Kapitalanlage im Zentrum von Zörbig

*** Bevorzugt beide Wohnungen zusammen zu verkaufen*** Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung ist seit dem 01.10.2018 unbefristet vermietet. Die Hausverwaltung des Wohn/Geschäftshauses mit 3 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche auch alle vermietet sind, erfolgt... mehr » durch einen örtlichen Immobilienverwalter. Ausstattung: - offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit Küche und Kinderzimmer, sowie Bad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenplatz, Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Ankleide -und Abstellbereich im ausgebauten Spitzboden - überdachte Sitzecke mit Grill, welche durch alle Mieter genutzt werden kann Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt Zörbig. Zörbig hat etwa 10.000 Einwohner und liegt im Süden von Sachsen-Anhalt zwischen Bitterfeld-Wolfen und der Kreisstadt Köthen (Anhalt) mit kurzer Anbindung zur A9. Zudem verfügt Zörbig über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. mehrere Supermärkte, einen Baumarkt, ein örtliches Freibad, etc.). Zusatzinformation: - Energiesausweis liegt für das Gebäude vor (Ausstellungsdatum 22.05.2019) - Preis pro m²: 905,00 EUR - Mieteinnahmen pro Jahr: 5880,00 EUR

Objektbeschreibung: Diese nette 3 Raum-Wohnung bietet sonnige Räume in der 2. Etage eines 1970 erbauten Wohnhauses mit Keller, Dachboden, Fahrradabstellraum, Wäscheraum auf geräumigen ca. 3300 qm Gesamtgrundstück mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie kann sowohl von Eigennutzern unverzüglich bezogen w... mehr »erden oder für monatlich mindestens 230 Euro kalt vermietet werden. Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser sowie die Fenster, Dach und Fassade sind nach 1990 erneuert worden. Einen Stellplatz finden die Nutzer auf und um das Anwesen. Die Infrastruktur von Zörbig bietet hier den nahe gelegenen netto Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes in naturnaher Lage mit Blick zum Petersberg Richtung Landsberg. Nach Renovierung je nach Geschmack (Maler, Bodenbelagsarbeiten ggf. Innentüren) kann man sich hier rasch wohl fühlen. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 165 Euro inkl. Hausverwaltung. Ausstattung: Flur, Wohnen, Schlafen, Lichtbad mit Wanne, Kinderzimmer, Küche, 1 Kellerraum Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Begehungen müssen rechtzeitig vorher mit Terminvorschlag angemeldet werden. Gern können Sie die Wohnung bei Kauf als Kleinanleger über uns vermieten lassen. Die Wohnungen sind sehr gefragt. Es gibt einen Wohnungseigentumsverwalter. Die Instandhaltungsrücklage geht auf den Käufer in voller Höhe über. Im Kaufpreis ist die Courtage enthalten.

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 53,00 m² Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt, Standard seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2002 mehr »