Kapitalanlage am Scharmützelsee 3 Mehrfamilienhäuser (12 WE)

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf einem ca.3000 m² großen Waldgrundstück befindet. Die Anlage besticht durch ihren hohen architektonischen Anspruch sowie die sehr gute Wohnlage inmitten einer malerischen Landschaft, zwischen dem Scharmützelsee und dem Kleinen Glubigsee. Die Immobilie unterteilt sich in drei baugleiche Häuser, die jeweils 4 Wohnungen haben. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Größe von ca. 79,79 m² und die Wohnungen im Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 57,39 m² auf. Zudem verfügen die Obergeschosswohnungen über eine separate Galerie mit einer Größe von ca. 13,67 m². Alle Wohnungen sind separat vom offenen Treppenhaus mit Tageslicht zu begehen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile. Gartenseitig gibt es eine Gemeinschafts-Abstellbox für Fahrräder, Faltboote und Sonstiges. Ein Mietsteigerungspotential wäre noch verfügbar, da die Mieten in den letzten Jahren nicht erhöht wurden, nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Haus 1: 96,8 kWh/(m²*a) Baujahr 2000 (Heizungsanlage) Energieeffizienzklasse C Lage: Der Ort Wendisch Rietz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in einer See- und wasserreichen Gegend. Im weiteren Umland liegen neben dem Storkower See noch viele weitere wunderschöne Gewässer. Wendisch Rietz besitzt eine Kindertagesstätte, eine Sparkasse, einen Supermarkt, einen Frisör, einen eigenen Bahnhof und diverse Restaurants. Ein Wassersportclub mit angeschlossener Steganlage und Boots- Liegeplätzen liegt direkt am Scharmützelsee. In unmittelbarer Nähe befinden ein international anerkannter Golfplatz, ein Indoor-Tenniscourt, die Paul Schockemöhle-Reitanlage sowie die Saarow Therme. Berlin ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichbar. Eine Autobahnanbindung besteht mit der Auffahrt Storkow und Fürstenwalde. Maklerprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% inklusive der Mehrwertsteuer an. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über unser Büro einzuleiten. Wir betreuen Sie auch nach dem Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Adresse, Rückrufnummer und Email Adresse bearbeiten können. Hinzugefügt am: 2020-10-30