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Junge und moderne Stadtvilla mit 2 Wohnungen in Bestlage Verden

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img. Junge und moderne Stadtvilla mit 2 Wohnungen in Bestlage Verden

Junge und moderne Stadtvilla mit 2 Wohnungen in Bestlage

Verden [. Niedersachsen, . Landkreis Verden, . Landkreis Verden]

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572 000 € Kaufpreis 188 m2 Wohnfläche 3 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
188 m2
ID:
53699

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Inmitten einer Toplage in Zentrumsnähe von Verden (Aller) erwartet Sie mit dieser exklusiven, modernen Stadtvilla ein neuwertiger Wohnkomfort, der sich durch einen großen Reichtum gehobener Details auszeichnet: Genießen Sie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, profitieren Sie von viel Licht dank bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden oder entspannen Sie auf der Terrasse bzw. Dachterrasse mit Südausrichtung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die 2 baugleichen, separat begehbaren Wohneinheiten des Hauses mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche. Ein Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Teil- bzw. Vollvermietung sind hier problemlos möglich. Die erst 2012 erbaute Immobilie begeistert mit einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Das moderne Design und die hochwertige Verarbeitung lassen sich auch im Inneren der beiden Wohnungen erkennen. Diese verfügen über eine ansprechende Raumaufteilung inklusive eines etwa 27 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit gemütlichem Kamin. Für Sie und Ihre Kinder stellt das Haus insgesamt 4 Schlafzimmer bereit. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Kochgenuss u.a. dank einer Kochinsel und hochwertiger Geräte versprechen. Die Küche im Obergeschoss ist direkt mit einem Hauswirtschaftsraum verbunden, sodass Sie hier mehr Platz haben. Zeitloser, moderner Komfort erwartet Sie des Weiteren in den beiden Tageslichtbädern, die teils über Badewanne und bodentiefe Dusche verfügen. Modernität zeigt sich auch in der Energieversorgung, da Warmwasser teils über eine Solarthermieanlage gewonnen wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage lässt sich ideal von sowohl der überdachten Terrasse im Parterre als auch der rund 30 m² großen Dachterrasse mit Teilüberdachung genießen. Als Paradies zum Spielen, für Hobbybotaniker oder für eigene Kräuter und Gemüse eignet sich der Garten des rund 716 m² großen Grundstücks. Letzteres kann über 2 Zuwegungen erreicht werden. Ihre Pkw können Sie in einer hochwertigen Doppelgaragenanlage mit Werkraum sowie auf 2 Außenstellplätzen abstellen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025197 Ausstattung: + Neuwertige Stadtvilla in Toplage von Verden (Aller) + 2 baugleiche, separat begehbare Wohneinheiten + (Teil-)Überdachte Terrasse und Dachterrasse, jew. mit Südausrichtung + Fußbodenheizung im EG, Kamin in WZ + Viel Licht dank bodentiefer Fenster mit el. Rollläden + Einbauküchen u.a. mit Kochinsel und hochwertigen Geräten + Solarthermieanlage für Warmwasser + Großzügiges Gartengrundstück mit 2 Zuwegungen + Hochwertige Doppelgarage mit Werkraum und 2 Außenstellplätzen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.452,13 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 218 m² Grundstücksfläche: ca. 716 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Toplage der Kreisstadt Verden an der Aller im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Zentrumsnah gelegen, stehen Ihnen hier sowohl eine vorteilhafte Infrastruktur als auch gute Verkehrsanbindungen und Naherholungsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. In einem Umkreis von ca. 650 m finden Sie 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf. In dieser Distanz liegen zudem eine Arztpraxis und eine Apotheke. Weitere wichtige Orte wie Einzelhändler, Dienstleister und Restaurants sind im ca. 1,5 km entfernten Stadtzentrum angesiedelt. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Nach nur 2 Gehminuten lädt darüber hinaus der beliebte Rhododendronpark zur Erholung ein. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine rund 300 m entfernte Bushaltestelle und in ca. 1,2 km der Bahnhof Verden (Aller) mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Mit dem IC gelangen Sie so bspw. in nur ca. 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Die Auffahrten auf die A27 und die B215 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Fahrtzeit nach Bremen rund 30 Minuten beträgt. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c6fb723f80 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-15