Kapitalanlage in der Stadtmitte!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im direkten Stadtzentrum von Münnerstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch der Bahnhof erreichbar. Das Haus teilt sich insgesamt in 9 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbeflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Das Objekt wurde Ende 2019 bis Anfang 2020 umfangreich saniert und renoviert - angefangen bei Elektroarbeiten für den aktuellen Standard bis hin zu erneuerten Sanitäranlagen. Neue Zimmer- und Wohnungstüren, Bodenbeläge und Tapezierarbeiten lassen die Räumlichkeiten in frischem, modernem Licht erstrahlen. Zudem wurden alle Wohnungen mit Küchenzeilen ausgestattet. Das Treppenhaus und die beiden Gewerbe-einheiten wurden ebenfalls gleichermaßen renoviert bzw. saniert. Durch die Tatsache, dass in dem Wohn- und Geschäftshaus aktuell bereits alle Wohnungen vermietet sind in Verbindung mit der einzigartigen Lage sowie der hohen Nachfrage an kleinen Mietwohnungen in Münnerstadt ist diese Immobilie mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 26.400 EUR (bei Vollvermietung) ein optimaler Elitesachwert für Kapitalanleger. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 199.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.03.2020 Gültig bis: 30.03.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1833 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-01-2746 Hinzugefügt am: 2020-10-10