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Juwel mit sonnigen Aussichten Oberschleißheim

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Juwel mit sonnigen Aussichten

Oberschleißheim [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 6 398 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
65640

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Zugang zur modernen Anlage befindet sich auf der Ostseite. Die Wohnung erreichen Sie schnell über das Treppenhaus, wo Sie helle und gut geschnittene Räume erwarten. Im Flur angekommen, befindet sich gleich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Geradeaus ist das Kinderzimmer oder Büro. Die große Deckenhöhe ermöglicht Ihnen z.B. den Aufbau eines Hochbettes, woran Kinder großen Spaß haben werden. Natürlich lässt sich hier auch durch das Einziehen einer Zwischendecke zusätzlicher Stauraum schaffen. Den Flur entlang auf der rechten Seite ist das weiß geflieste, innen liegende Wannenbad mit orangefarbenen Akzenten. Die stilvolle und ausgestattete Küche befindet sich eine Tür weiter auf der linken Seite und bietet jeden nötigen Komfort. Der kombinierte Wohn- und Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt. Die großen Balkontüren bringen hier ein Maximum an Helligkeit in Ihr Leben. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Dieser gewährt Ihnen einen tollen Überblick und gibt zugleich die Aussicht in die ansprechende Gartengestaltung der angrenzenden Wohnsiedlung frei. Erleben Sie hier entspannte Abende. Für ausreichenden Sonnenschutz besteht die Möglichkeit eine Markise zu installieren. In Ihrem Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum für alles, was keinen Platz in der Wohnung findet. Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt auf dem Tiefgaragenstellplatz. SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé. - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren“ auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...“ Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu und Sie haben die Möglichkeit, uns Besichtigungswünsche online mitzuteilen. - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Bad und Küche Parkett in Schlaf-, Kinderzimmer und Wohnbereich Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen - Heizkörper im Schlafzimmer - Handtuchheizkörper im Bad - Feuermelder gem. Brandschutzverordnung - Holzpanelbelag auf dem Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad - Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s (Telekom) Durchgeführte Maßnahmen: - Balkonsanierung 2017 - Dämmung Tiefgarage 2018 - Wintergarten und Dachsanierung 2019 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.397,44 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mwst.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. Mwst. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² Lagebeschreibung: Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt. In der Gemeinde Oberschleißheim leben derzeit ca. 11.300 Menschen. Durch die Nähe zu München ist die Verkehrsanbindung in alle Richtungen hervorragend. Mit dem Auto besteht die Anbindung an die A 92 und A 99. Der S-Bahnanschluss mit der Bahnlinie der S 1 bringt Sie sowohl schnell in die Münchener Innenstadt als auch zum Flughafen München (Franz-Josef-Strauß), der nur ca. 15 km Entfernt liegt. Die moderne Anlage liegt schön eingebettet in das Wohngebiet Oberschließheims. Optimal für Berufspendler ist die Bahnstation der S1 in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sodass sie sich dem Verkehrstrubel sehr gut entzieht. Die Zufahrtsstraße zur Wohnung zweigt schon sehr früh von B 471 ab, sodass diese für Sie nicht mehr spürbar ist. Zudem gibt es im Gemeinderat den Vorschlag, die Feierabendstraße als verkehrsberuhigten Bereich zu erklären. In Oberschleißheim gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur. Es bestehen alle Möglichkeiten sich für den täglichen Bedarf zu versorgen. Es gibt verschiedene Filialen von Super- und Drogeriemärkten. Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten die von der Wohnung aus schnell erreichbar sind. Die Nähe zu den verschiedenen Schlossanlagen macht die Lage zusätzlich attraktiv und bietet vielfältige Angebote zur Erholung. Trimm-Dich-Pfad, Schwimmbad, weitere Sportstätten, sowie die flache Moos- und Heidelandschaft rund um den Ort, bieten für sportliche Aktivitäten alles, was das Herz begehrt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 12.12.2019 Gültig bis: 2029-12-11 Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude. Er dient lediglich dafür, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1___20___183-183___0073 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-13