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Investieren Sie in dieser stark nachgefragten Wohnlage Berlin

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Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 2 864 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
333353

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1963. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit Fahrstuhl. Am Objekt werden regelmäßig Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. Vor ca. 3 Jahren wurde die Hausfassade instand gesetzt und farbig in Gelb und Blau neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Vom charmanten Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den kleinen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet und sind hell und freundlich. Das veraltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die moderne Einbauküche wurde in 2020 neu eingebaut und strahlt in schlichtem Weiß. Die Beheizung mit Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Erdgasheizung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.736,00 €. Ausstattung: - praktischer Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatboden - neue Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Flurbereich mit Stauraum - kleiner Balkon - Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.863,01 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen vom beliebten Familienbezirk Tempelhof. Das Umfeld zeichnet sich aus durch seine freundliche urbane Atmosphäre und ist geprägt von Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie vielen Grünflächen. Das öffentliche Stadtbad und verschiedene Parkanlagen wie der Bose- und Lennepark oder der Alte Park befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wer hier wohnt, erlebt eine idyllische sowie ruhige Kulisse. Durch die unmittelbare Nähe zum stillgelegten Flughafen gehört das Viertel zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Restaurants, Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 246 und M46 sind keine Minute entfernt. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist etwa 500 Meter entfernt, der S- & U-Bahnhof Tempelhof (S41,S42,S45,S46,U6) ca. 800 Meter. Über den Tempelhofer Damm erreichen Sie die Mitte Berlins auch mit dem Auto ganz bequem innerhalb von ca. 20 Minuten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-07-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 150/2141 Hinzugefügt am: 2020-10-13

Weitere Angebote

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ca. 2,2 % Rendite - vermietete Altbauwohnung nahe dem Schlosspark

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Objektbeschreibung: Der Altbau wurde ca. 1906 erbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ausstattung: - Vorgarten - Balkon und Loggia - teilweise Stuck - Altbaufenster, Altbautüren - Dielen, Parkett - 2 Bäder mit Fenster (Dusche/ Wanne) - Hochparterre Käuferprovision: 45.624,60 € inkl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle Eigentumswohnung mit drei Balkonen in ruhiger Lage ++bezugsfrei++

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Hinzugefügt am: 2020-10-24

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Erstbezug nach Sanierung! Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Volkspark Friedrichshain!

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Mitte: Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 5-Zi-NEUBAU-Whg - 8. OG - 118 m² - 2 Balkone - 2 Bäder - EBK

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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IMMOBERLIN.DE - Attraktive Spreenähe: Großzügige lichtdurchflutete Wohnung in Topzustand

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  • Etagen: -
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 103,00 m² Baujahr 1988 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung mit Südbalkon & Lift für den Ersteinzug nach Sanierung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 4 387 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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ZENTRAL & RUHIG - MOABIT, NÄHE SCHULTHEISS-QUARTIER - ZUR ZEIT VERMIETET

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 3 847 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,22 m² Balkon, Terrasse Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Vollständig saniert mit eigener Terrasse, EBK und Gäste-WC in Charlottenburg - nur 3,48 % Provision

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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 79,49 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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For investors only: Rented out "Altbau" apartment right by the "Volkspark Friedrichshain"

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
  • Preis/m²: 4 243 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,77 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Termin sichern! Exklusive 3-4 Zimmerwohnung zum Erstbezug / Neubau / Lage im Dreieck der Bezirke Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Ihre idyllische Neubauwohnung mit PKW Stellplatz im zentralen Pankow

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Mitten im schönen Französisch Buchholz entsteht auf einem großem Grundstück in der Parkstraße ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit neun, teilweise barrierefreien, Wohnungen. Der parkähnliche Charakter und der Elfenteich unterstreichen den besonderen Charme des Projektes. Es entsteht ein idyllische... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-06-19

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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  • Kaufpreis: 406 290 €
  • Preis/m²: 5 805 €

Kabelanschluss Bad: Vollbad Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Fußboden: Fliesen Keller Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-08-26