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Kapitalanlage: 3-Zimmer EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und 2 PKW-Garagenstellplätzen in Itzehoe Schleswig-Holstein
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img. Kapitalanlage: 3-Zimmer EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und 2 PKW-Garagenstellplätzen in Itzehoe Schleswig-Holstein

Kapitalanlage: 3-Zimmer EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und 2 PKW-Garagenstellplätzen in Itzehoe

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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199 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 1 933 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
103 m2
ID:
115252

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein seltenes Angebot: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 2 PKW-Garagenstellplätzen, ca. 103 m² Wohnfläche in einer guten, interessanten Raumaufteilung. Die Wohnung ist an eine Rentnerin vermietet, Mieteinnahme ca. EUR 7.080,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Exklusiv nur hier bei uns: DIE ANLAGE: Diese attraktive 2-geschossige Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 27 Wohneinheiten steht in vergleichsweise zentraler und trotzdem rückwärtiger und ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Itzehoe. DAS HAUS: Die Wohnanlage wurde ca. 1981 in massiver Bauweise in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Tiefgarage errichtet. 3 verschiedene Eingangsbereiche trennen die einzelnen Wohnabschnitte voneinander. DIE WOHNUNG: Hier angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Endeinheit) mit Südwest-Lage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilen: Über die Wohnungseingangstür kommen Sie in die kleine Eingangsdiele (Fliesen). Von hier aus geht es geradeaus in den großzügigen, offenen und zentralen Küchen-/Essbereich (ca. 20 m², Fliesen, Einbauküche mit Tresen). Von hier aus erreichen Sie links über einen Nebenflur (Garderobe) das Bad (Fliesen, Dusche, Wanne, Waschmaschine) und ein separates WC. Rechts aus dem Küchenbereich kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 37 m², Fliesen, Zugang zur Südwest-Terrasse). Schließlich vervollständigen zwei weitere Zimmer (ca. 13,5 m² und ca. 14,5 m², Teppich) das großzügige Platzangebot. DIE AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, sonnige abgetrennte Terrasse (ca. 20 m²), Kunststoff-Isolierfenster, eine eigene PKW-Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, 2 separate Kellerräume. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich der allgemeine Trockenraum. NEBENKOSTEN: Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. EUR 262,73 und umfasst folgende Nebenkosten: Wasser, Abwasser, Winterdienst, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungskosten, Hauswart, Verwaltung, Heizkosten, Grundsteuer, Kabel-/Antenne, Wartung Rauchmelder und Feuerlöscher. Dazu kommt der Rücklagenanteil von z.Zt. EUR 193,27. BESCHLÜSSE: Es stehen keine bereits beschlossenen Maßnahmen an. Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung und die letzte Nebenkostenabrechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter, recht zentrumsnaher Wohnlage nur ca. 500 Meter nordwestlich des Zentrums von Itzehoe. Alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten sind sehr schnell erreichbar. Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat rd. 34.000 Einwohner. Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. In Itzehoe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden etc.! Die Anbindung zur A23 ist sehr gut. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 12.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72340 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 34 m2
  • Kaufpreis: 166 600 €
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Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-9507 OBJEKTBESCHREIBUNG: Auf der Ostseeinsel Fehmarn und in vielen Ostseehäfen sind die Stern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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