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Kapitalanlage für Einsteiger: Gepflegte, freundliche 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon Berlin
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Kapitalanlage für Einsteiger: Gepflegte, freundliche 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon

Berlin [. Berlin, ]

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129 000 € Kaufpreis 48 m2 Wohnfläche 2 688 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
48 m2
ID:
344391

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914527?accessKey=5f71 +++ In einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage von Spandau und damit unweit von der Havel steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von ca. 48 m² zum Verkauf, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1931 befindet. Vom Balkon aus blickt man in den begrünten Innenhof, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten schafft. Aufgrund des bestehenden Mietvertrages eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage für Einsteiger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist Bestandteil eines Mietpools und bietet damit eine hohe Sicherheit hinsichtlich zukünftiger Mieteinkünfte. Die Altbauwohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.600 € vermietet. Der gepflegte Zustand sowie die naturnahe und zugleich ideal angebundene Lage tragen außerdem zur Attraktivität des Objektes bei. Gerade diese Lage in Spandau gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €, wovon etwa 114 € auf den Mieter umlegbar sind, und beinhaltet auch die Kosten für einen komfortablen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst. Die schöne Immobilie umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ebenfalls von hier aus lässt dich die charmante Küche inkl. Einbauküche direkt betreten. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss. Helle, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den freundlichen Charakter der Immobilie. Ausreichend Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024903 Ausstattung: + Zuverlässig vermietet + Grüne, ruhige Lage + Hervorragend angebunden + Gepflegter Zustand + Balkon mit Blick auf den Innenhof + Lichtdurchflutete Räume + Vorteilhafter Grundriss + Einbauküche inkl. + Tageslichtbad mit Dusche und WMA + Eigenes Kellerabteil + Mtl. Hausgeld ca. 200 €, davon ca. 114 € umlegbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.687,50 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im Berliner Bezirk Spandau. Umgeben von den malerischen Ufern der Havel im Osten und dem Spandauer Forst im Westen profitieren Ihre Mieter hier von einem umfangreichen Naherholungsangebot, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle im Alltag benötigten Anlaufstellen liegen bereits in einem überaus komfortablen Umkreis von nur ca. 500 m, darunter verschiedene Supermärkte, Apotheken, eine Postfiliale oder eine Drogerie. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse Imbisse, Cafés und Restaurants direkt vor Ort. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m entfernt und verbindet innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem nächsten U-/S- und Regionalbahnhof “Rathaus Spandau” bzw. “Spandau”. Von hier aus kann bspw. der Berliner Hauptbahnhof in nur etwa 10 weiteren Minuten erreicht werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931 Anbieter-Objekt-ID: e20b50b985 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-08-02 bei immonet.de