K A U F Z U S A G E Herrliche Lage für Ihre große Familie, für Individualisten und Platz zum Toben!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herrliche Lage für Ihre große Familie, für Individualisten und Platz zum Toben! Das Haus befindet sich auf einem großen, fast ebenen Grundstück mit 1.908 qm Grundstück inmitten einer schönen Wiesen- und Waldlandschaft. Ein kleiner Bach und einer kleiner Kanal fließen am Grundstück vorbei. UG: ca. 106 m², voll unterkellert, 2 Zugänge, WC, Außenzugang zum Garten, großer Gewölbekeller EG: ca. 96 m², 3 Zimmer, große Wohndiele, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, Loggia mit 3 verglasten Seiten, Küche mit Abstellraum 1. OG: ca. 106 m², identischer Grundriss zum EG 2. OG: ca. 75 m², 4 Zimmer, geräumiger Flur, 2 Dachgauben, renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche DG: ca. 50 m², Spitzboden, zum Ausbau vorbereitet Garagen: ca. 120 m² für 4 PKW und Geräte, Holzlager im Westen angebaut, offene Holzstrebenverkleidung; die Garage wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Alle Tore mit elektrischem Antrieb, Durchfahrtshöhe >2,50 m (auch geeignet für Wohnmobile oder als Unterstellplatz für Boote) Ausstattung: Im jeweiligen Eingangsbereich der Wohnungen wurde der Boden mit Steinfliesen verlegt, die Wohnbereiche mit Parkettboden; im Dachgeschoss wurde Teppich und PVC verlegt. Die Wände sind tapeziert. Die Treppen in die oberen Geschosse sind aus Holz gefertigt und haben Holzhandläufe. Die Bäder sind halbhoch gefliest, das renovierte Bad im 2. OG ist raumhoch gefliest. Das komplette Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. 2 Warmluft-Kachelöfen, die derzeit nicht in Betrieb sind, könnten für alternative Wärme sorgen, genauso wie ein vorbereiteter Gasanschluss. Das Dach des Gebäudes ist renoviert; es wurde mit neuen Ziegeln eingedeckt und ist in gutem Zustand. Die Fenster des Hauses sind aus Holz und zweifach verglast und haben Rollläden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.137,61 € Käuferprovision: 1,19% Grundstücksfläche: ca. 1908 m² Nutzfläche: ca. 226 m² Lagebeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus liegt im Außenbereich des schönen, staatlich anerkannten Luftkurorts und Heilbads Bad Urach und ist umgeben von großzügigen Grünflächen. Hier kommt man von der Hektik des Alltags zur Ruhe und genießt die gesunde Luft, abseits vom Stadtlärm und Stau. Bad Urach ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. In 40 Minuten erreichen Sie Stuttgart, in einer guten halben Stunde den Flughafen Stuttgart. Das Haus eignet sich sehr gut für Familien mit Kindern und ihren Großeltern, da der 300 m entfernte Kindergarten und die 4 Autominuten entfernte Grundschule gut zu erreichen sind. Des Weiteren sind Sie durch die Busanbindung mit weiterführenden Schulen verbunden, die etwa 10 Minuten entfernt im Zentrum von Bad Urach liegen. Das Stadtzentrum liegt etwa 5 Minuten entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 258.98 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-04 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-mjm-306 Hinzugefügt am: 2020-10-15