Kapitalanlage im Speckgürtel von Dresden - 2RW mit Balkon ins Grüne inkl. Stellplatz im Carport

Objektbeschreibung: Eine besondere Eigentumswohnung wartet auf Sie in Dresden-Klotzsche. Zu der zirka 75 m² großen und hellen 3-Raum-Wohnung in der ersten Etage gehört zur Hälfte der Dachboden, der Keller und der Garten. Das Haus wird nur von zwei Parteien bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über da... mehr »s gesamte Obergeschoss und teilt sich in drei Wohnräume, Küche und Bad mit Wanne & Dusche auf. Alle Räume haben schöne große Fenster. Im Dachgeschoß befindet sich ein Gästeraum/Büro und ein kleines Bad extra. Zwei Schuppen stehen im Garten, der Erste kann als Garage, der Zweite als Gartenhaus genutzt werden. Wohnflächenzusammenstellung: Obergeschoss: Wohnzimmer 17,75 m², Schlafzimmer 15,14 m², Kinderzimmer 12,33 m², Küche 11,58 m², Bad 9,42 m², Flur 9,05 m², Gesamt: 75,27 m², Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Lan

Objektbeschreibung: Im Stadtteil Hellerau wird ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus errichtet. Die schöne Wohnung (WE1) befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen gut nutzbaren Grundriss aus. Die ca. 104m² Wohnfläche teilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit offe... mehr »nem Küchenberich und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Wanne auf. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. So verfügt sie über eine Fußbodenheizung, großformatige Fliesen im Bad und Küche, sowie Echtholzparkett in den Wohnräumen. Alle Fenster sind 3 fach isolierverglast, mit elektrisch bedienbaren Rolläden sowie mit einer einbruchhemmenden Verglasung und entsprechenden Beschlägen ausgestattet. Ausstattung: - Massivholzparkett - Fussbodenheizung - modernes Bad mit Wanne und Fenster - hochwertige Sanitärobjekte - Rollläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Energiesparende Heizung/ WW-Versorgung über Wärmepunpe - Rauchmelder - moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet) - Aussenstellplatz - Kellerabteil - gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: ca. 4. Quartal 2021 Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung: Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gasts

Objektbeschreibung: Diese durchgrünte Kapitalanlage ist eine von 8 Einheiten in einem 1936 errichteten und 1998 sanierten Objekt in Dresden Klotzsche. Im Dachgeschoss (2.OG) gelegen wird die Wohnung seit 05/2011 von dem pflegebewussen Mieter bewohnt, welcher laut eigener Aussage hier seine Traumwohn... mehr »ung fand. Die Fußböden sind im Flur mit Laminat, in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppich sowie in Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Jedes Zimmer verfügt über Tageslicht - die Wohnung wird mit Licht durchflutet und wirkt somit noch freundlicher. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster verfügen alle Fenster bauseits bereits über Außenjalousien. Zur besonderen Ausstattung gehört neben der Wanne im Bad auch eine zusätzliche Dusche. Ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück gehören ebenso zum Angebot. Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell EUR 6.324,48 inkl. EUR 12,00 für den Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 213,00. Hiervon sind ca. EUR 152,00 auf den Mieter umlegbar. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19465" Ausstattung: - 3 Zimmer auf 73,66 qm - alle Zimmer mit Tageslicht - Bad mit Dusche und Wanne - Balkon - Außenjalousien - großes Kellerabteil - PKW-Stellplatz - Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststo

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 73,15 m² Zustand: gepflegt mehr »

Objektbeschreibung: Eine besondere 4-Raum-Eigentumswohnung wartet auf Sie in Dresden-Klotzsche. Zu der zirka 75 m² großen und hellen Wohnung in der ersten Etage gehört zur Hälfte der Dachboden, der Keller und der Garten. Das Haus wird nur von zwei Parteien bewohnt. Die Wohnung erstreckt sich über da... mehr »s gesamte Obergeschoss und teilt sich in drei Wohnräume, Küche und Bad mit Wanne & Dusche auf. Alle Räume haben schöne große Fenster. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafraum und ein Bad, das ebenfalls zu der Wohnung gehört. Zwei Schuppen stehen im Garten, der Erste kann als Garage, der Zweite als Gartenhaus genutzt werden. Wohnflächenzusammenstellung: Obergeschoss: Wohnzimmer 17,75 m², Schlafzimmer 15,14 m², Kinderzimmer 12,33 m², Küche 11,58 m², Bad 9,42 m², Flur 9,05 m², Gesamt: 75,27 m², Dachgeschoss Kinderzimmer 18,86 m², Bad 5,96 m², Gesamt: 24,82 m², Gesamtwohnfläche: 100,09 m² Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in

Objektbeschreibung: Exklusives Wohnhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 2009 komplett saniert und ist entsprechend modern und komfortabel ausgestattet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die hochwertige Einb... mehr »auküche, das moderne Bad und der Clou: die sich an die Küche anschließende große Abstellkammer, gleichzeitig Vorratsraum und Staumöglichkeit. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor der Tür und ein Kellerraum. Die Türsprechanlage ist mit Videofunktion ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einem Blockheizkraftwerk. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache auch freigestellt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, zuzüglich 25,00 EUR für den PKW-Stellplatz. (Gesamtkaltmiete 501,00 EUR) Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 EUR. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Rich

Objektbeschreibung: 3-Zimmerwohnung in 2016 errichtetem, modernen Neubau mit sehr ansprechend gestalteter Fassade - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Schlaf- und Kinderzimmer - Loggia, von Wohn- und Schlafzimmer begehbar - Bad - Abstellraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) Auss... mehr »tattung: Räume mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, raumhohen Türen (weiß lackiert), mechanischer Entlüftung (Volumenstrom wird in Abhängigkeit der Raumfeuchte reguliert) - Boden im Eingangsbereich und Bad mit italienischen, großformatigen Fliesen - Küche mit Einbauküche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper, Badschrank, Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Lärchenholzdielung - Fenster mit Zweifachverglasung, teilweiser Sonnenschutz durch Faltklappläden - Video Türsprechanlage - LED-Lichtpaket für Zimmer, Küche und Bad - CAT 7 Verkabelung für Telefon und TV - Energieträger: Fernwärme Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: bei Eigenbedarf nach Eigenbedarfskündigung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 5,95 % Lagebeschreibung: zentral direkt in der historischen Altstadt gelegen und doch ruhig - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Semperoper und Hofkirche - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn L

Preisinformation 1 Stellplatz Ausstattung - Die Wohnung ist seit 1996 vermietet - Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt. - Wohnbereich und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet - Küche, Bad, WC und Balkon mit Fliesenboden - Das Badezimmer wurde vor 5 Jahren neu gefliest - große, teils bode... mehr »ntiefe Fenster mit Außenjalousien Objekt Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 errichteten, unterkellerten dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, einschließlich ausgebautem Dachgeschoss. Die 2-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Gebäudes; sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine offene Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, Flur mit Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein TG-Stellplatz Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und bietet für Anleger ideale Voraussetzungen zum Kauf. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung wird derzeit verzichtet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5760€. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Objektbeschreibung: In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus wird diese 3-Raum-Wohnung verkauft inkl. 1 PKW- Stellplatz. Zu der zirka 66 m² großen 3-Raum-Wohnung in der vierten Etage gehört ein Keller. Das um 1980 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Gebäude w... mehr »urde ca. 1994 saniert. Die Wohnung in der 4. Etage kann mit wenig Aufwand wieder zur Vermietung zugeführt oder zur Selbstnutzungr bezogen werden nach einer Sanierung. Das Haus besitzt eine gute Eigentümer und Mieterstruktur und es sind sehr wenig leerstehende Wohnungen zu verzeichnen. Wohnflächenzusammenstellung: Wohnzimmer 20,57m², Schlafzimmer 12,18 m², Kinderzimmer 15,84 m², Küche 6,86m², Bad 4,59 m², Flur 4,42 m², Balkon 1,82 m², Gesamt ca: 66,51 m² Ausstattung: • Kabelanschluss • Balkon • Etage: 4 • Stellplatz Zum Verkauf steht eine Wohnung im 4. OG mit Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Grundriss gliedert sich wie folgt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Vor der Vermietung ist es notwendig, einige Handgriffe an der Wohnung zu machen, um eine erfolgreiche Vermietung durchführen zu können und den Mieter auch langfristig an die Wohnung zu binden. Die monatlich zu erzielenden Mieteinnahmen wären: 395 €, bei einer ganzjährigen Vermietung wäre eine Jahresnettomiete von 4.740 Euro zu erzielen. Das akuelle. Hausgeld beträgt zur Zeit: 252 Euro./mtl. Der Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis mit enthalten. Zur Wohnung gehör

Objektbeschreibung: In einer parkähnlichem Ambiente liegt der "Seniorenwohnsitz zur Wetterwarte" umgeben von Waldausläufern der Dresdner Heide. Das Wohngebäude wurde 1935 erbaut und wurde bis zum Ende 1989 als Kaserne benutzt. Anfang der 2000er begann die komplette Kernsanierung des Objektes. Seit 2... mehr »005 erstrahlt das Objekt in einem neuen Glanz und wird seither als Senioren-/Pflegeheim betrieben, wobei die einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen ausgewiesen sind. Ein Bewohner an diesem Seniorenwohnsitz kann rundum betreut werden durch den dort ansässigen Pflegedienstleister mit Veranstaltungs- und Speiseräumen. Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches über ein Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46,49 qm. Zur Wohnung gehören die große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und altersgerechtem WC. Aktuell ist ein Mietvertrag über mindestens 6 Jahre vereinbart für eine monatliche Miete von 644,05 €. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 39 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 255/10.000. Das monatliche Hausgeld beträgt 66,00 Euro. Ausstattung: + Baujahr: 1935 + komplette Kernsanierung 2005 + 255/10.000 Miteigentumsanteile + Hausgeld pro Monat: 66,00 Euro + jährliche IH-Rückstellung: 18.206,40 € gesamt, für die Wohnung: 38,74 €/Jahr + Eigentumswohnanlage "Seniorenwohnsitz zur Wetterwarte" mit insgesamt 39 Wohnungen und Betreuung für die Senioren vor Ort (Essen, Veranstaltungen, Pflege,...) + Aufz