Kapitalanlage - gut eingeführtes italienisches Lokal in Untermeitingen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das italienischen Ristaurante & Pizzeria wird schon seit langem von einem guten Pächter betrieben. Im ca. 131 m² großen Lokal finden ca. 65 Personen Platz und in der Außengastronomie ca. 50 - 60 Personen. Das Inventar einschließlich der Küche ist größtenteils Eigentum der Vermieter. Als Abstellfläche bietet sich ein großer, separater Kellerraum an mit ca. 120 m² Nutzfläche. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 6 oberirdische Stellplätze die zum Objekt gehören. Ein gemütliches, gut ausgestattetes Lokal mit einem netten Biergarten vor dem Gebäude. Hausgeld: 570,00 € Käuferprovision: 3,57 Wohnfläche: ca. 131 m² Gastronomiefläche: ca. 131 m² Lagebeschreibung: Untermeitingen ist eine aufstrebende Gemeinde etwas südlich von Augsburg. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 4028 auf 6958 um 2930 Einwohner bzw. um 72,7 % - der zweithöchste prozentuale Zuwachs im Landkreis im genannten Zeitraum und wächst kontinuierlich weiter. Hauptursache ist die Ansiedlung von großen Firmen der Logistik-branche und verarbeitenden Firmen, die diesen günstig gelegenen Wirtschaftsraum an der B 17, als idealen Standort entdeckt haben. Untermeitingen liegt ca. 28 km oder eine halbe Autostunde südlich der Schwabenmetropole Augsburg. Ein idealer Standort zwischen der A 8 im Norden, der Ost / West-Verbindung A 96 - München Lindau und dem Voralpenland. Die Kleinstadt Schwabmünchen ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Durch die vielen Arbeitsplätze und Konsumenten ein idealer Standort für eine gute Gastronomie. Sonstiges: Das Gebäude wurde 1995 erbaut und befindet sich wie auch das Lokal in einem guten, gepflegten Zustand. Zentralheizung mit Öl und sehr guten Energiewerten. Derzeit gut vermietet seit 01.02.2019 - Staffelmiete bis 31.01.2022 Neben- und Heizkosten als Pauschale ohne Abrechnung Netto-Kaltmiete 1.090,- EUR/Mon. + Pauschale für Neben- und Heizkosten - jeweils zzgl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 99,55 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.02.2020 Gültig bis: 18.02.2030 Anbieter-Objekt-ID: E1279 - Gastronomie Hinzugefügt am: 2020-10-21