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Interessante Gewerbeimmobilie mit großflächigem Wohnraum in erstklassiger Lage! Südlohn

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img. Interessante Gewerbeimmobilie mit großflächigem Wohnraum in erstklassiger Lage! Südlohn

Interessante Gewerbeimmobilie mit großflächigem Wohnraum in erstklassiger Lage!

Südlohn [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Borken, . Kreis Borken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 617 m2 Wohnfläche 965 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
617 m2
ID:
14932

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Präsentation handelt es sich um eine großflächige Gewerbeimmobilie mit zusätzlichem Wohnraum, die im Jahr 1972 auf einem erstklassigen Kaufgrundstück errichtet und in den nachfolgenden zwei Jahrzehnten zukunftsorientiert erweitert wurde. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtkomplexes als Produktionsstätte, Ausstellung, Werkstatt, Büro und Lager je nach wirtschaftlichem Schwerpunkt des betreffenden Gewerbes. Im Erdgeschoss des Haupttraktes befindet sich zunächst eine Ausstellungsfläche mit angrenzenden Büros und zum Innenhof ausgerichtet eine Werkstatt mit mehreren Lagerräumen auf zwei Ebenen. Von mehreren Bereichen zugänglich ist der von zwei Seiten befahrbare Innenhof mit der Möglichkeit zum Be- und Entladen von Waren und Materialien. Außerdem sind im Innenhof mehrere überdachte Stellplätze für die Werksfahrzeuge sowie eine Doppelgarage für zwei Personenkraftwagen angeordnet. Ebenfalls von der Vorderseite des Gebäudes führt ein separater Treppenaufgang zu den beiden Privatwohnungen im Obergeschoss. Die Eigentümerwohnung ist überaus großzügig dimensioniert und verfügt über ein riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, mehrere Schlafräume für Eltern und Kinder, ein komfortables Badezimmer, ein modernes Gäste-WC sowie über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse. Ein absoluter Highlight mit mehreren Sitzgelegenheiten für jedes Wetter! Die etwas kleinere Einliegerwohnung für Familienangehörige ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlafräume, ein seniorengerechtes Badezimmer sowie über ein gemeinsames Gäste-WC. Neben der Möglichkeit, die riesige Dachterrasse mitzunutzen, bietet eine zweite Terrasse über der Hofdurchfahrt eine interessante Freiluftalternative. Vervollständigt wird diese umfassende Immobilie durch ein separat vermietetes Büro mit einem sich anschließenden Aufenthaltsraum einschließlich einer Teeküche und einem WC. Abschließend zu erwähnen sind die Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden unmittelbar vor dem Gebäude. Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1401 m² Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich innerhalb der Gemeinde Südlohn im Ortsteil Oeding in absolut zentraler und kundenorienierter Lage unmittelbar an der Hauptstraße des Ortskerns. Aufgrund der attraktiven Lage des Betriebs im westlichen Münsterland unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden offenbaren sich an diesem Standort interessante und gewinnbringende Geschäftsmodelle. Durch die Möglichkeit des gleichzeitigen Wohnens oberhalb des Gewerbes spielt auch die intakte Infrastruktur der Gemeinde Südlohn eine nicht unerhebliche Rolle. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulformen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B525 sowie an eine Anschlussstelle der Autobahn A31. Sonstiges: Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Einliegerwohnung verzichtet. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Strom Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 24.09.2018 Gültig bis: 23-09-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1147 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30