Investieren Sie in dieser stark nachgefragten Wohnlage

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein ca. 43 m² großes 1-Zimmer-Apartment im begehrten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Einheit befindet sich im Hinterhaus im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Jugendstilhauses und besticht durch ihre e... mehr »xklusive, wie zentrale Lage. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett saniert und alte Stilelement bewahrt. Sie verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit französischen Fenster zum ruhigen und grünen Innenhof, einer gemütlichen separierten Küche, einem Bad mit Dusche sowie einem Flur für Garderobe und Abstellmöglichkeiten der täglichen Einkäufe. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Hinterhaus ist absolut ruhig gelegen und weit entfernt vom Trubel der Rigaer Strasse. Von jedem Fenster aus sieht man grün durch hohen Baumbestand und einen liebevoll angelegten Garten mit Springbrunnen. Die Wohnung ist eine kleine Oase der Ruhe und dennoch mitten in der Stadt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (Nettokalt) beträgt insgesamt 434,28 EUR zzgl. Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld beträgt 169,00 €. Das Mietverhältnis wurde im Jahr 2000 eingegangen und läuft auf unbestimmte Zeit. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache mit der betagten Mieterin mittelfristig möglich. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frühjahr 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,27 m² Bad mit Wanne Loggia Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2021 Person... mehr »enaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n. Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Wanne Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 76,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Zustand: gepflegt Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 1967 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,06 m² Bad mit Wanne Garten Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1935 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 99,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Gäste-WC Dachterrasse, Garten Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Balkon Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,52 m² Gäste-WC Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig Kelleranteil Baujahr 1903 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,00 m² mehr »

Ausstattung Berliner Dielen in Flur + WZ Doppelkastenfenster Altbautüren schmaler Altbaueinbauschrank im Flur schmales Bad mit Duschtasse Objekt INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Se... mehr »itenflügeln auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 - 4- Zimmer-Wohnungen sind ca. 29 - 123 m² groß und teilweise mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Zu fast allen Einheiten gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.634,12 EUR Stichworte 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26

Die vermietete Altbauwohnung liegt im Souterrain des Hauses. Die Wohnfläche von 37m² verteilt sich auf 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Wintergarten. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (siehe... mehr »Grundriss). Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand. Der sehr gepflegte Altbau ist Teil eines Wohnensembles und steht, wie auch weitere Wohnhäuser in dem Quartier, unter Denkmalschutz. Ein weiteres charakteristisches Merkmal des Objektes aus der Zeit um 1926 ist der wunderschöne parkähnlich angelegte Innenhofbereich. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. OBJEKTDATEN IM KURZÜBERBLICK Bezug: vermietet Etage: Souterrain Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 37,00 m² Bad: Wannenbad mit Fenster Wintergarten: Ja Garten: Ja (Sondernutzungsrecht) Denkmalschutz: Ja Baujahr: 1926 Nettokaltmiete: EUR 381,00 Betriebskosten: EUR 48,00 Heizkosten: EUR 40,00 Gesamtmiete: EUR 469,00 Wohngeld: EUR 162,83 Objekt-Nr.: C2360 / WE 11 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.