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Kapitalanlage in Innenstadtnähe: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Baden-Württemberg

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Kapitalanlage in Innenstadtnähe: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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85 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 1 889 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
266172

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1833860?accessKey=5e09 +++ In innenstadtnaher Lage von Pforzheim befindet sich diese rund 45 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung bietet nicht zuletzt einen Balkon. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 88 € zzgl. einer künftige Hausverwalter-Vergütung von ca. 25 € pro Monat. Neben einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet. Die Wohneinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier fällt beispielsweise noch der Einbau einer Heizung an. Zuletzt wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine Renovierung des Treppenhauses. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024199 Ausstattung: + Vermietete 2-Zi.-DG-Wohnung + JNKM: ca. 4.800 € + Mtl. Hausgeld: ca. 88 € (künftig zzgl. 25 € für die Hausverwaltung) + Balkon + Innenstadtnahe Lage + Badezimmer mit Wanne + Kellerabteil + Renovierungsbedarf + Aktuell keine Heizung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.870,60 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 45,44 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Pforzheim, einer Stadt in Baden-Württemberg, ca. 30 km von Karlsruhe und ca. 45 km von Stuttgart entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören ein Supermarkt gleich auf der anderen Straßenseite und das große Angebot der fußläufig erreichbaren Innenstadt. Ein Krankenhaus kann zudem in 500 m Luftlinie aufgesucht werden. In etwa 950 m befindet sich der Pforzheimer Hauptbahnhof mit Anschluss an Regionalbahn, S-Bahn sowie IC- und IR-Linien. Die Bundesstraßen 463, 10 und 294 sowie die Autobahn 8 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: cd2d722940 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30