekommt im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus innenhofseitig einen neuen Fahrstuhl. Geplante Modernisierungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum sind in einer Baubeschreibung aufgeführt, welche Bestandteil der Grundlagenurkunde ist. Bestandteil ist hier ein WEG-Beschluss, in diesem die in der Baubeschreibung aufgeführten baulichen Maßnahmen beschlossen sowie deren Kosten aufgeteilt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis als Umlage enthalten. Jeder Käufer verpflichtet sich im Rahmen des Kaufvertrages diesem Beschluss zuzustimmen. Die Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung obliegen dem Käufer. Vorbereitende Maßnahmen wie die Zu- und Ableitung für Wasser und Heizung sind bis in die Wohnung bereits vorhanden. Ausstattung + Wannenbad + Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Leitungen und Heizkörper sind noch in der Wohneinheit herzustellen) + Balkon + teilweise Dielenfussboden + Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum beschlossen und beplant Sonstiges Besichtigungstermine können jeder Zeit nach Absprache stattfinden. Sollten Sie eine dig