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img. Individuelles Wohnen: "Symbiose" aus Finca & modernem Anbau, die keine (Wohn-)Wünsche offen lässt ! Mühlhausen/Thüringen

Individuelles Wohnen: "Symbiose" aus Finca & modernem Anbau, die keine (Wohn-)Wünsche offen lässt !

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

439 900 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
50951

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 2250 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich das massiv errichtete Immobilien-Arrangement, welches aus einer Finca und einem großzügigen modernen Anbau besteht. Im Erdgeschoss stehen 122,67 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und im Obergeschoss stehen 136,15 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche wie folgt zur Verfügung: ERDGESCHOSS: - Diele bzw. Vorratsraum - Bad: WC/Dusche/Waschbecken - Sauna - Bar - Wohnküche - Wohnraum mit Zugang zum - Bad: WC/erbenerdige Dusche/Waschbecken - Heizungsraum - Wintergarten - Terrasse OBERGESCHOSS: - Bad: WC/Dusche/Waschbecken - Gästezimmer - Arbeitszimmer - Flur - Wohnzimmer mit Kamin - Bad Badewanne/Waschbecken/WC/Bidet - Schlafzimmer - Terrasse DACHGESCHOSS: - Gästezimmer - Balkon Ergänzt wird das Objekt um eine freistehende Garage. Im Garten befinden sich ein großzügiger Pool mit ca 45,16 Quadratmetern und ein Teich rundet die Idylle der Außenanlagen ab. Ausstattung: Eine große gemütliche Wohnküche und ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin machen aus der Immobilie ein echtes Wohlfühlhaus. Drei Tageslicht-Bäder entweder mit Dusche oder mit Badewanne sowie eine Sauna und ausreichend Wohnraum für Kinder und/oder Gäste hält das Objekt bereit. Ein viertes, innenliegendes Bad, ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiße Kunststoffisolier-Fenster (eingebaut 2009) sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und den Blick ins Grüne. Gleich zwei Terrassen laden ein an lauen Sommerabenden draußen zu sitzen. Ein Sprung in den Pool sorgt für Erfrischung; entsprechende Anpflanzungen verwehren unerwünschte fremde Blicke. Zusätzlich bietet ein großzügiger Wintergarten die Möglichkeit zum Genießen und Entspannen. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat oder Teppich belegt. Die Terrassen-Böden sind mit dauerhafter und witterungsbeständiger Douglasie belegt. Die Wände sind geputzt, tapeziert oder mit Paneele verkleidet. Wohlige Wärme und die Warmwasser-Zubereitung erfolgt über die im EG platzierte Öl-Zentral-Heizung (Bj. 1994). Und teilweise, wie z.B. im Wohnzimmer, in der Wohnküche, im Schlafzimmer und in einigen Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2250 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39,84 m² Nutzfläche: ca. 28,63 m² Lagebeschreibung: Eingebettet in reizvoller Natur liegt die Zweiburgenstadt Kranichfeld - ein idyllisch gelegenes Städtchen im Mittleren Ilmtal. Im Süden des Landkreises Weimarer Land, auf etwa 301 m NHN liegend, hat der Ort ca. 3400 Einwohner. Der Ort besteht aus der Kernstadt Kranichfeld und den separat liegenden Ortsteilen Stedten (Ilm) und Barchfeld. Kranichfeld wurde erstmals 842–856 urkundlich erwähnt. Die Namensgebung für den Ort ist zurück zu führen auf den deutschen Autor für die mittelalterliche Landesgeschichte Thüringens, Wolfgang Kahl. VERKEHR: - Kranichfeld liegt an der B 87 Ilmenau-Bad Berka-Weimar - Landesstraße L1052 nach Erfurt, zur A 4 - Kreisstraße nach Teichel. SCHULEN / KINDEREINRICHTUNGEN: - Grundschule Anna Sophia - Regelschule Anna Sophia - drei Kindergärten VERANSTALTUNGEN / FREIZEITEINRICHTUNGEN / SEHENSWÜRDIGKEITEN: - Thüringer Tanzfest - alljährliches Rosenfest - Mittelalterfest jährlich zu Pfingsten auf dem Oberschloß - Konzerte und Opernaufführungen auf der Freilichtbühne bei der Niederburg - Stadion mit Kegelbahn - eine Sporthalle, welche auch für Kulturveranstaltungen genutzt wird - Adler- und Falkenhof Schütz auf der Niederburg - Ilmtal-Radweg - Das Oberschloß, ein Frührenaissancebau von 1530 mit älteren Vorgängern aus dem 12. Jahrhundert mit dem Museum zur Schlossgeschichte ENTFERNUNGEN: - Bad Berka ca. 9,6 km - Stadtilm ca. 16 km - Weimar ca. 21 km - Landeshauptstadt Erfurt ca. 22 km - Arnstadt ca. 29 km Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 09.10.2018 Gültig bis: 2028-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270104-05149 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30