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Kapitalanlage in der City! Helles 1-Zimmer-Eigentumsapartment in Berlin-Wilmersdorf Wilmersdorf

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Kapitalanlage in der City! Helles 1-Zimmer-Eigentumsapartment in Berlin-Wilmersdorf

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

99 000 € Kaufpreis 28 m2 Wohnfläche 3 536 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
28 m2
ID:
110815

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit dem vorhandenen Aufzug erreicht man bequem die Wohnungstür. Das ca. 28 m² große 1-Zimmer-Apartment ist praktisch geschnitten und verfügt über einen großzügigen Schlaf-/Wohnbereich mit integrierter heller Küche, ein innenliegendes Wannenbad, einen Abstellraum sowie geräumigen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung ist durch Elektroboiler gewährleistet. Die Elektrik ist auf dem Stand der 60er Jahre und sollte bei einem Mieterwechsel erneuert werden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 117,48 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten auch die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 261,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnstandorten der Hauptstadt. Wilmersdorf ist sowohl von noblen Villen- und Einfamilienhausgebieten in Grunewald als auch von schönen, repräsentativen Altbauquartieren geprägt. Die Wilmersdorfer sind traditionell gut situiert. Die angebotene Wohnung liegt unweit des Volksparkes Wilmersdorf und des Fennsees. Eine Vielzahl von Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt nur etwa 2,5 km. Der U-Bahnhof Blissestraße sowie der S-Bahnhof Heidelberger Platz befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Verschiedene Buslinien liegen in unmittelbarer Umgebung und durch die Autobahnauffahrt Detmolder Straße ist auch der Anschluss an die Stadtautobahn A100 gewährleistet. Insgesamt kann hier von einer sehr guten Infrastruktur gesprochen werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 123,1 kWh(m²*a) Gültig bis: 13.11.2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 70034 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2021-02-02

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Hinzugefügt am: 2021-04-06