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Inspiration trifft OKAL Haus Berlin

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Inspiration trifft OKAL Haus

Berlin [. Berlin, ]

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749 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 4 682 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
548142

Objektbeschreibung

Preisinformation 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt Das ruhig und idyllisch gelegene 160 qm große Einfamilienhaus der Firma OKAL wurde 1982 erbaut und bietet eine stattliche Grundstücksfläche von 485 qm. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Lichtenrader Wäldchen sowie angrenzende Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen und ist somit ideal für Familienausflüge.Das über eine Treppe zu erreichende Entre` bietet ein Gäste-WC mit Fenster. Des Weitern führt von hier aus eine Massivholztreppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Dieser Bereich ist von der Wohnebene im Erdgeschoss separiert. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sowie Dachflächenfenster die über elektrische Jalousien verfügen. Eine offene Küche inklusive Einbaugeräten ist hier integriert. Vollendet wird das Obergeschoss durch ein Wannenbad.Eine Ausbaureserve im Dachspitz ist zusätzlich gegeben. In der unteren Ebene geleitet ein Flur über einen offen gehaltenen Essbereich in das Wohn und Kaminzimmer. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohn und Essbereich abgetrennt. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten bietet zusätzlichen Platz in einer direkt angeschlossenen Vorratskammer. Das Wohnzimmer bietet viel Raum zur freien Entfaltung und ist mit einem angrenzenden Kaminzimmer kaum zu übertreffen. Die durch eine Schiebetür zu erreichenden Terrasse nach Westen bietet viel Platz zur Entspannung bis zum Sonnenuntergang.Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Dusche plus Badewanne inkl. Wannenheizung und das Fenster runden das Erdgeschoss ab. Im Wohn/Ess-Bereich und im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert.Hinter einer Tür im Flur birgt sich eine Treppe, die in den Keller führt.Neben einem Partykeller mit eingebauter Bar finden sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit Teppich und einem Kleiderschrank der hervorragend als Gäste Bereich dient. Ein weiteres Badezimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre. Die Raumhöhe von 2,20m lassen den Keller nicht als solchen deuten. Ein Heizungsraum inkl. Pooltechnik sowie ein Außenzugang sind vorhanden. Ein Abstellraum ist zusätzlich zu finden. Im Haus sind größtenteils elektrische Jalousien sowie abschließbare Oliven installiert. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls verbaut.Der Garten lässt freien Lauf zur individuellen Gestaltung. Durch die Garage mit elektrischem Tor und den davor liegenden Stellplatz sind Parkmöglichkeiten immer gegeben. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 182.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen Hinzugefügt am: 2021-05-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Design-Stadthaus im historischen Gewand mit zwei Kaminen, Modulnova-Küche und SPA-Bereich auf grossem Eckgrundstück

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Charmantes Einfamilienhaus in Berlin Heinersdorf

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Hinzugefügt am: 2021-02-02