Innerstädtisches WGH mit guter Rentabilität

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1818308?accessKey=5e69 +++ Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage nahe dem Marktplatz von Großenhain. Es wurde 1997 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 530 m², die sich... mehr » auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss erstreckt. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 244 m² Fläche und wird bis März 2021 vom derzeitigen Eigentümer genutzt. Danach steht sie zur freien Verfügung und kann sowohl erneut vermietet werden (Soll-JNKM ca. 16.104 €) oder ggf. in Wohnraum umgebaut werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern und Balkon. Sie verfügen über Wohnflächen von ca. 62 m² bzw. 72 m² und sind vermietet. Insgesamt erwirtschaften sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.736 € (inkl. Stellplätze). Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit rund 140 m² inkl. aller Medien vorbereitet. Ein Keller bietet darüber hinaus zusätzliche Staufläche und im Innenhof sind insgesamt 6 Stellplätze (4 für das Gewerbe, 2 für die Wohnungen) vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023520 Ausstattung: + 1 Gewerbe, 2 Wohneinheiten + Ausbaureserve im DG + Zentrale Lage nahe dem Marktplatz + Gewerbe: ca. 244 m², Soll-JNKM: ca.16.104 € (frei ab März 2021) + 2 WE: je 2 Zimmer und ca. 62 m² bzw. 72 m² + 2 B

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: ca. 1800, 2 Etage(n), Nutzfläche: 284m², freistehend, freistehend, ehemaliges Wohngebäude in Fachbauwerkweise, ursprünglich errichtet als Mühlengebäude, mit historischem Kreuzgewölbe, zul. genutzt als Gästehaus, Teil des ehemaligen Fabrikgeländes, zu beachtender Um... mehr »gebungssschutz der umliegenden Baudenkmäler, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Gesamtfläche: ca. 1484 m² Grundstücksfläche: ca. 1484 m² Nutzfläche: ca. 284 m² Sonstiges: Baujahr: 1800 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fra

Objektbeschreibung: Diese individuelle und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Villensiedlung mit Gärten und viel Grün. Das kleine Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, es wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine gemütlich... mehr »e Vorwende - Ausstrahlung. Liebevoll wurde es in den letzten Jahren gepflegt und umfangreich saniert. + 1994/95 Elektrik, Fassade, Fenster und Türen + 2010 Fassadenanstrich, Dach Dämmung und Betonziegel + 2015 Viessmann Gastherme und WW- Speicher + Hausanschluss Gas + Hausanschluss Wasser Dank der soliden Bauweise und Wandstärke ist der Schallschutz zum Nachbarn gegeben, daher lebt es sich ruhig und ungestört. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und vollständig umzäunt. Zum Haus gehören eine extra große Garage und ein Schuppen. Der Blickfang im gepflegten Garten ist zweifellos der Gartenteich mit Wasserumlaufsystem, in Größe und Tiefe angelegt für ganzjährig fröhlich schwimmende Kois, die ebenfalls auf neue Eigentümer warten. Zwei Terrassen, jeweils für Morgen-oder Abendsonne, laden zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ausstattung: + Tageslichtbad mit Badewanne + moderne Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenjalousien im EG und Fliegenfenstern + gedämmtes Dachgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich: + großes Wohn- /Esszimmer + Küche + Diele mit Garderobe und Treppenaufgang Obergeschoss : + zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Tageslicht Badezimm

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück liegt im Bereich der historischen Altstadt von Großenhain. Es liegt auf einer Straßenecke und stellt die einzige Baulücke dar. Nach Westen wie auch nach Norden wird es eingefaßt durch jeweils zweigeschossige historische Gebäude mit Satteldach. Die Erschließung e... mehr »rfolgt fußläufig von Osten und fahrzeugmäßig von Süden. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück incl. Bodenplatte mit Projektentwicklung und Baugenehmigung. Das Zweifamilienhaus bedeckt, wie sein Vorgängerbau, die gesamte Grundstücksfläche. Es stellt äußerlich eine Einheit dar. Die beiden Haushälften sind auf den ersten Blick nicht ablesbar. Aus dem ziegelgedeckten Satteldach sind die im Dachgesims integrierten Dachrinnen sowie die verdeckt angeordnete Fallrohre. Die beiden Straßenfassaden sind ähnlich gestaltet. Die Anordnung der Öffnungen ist über alle drei Geschosse achsial. Im Erdgeschoss liegen an den gegenüberliegenden Außenseiten die beiden Haustüren, dazwischen diverse Fenster sowie die beiden zusammengefassten Garagentore. Das Obergeschoss zeigt sich zur Straße mit zahlreichen großzügig bemessenen Fenster incl. rahmenlosen Ganzglasabsturzsicherungen sowie den beiden Loggien. Jedes der beiden Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Haustür. Diese befinden sich an den beiden Außenecken. Mittig direkt nebeneinander hingegen liegen die beiden im Haus integrierten Garagen. Hinter den Hauseingängen öffnen sich großzügige Eingangsbereiche, die zu den Aufgäng

Objektbeschreibung: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und einem Nebengebäude. Das leerstehende Einfamilienhaus (seit ca. einem Jahr) wurde um 1930 auf einem cirka 840 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des voll unterk... mehr »ellerten Einfamilienhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv (Ziegelmauerwerk) und Bedarf einer vollständigen Sanierung. Die letzten größeren Modernisierung erfolgten vermutlich um 1970/1980. Nur die Fenster sind in den vergangenen 10 Jahren ausgetauscht wurden. Die Grundsubstanz des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von cirka 110 m² sowie das Satteldach mit seiner vorhandenen Dacheindeckung mit Ziegeln befindet sich in einem soliden Zustand. Das Satteldach weist derzeit einen dichten Zustand auf und wurde bereits in den vergangenen Jahren einst einfach ausgebaut. Der Keller befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Wie bereits erwähnt, muss das Einfamilienhaus einer Komplettsanierung unterzogen werden. Folgende Sanierungsmaßnahmen müssen erfolgen: Erneuerung der gesamten Elektrik, Sanierung bzw. Einbau Sanitärbereich, Erneuerung vorhandener Fußböden und Einbau eine Zentralheizung. Das gut geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt in die öffentliche Schmutzwasserkanalisation. Unser Einfamilienhaus kann erst nach einer vollumfänglichen Sanierung bezogen werden. Ausstattung: Das Einfamilienhaus, welches si

Objektbeschreibung: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut universal nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Großenhain befindet. Sie dürfen künftig auch einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick von der Dachterrasse auf das G... mehr »roßenhainer Rathaus genießen! Unser derzeit genutztes Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss befindet. Diese Einheit ist an einen Kirchenträger vermietet. Die aktuelle Wohn- und Gewerbefläche der gesamten Liegenschaft beträgt ca. 184,7 m² zzgl. der Nutzflächen von ca. 204 m², welche sich im Keller-, Seiten- und Hintergebäude wiederfindet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1878 in einer massiven sowie drei geschossigen Bauweise errichtet. Es ist straßenseitig mit ca. 30 m² unterkellert. Hier befindet sich auch die wichtigsten Hauptanschlüsse, wie Gas, Wasser und Telekom. Unsere Veräußerer erwarben das Wohnhaus um 1983. Ab dem Jahre 1993 bis heute erfolgten kontinuierlich größere uns kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Einbau neuer Fenster, Erneuerung von Ver- und Entsorgungsleitungen und der Einbau einer Zentralheizung (Gasthermen). Ein Sanierungsrückstau besteht nicht. Unser gesamtes Anwesen befindet sich in einem baulich guten und beziehbaren Zustand. Ein recht überschaubar großer und liebvoll klassisch angelegter Garten mit kleinen Gehölzen lädt ebenfalls zum Verweile

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung und viel Platz. Das 1994 erbaute, massive Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die einladende Diele in den Wohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Woh... mehr »nzimmer. Dieses wurde 2006 mit einem Essbereich und einer großen Glasfront erweitert. Auch das Badezimmer wurde erst 2019 umfassend saniert. Das Obergeschoss ist so konzipiert, dass es auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dort erwarten Sie 3 weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Die Wand- und Bodenbeläge im Obergeschoss wurden erst vor 1,5 Jahren erneuert. Über das Wohnzimmer gelangt man hier auf die überdachte Loggia. Sogar das Kellergeschoss kann durch einen separaten Kellerniedergang, Raumhöhen von 2,70 m und lichtbringende Fenster auf der Südseite zu Wohnzwecken tlw. genutzt werden. Es sind 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Wem sich im Haupthaus noch nicht genug Wohn- und Nutzfläche bietet, kann sich im massiv errichteten Nebengebäude, ca. 90 m² Wfl., vielfältig entfalten. Der offene Wohnbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit das Gebäude für Tagungen, Familienfeiern oder Gästehaus zu nutzen. Zudem befinden sich in dem Gebäude ein modernes Bad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Zu dem Grundstück gehört zusätzlich noch eine massive Doppelgarage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (97,47 m², davon ca. 74 m² vermietet) im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen (ca. 220 m²) in den oberen Geschossen. Das Haus ist unterkellert. Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschut... mehr »z. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, bei den Wohnungen gibt es gerade Mieterwechsel. Ausstattung: Das Haus ist immer unterhalten worden. Dach, Fassade, fast alle Fenster und die Heizung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2018/2019 nochmals renoviert. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Mit der Neuvermietung ist eine Jahres-Kaltmiete von knapp 18.000 € angezielt. Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen, welches abgeschlossen ist. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Ausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: ca. 1750 Energieträger/Heizungsart: Erdgas Kennwert in kWh/(M²*a): 149 Effizienzklasse: E Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 97,47 m² Lagebeschreibung: Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. An der Großen Röder gelegen, wurde die "freundliche Stadt im Grünen" bekannt durch die Landesgartenschau 2002. 201

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 212m², Stall, Garage vorhanden, mit Stallgebäude, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 810 m² Grundstücksfläche: ca. 810 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Ka... mehr »ufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, d

Objektbeschreibung: Ein Landhaus muss natürlich nicht zwangsläufig auf dem Land stehen - ganz im Gegenteil: Immer mehr Städter begeistern sich für den Landhausstil, der in der Architektur auf verspielte und Akzente setzt. Die Villa wurde traditionell Stein auf Stein gemauert über zwei Vollgeschosse... mehr »und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss. Als Niedrigenergiehaus bedient sie alle Ansprüche gehobenen Wohnens, zudem ist es hier rustikal, hell, gemütlich und es gibt eine Menge Platz für die ganze Familie, auch als Generationenhaus. Der mondäne Eindruck dieses Baustils wird durch eine große Wohnfläche und eine gepflegte Außenfläche ergänzt. Durch das ausgebaute, hervorragend gedämmte und gesicherte Kellergeschoss entsteht nutzbare Wohnfläche bis in den letzten Winkel. Im Inneren begeistert eine optimale Raumaufteilung, hier findet alles seinen Platz. Das moderne Viebrock-Haus wurde 2001 als Einfamilienhaus im Landhausstil errichtet und bietet auf ca. 268 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen eine gehobene Ausstattungsqualität, ob Fitness-oder Arbeitsraum, Lagerraum oder Hausbar, Sie haben die Wahl der Nutzung. Licht und klare Linien prägen das stilvolle Ambiente dieses Hauses. Durch den großzügigen Grundriss und die bodengleichen Türen zur Terrasse erhält das Haus insgesamt Helligkeit, man hat einen herrlichen Blick über das Grundstück. Eine extra große Süd-Terrasse verspricht Ihnen romantische Dinner und ungestörte Abende. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und

Wir suchen Baugrundstück oder Einfamilienhaus in 01561 Lampertswalde/ Schönfeld/ Thiendorf/ Ebersbach/ Radeburg Wer möchte verkaufen? Bzw. wer kann mir einen Tipp geben? mehr »