Kapital anlegen und Werte sichern - Der Bilck auf die Elbe ist eigentlich unbezahlbar

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das seit 2010 sanierte Dreifamilienhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise hergestellt. Das Haus befindet sich auf einem 498 m² großem Grundstück und beinhaltet ca. eine 340 m² große Wohnfläche. Zum Haus gehören auch zwei Garagen. Zu den Wohneinheiten des Hauses zählen drei Wohnungen. Eine große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Wohnungen, die vermietet sind gibt es im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Hier kann man von der Terrasse aus den Blick auf die Elbe beim Frühstück genießen. Das ist natürlich einzigartig. In den beiden Dachgeschosswohungen hat man von oben eine tolle Aussicht. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 12900,00 Euro Der positive Gesamteindruck wird durch die Grundrisse der Wohnungen und das pflegeleichte Grundstück verstärkt. Wohnen Sie selber mit einer großen Familie oder vermieten Sie das Haus. Es gibt viele Otpionen, die Ihnen das Haus bietet. Nutzen Sie als Kapitalanleger diese einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Wir können nicht alle Details im Expose beschreiben. Überzeugen Sie sich deshalb persönlich von dem gepflegten Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen zeigen können. Dies ist die Privatsphäre der Mieter, die wir akzeptieren sollten. Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, sich persönlich von den Innenräumen zu überzeugen. Ausstattung: + massives vermietetes 3- Familienhaus, Rotklinker + ca.340 m² vermietbare Fläche + 1 Erdgeschoss WG, 2 Dachgeschoss WG + Grundstück mit 2 Garagen + 3 Wohneinheiten + guter Erhaltungszustand + Heizung mit Gas + zentral Abwasser + 3 Eingänge ( für jede Wohneinheit ein Eingang) + kleiner Teilkeller + 1 Terrasse und Grünfläche Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine ObjektAnfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expos`es und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expos`e ist verdient u Gesamtfläche: ca. 498 m² Grundstücksfläche: ca. 498 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich freistehend auf einem 498 m² großem Grundstück in Neu Darchau, etwas abseits und doch in einer sehr beliebten Lage .Die Natur liegt vor der Haustür. Neu Darchau präsentiert sich mit wunderbaren Eindrücken von der Elbe. Die tolle Lage an der Elbe machen den kleinen Ort sehr interessant. Neu Darchau liegt im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Bleckede ist 10 Kilometer entfernt und bis nach Lüneburg sind es 35 Kilometer. Auf der gegenübeliegenden Seite der Elbe liegt das Amt Neuhaus. Die Fähre können sie von der Terrasse aus beaobachten Es gibt einen Kindergärten, eine Grundschule und einen Sportboothafen, einen Zaharzt und Allgemeinarzt. Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur in der Gegend mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der naturbelassenen Region an der Elbe.Hier machen die Leute gerne Urlaub und verlieben sich in die Landschaft. Seien Sie schnell und rufen sie uns an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 03.03.2018 Gültig bis: 03-03-2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5209 Hinzugefügt am: 2020-10-10