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Jugendstilhaus: Wunderschöne Eigentumswohnung in Leverkusen Oplad Nordrhein-Westfalen

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Jugendstilhaus: Wunderschöne Eigentumswohnung in Leverkusen Oplad

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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269 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
366966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung +++ Von spontanen, nicht terminierten Besichtigungen - auch von außen - bitten wir unbedingt abzusehen. Vielen Dank.+++ Die äußerst attraktive und raffiniert geschnittene Wohnung befindet sich in schöner städtischer Wohnlage in einem 2-Familienhaus in Leverkusen Opladen. Das genaue Baujahr war leider nicht zu ermitteln und wird daher auf Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts geschätzt. Die Wohnung vereint den Flair des Luxus vergangener Tage mit der Gemütlichkeit und dem Komfortanspruch der Gegenwart. Bereits der Anblick der gepflegten Jugendstilfassade mit ihren Rundbogenfenstern macht Freude und lässt das Herz des Kenners höher schlagen. Die offensichtlich aus dem Baujahr stammende Eingangstür des Hauses unterstreicht den Eindruck, dass hier über die Jahre viel für den Erhalt der alten Substanz getan wurde. Beim Betreten des Hauses fallen dann immer mehr schöne klassische Details aus der Zeit der Herstellung des Hauses ins Auge. Eine alte restaurierte und gepflegte Treppe zum Obergeschoss ist bereits hier ein Highlight. Durch die Tür gelangt man nun in den Flur der Wohnung. Beeindruckend: Die Raumhöhe von über 3 Metern und der alte, offensichtlich im Original erhaltene Fliesen-Boden. Auf der rechten Seite des Flurs liegen nun zwei (Schlaf-)Zimmer. Hier wurde der alte Dielenboden erhalten und irgendwann fachmännisch restauriert - abgeschliffen und versiegelt. Das durch sein Alter bernsteinfarbige Holz harmoniert bestens mit dem Stäbchen-Parkett der Küche und des Wohn- und Essbereiches. Den Flur gerade aus befindet sich noch ein praktischer Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum. Nach links gelangt man nun zunächst in die sehr passend und freundlich hell gestaltete Küche. Das unaufdringliche Design der Fronten und der Arbeitsflächen wurde sehr passend gewählt. DIE CA. 4 JAHRE ALTE KÜCHE IST BESTANDTEIL DER WOHNUNG UND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. Direkt an die Küchen-Insel schließt sich ein gemütlicher Essbereich an. Bereits hier genießt man die Lichtdurchflutung des gesamten Raumes durch den Wintergarten. Hier befinden sich auch die Sitzbereiche für die gemütlichen Momente mit Blick auf die Terrasse und den Garten mit dem Hinterhaus. Auf der linken Seite des Raumes befindet sich hinter einer rustikalen Tür das nächste Highlight: Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Hier wurden sämtliche Materialien mit Feinsinn ausgesucht - mediterranes Terracotta als wärmender Bodenbelag, zurückhaltende Fliesen und Mosaik in weiß als frischer Kontrast, sowie liebevolle weitere Details. Auch der aus Holz und weißem Lack gefertigte Waschtisch mit seinem kubischen Becken zeugt hier vom guten Geschmack. Durchschreitet man nun die zweiflügelige Tür des Wintergartens, steht man auf der beschaulichen Terrasse und genießt die Ruhe. Hier ist auch der zur Wohnung gehörende Garten. Außerdem befindet sich hier noch ein Hinterhaus mit viel Platz und mehreren gemütlichen Räumen über zwei Ebenen. Ausstattung - Jungendstilhaus mit Rundbogenfenstern und großen Raumhöhen - Attraktive, sehr gefragte Lage mit guter Verkehrsanbindung - Sehr geschmackvolle, hochwertige bauseitige Ausstattung - Küche im Preis enthalten - Wintergarten - Hinterhaus ACHTUNG: Alle auf den Fotos gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes und werden nicht mit der Wohnung verkauft. Lage Der Stadtteil Opladen gehört zu den sehr bevorzugten Lagen von Leverkusen. Bis zum 31. Dezember 1974 war Opladen Kreisstadt und Sitz des damaligen Rhein-Wupper-Kreises, zugehörig zum Regierungsbezirk Düsseldorf, und wurde am 1. Januar 1975 mit Bergisch Neukirchen, Hitdorf und Leverkusen zur neuen kreisfreien Stadt Leverkusen im Regierungsbezirk Köln vereinigt. Provision: Beim Kauf dieser Immobilie werden mit Beurkundung 3,48 % Provision vom Kaufpreis inkl.16% Mehrwertsteuer zur Zahlung an den Makler fällig. Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben wo Licht zu Hause ist! Haus Rosenthal in den Merkurhöfen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen am Tor zum Bergischen Land.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.96%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Stellplatz vorhanden Gesamtfläche: ca. 3392 m² Grundstücksfläche: ca. 3392 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne & Zentrale Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Schalke zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gartenwohnung oder kleines Haus gesucht

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Familien und Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Ameln

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Hinzugefügt am: 2020-10-30