Kapitalanlage in interessanter Stadtlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses in ca. 1930 gebaute Doppelhaushälfte in unmittelbarer Stadtlage wurde in den Jahren 2000 bis 2004 grundhaft saniert. Derzeit ist dieses Haus an zwei Mietparteien ( EG seit 1992, OG/DG seit 2014 ) sicher vermietet. Die Ist- Miete entspricht der Soll-Miete. Die Mieter nutzen neben der Wohnung auch die zu Verfügung stehende Grundstücksfläche und das sich darauf befindliche Nebengelass und Terrasse. Die Verwaltung und damit die Nebenkostenabrechnung erstellten die Vermieter bisher in Eigenregie. Derzeit ist etwas Reparaturstau ( Fußbodenerneuerung, Elektrik, feuchte Wand etc.) aufgelaufen. An das Grundstück Richtung Osten schließt sich ein städtisches Grundstück von ca. 35 m² an, welches derzeit unendgeltlich mitgenutzt wird. Ausstattung: Dies Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten wurde zwischen 2000-2004 nach den aktuellen Bedingungen/Vorgaben saniert. Die Ausstattung entspricht dem aktuell üblichen Standard für Mietwohnungen. Neben einem Vollkeller, befinden sich 2 Wohneinheiten (EG +OG/DG) mit gesamt ca. 122 m² Wohnfläche im Haus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche in Süd-Ost Ausrichtung. PKW Stellplatz vor bzw. hinter dem Haus ist vorhanden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.06.2020 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.344,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 269 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Dies Kapitalanlage in Form einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und Grundstücksanteil , befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Bad Blankenburg. Alle wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarem Umfeld des Anwesens (max. 5-10 Minuten zu Fuß). Die Erschließung und Verkehrsanbindung ist vollständig gegeben. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: infoweise.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 126,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.03.2020 Gültig bis: 2030-03-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2003 Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: uw-0016 Hinzugefügt am: 2020-10-10