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Innenstadt von Gnoien! Mecklenburg-Vorpommern

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Innenstadt von Gnoien!

Mecklenburg-Vorpommern [. Mecklenburg-Vorpommern, . Landkreis Rostock, . Landkreis Rostock]

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175 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 1 651 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
106 m2
ID:
127636

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In dem gepflegten zweigeschossigen Wohnhaus befindet sich die Hauptwohnfläche im Ober- und im Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie die großzügige Essdiele mit Zugang zur offenen Küche inkl. Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls über die Essdiele zu erreichen. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Die Nebenräume sind im Erdgeschoss praktisch angeordnet. Hier finden Sie Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Waschküche, Flur und Windfang sowie die Garage, welche gegenwärtig als Abstellfläche genutzt wird, vor. Auf dem Grundstück sind außerdem ein massives Nebengebäude mit Abstellräumen, Werkstatt und kleiner Terrasse vorhanden. Eine weitere überdachte Terrasse, ein Sitzbereich sowie die Innenhoffläche mit Zufahrt komplettieren das attraktive Angebot. Ausstattung: - Massivbauweise - Dämmung des Giebels 2016 - Dacheindeckung: Bitumenschindeln - Fenster: Kunststofffenster, straßenseitig zweifarbig (außen grün, innen weiß) mit innen liegenden Sprossen - Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt (außen grün, innen weiß) - Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Buderus, Einbau 1996 - Innentüren: furnierte Türen (Buche), Glastür im Wohnzimmer - Innentreppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen - Elektrik: teilweise erneuert, teilweise entsprechend dem Baujahr - Sanitär im Obergeschoss: Waschbecken, Vorwand-WC - Sanitär im Dachgeschoss: Wanne, gemauerte Dusche, Waschbecken, Stand-WC - Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,29 m - Deckenhöhe im Obergeschoss: ca. 2,41 m - Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,45 m Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nch Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung: Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle, heute als Gaststätte genutzt. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 ihr 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen „Warbelstadt“ nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein. Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin. In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.05.2020 Gültig bis: 2020-11-18 1996 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 600-332-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkaufe Blockhaus in Canada (British Columbia/ Ort: Atlin. Das Haus befindet sich in völligerAlleinlage in den Bergen von British Columbia. Grundstück ca.2 ha. Bei Interesse nähere Informationen. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkaufe eine doppelhaushälfte in 17111 sternfeld

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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HORN IMMOBILIEN ++ Wassergrundstück mit Bootsschuppen direkt an der Bundeswasserstraße in Priepert

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Beidendorf zu verkaufen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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++Solides Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Otto-Lilienthalt-Stadt Anklam++

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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TOLLES ALTSTADTHAUS - BIS ZU 3 MAISONETTES

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  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 920 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31