Hessen » Bad Orb » KAPITALANLAGE IN KURPARKNÄHE + BAUPLATZ
KAPITALANLAGE IN KURPARKNÄHE + BAUPLATZ Bad Orb
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. KAPITALANLAGE IN KURPARKNÄHE + BAUPLATZ Bad Orb

KAPITALANLAGE IN KURPARKNÄHE + BAUPLATZ

Bad Orb [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

475 000 € Kaufpreis 256 m2 Wohnfläche 1 856 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
256 m2
ID:
93070

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese in 1955 erbaute Doppelhaushälfte in unmittelbarer Kurparknähe ist Ihre ideale Kapitalanlage. In Massivbauweise errichtet, verleiht der Sockel aus Sandbruchstein dem weiß verputzten Haus, seinen für die Wohngegend ganz typischen Bad Orber Charme. 1965 erfolgte ein Umbau in abgetrennte Wohnungen und umfasst seither 4 vollvermietete Wohneinheiten, was den Erwerb dieser Immobilie neben der exponierten Lage noch attraktiver werden lässt. Die kleine aber feine Kellerwohnung wurde 2005 ausgebaut und hält dem aktuellen Mieter ein Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Toilette und einen Flur bereit. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit ist eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Terrasse, welche direkt zum Garten führt. Diese Mietpartei nutzt und kümmert sich liebevoll um den zugehörigen Gartenanteil. Im Ober- sowie im Dachgeschoss wurden seinerzeit 3-Zimmer-Wohnungen je mit Küche und Tageslichtbad eingerichtet. Beide oberen Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon. Die Mieter des Obergeschosses können sogar auf 2 Balkonen die exklusive Atmosphäre rund um den Kurpark genießen. Möchten Sie Ihr Kapital clever investieren und lieben Sie zudem pfiffige Optionen? In diesem Fall hält diese Immobilie ein wirklich besonderes Bonbon für Sie bereit: Auf dem zurückliegenden Grundstück hinter der Doppelhaushälfte besteht für Sie die Möglichkeit Ihr ganz privates und ruhig gelegenes Eigenheim zu erschaffen, wenn Sie auf das Baugrundstück von ca. 370 m² ein weiteres kleines Haus zu bauen. So können Sie das Anwesen mit all seinen vielfältigen Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohngegend sogar persönlich mit nutzen und genießen oder für weitere Mieter Wohnraum schaffen. Die fortlaufend gepflegte Immobilie wartet bereits auf Ihre Besichtigung und kann auch kurzfristig von Ihnen erworben werden. Ausstattung: - Holztüren - Frisch renoviertes Treppenhaus - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Treppenhaus/Innentreppe massiv, mit Marmor belegt - Sanierung Abwasser- und Elektroleitungen 2004/2012 - Renovierung aller Bäder zwischen 2005-2010 - Neue Vissmann Heizung in 2016 - Dämmung der Dachgeschoss-Decke 2017 - zusätzliches Baugrundstück in leichter Hanglage von ca. 370 m² / 230,-€ Bodenrichtwert (gesamt 85.100 € im Preis enthalten) - Satellit - TV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 668 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Bad Orb Die Kurstadt Bad Orb liegt im Main-Kinzig-Kreis inmitten einer reizvollen Berglandschaft des Naturpark Spessart. Das Stadtbild ist geprägt von großzügigen Grünflächen, weiten Tälern und einer liebevoll restaurierten Altstadt mit architektonischen Bauwerken, wie beispielsweise der St.-Martins-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. In der Altstadt befindet sich eine Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften. Bad Orb verfügt über zahlreiche kleine Cafés und gemütliche Restaurants. Und wie auch schon 2018, erhielt Bad Orb auch in diesem das Focus Siegel „Top-Kurort 2019“. Einige Besonderheiten gibt es darüber hinaus im Kurpark zu bestaunen. Er wurde vor mehr als 100 Jahren im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und lädt zum Entspannen und Entdecken ein. Hier findet sich ebenfalls das historische Gradierwerk, das eines der letzten zehn Technikdenkmäler aus der Zeit der Salzgewinnung ist. Die geförderte Sole wird in der am Kurpark angrenzenden Toskana Therme verwendet, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag einlädt. In Ihrer Freizeit können Sie z.B. im Sommer das Naturschwimmbad, Hessens längsten Barfußpfad oder den nahegelegenen Golfplatz nutzen. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte und ein Fitnesscenter angesiedelt. Eine Vielzahl von Ärzten/Fachärzten runden die gesundheitliche Versorgung ab. Eine Krippe, drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule befinden direkt im Ort. Des Weiteren bietet Bad Orb ein reges Vereinsleben, mit derzeit über 80 Vereinen an. Am zentral gelegenen Busbahnhof fahren regelmäßig Busse in die benachbarten Ortschaften. In Wächtersbach gibt es einen Bahnhof, von dort aus fahren alle 30 Minuten Bahnen nach Frankfurt oder Fulda. Die nahegelegene A 66 kann über die Landstraße sehr schnell erreicht werden. Die A 66 verbindet Fulda und Frankfurt und stellt mit der Anbindung an die A 7 die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen sowie Thüringen dar. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19297033 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
2 FH in schöner, ruhiger Lage von Bad Soden / Salmünster OT: Energieausweis in Erstellung

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 1 700 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immonet.de

Wird geladen ...
Ferienhaus in 63599 Biebergemünd, Frammersbacher Weg

Neu

  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 52 000 €
  • Preis/m²: 667 €

Objektbeschreibung: Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: 1967, Wohnfläche: 78m², Nutzfläche: 15m², Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 640 m² Grundstücksfläche: ca. 640 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Sonstiges: Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis is... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Mernes: Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 053 €

Bad Soden Salmünster - Mernes: teilsanierte Doppelhaushälfte (Fachwerk) in ruhiger Lage. Räumliche Aufteilung: Untergeschoss, ebenerdig: - Heizungsraum - Abstellraum. Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wohnküche - Tageslichtbad mit Wanne - Eingangsbereich. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Umkleide und Dusc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
BAD ORB VOM FEINSTEN! EFH mit Büroetage, parkähnlichem Garten, Dachterrasse, Holzdielen & vielen QM!

Neu

  • Wohnfläche: 261 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 1 897 €

Objektbeschreibung: BAD ORB VOM FEINSTEN! EFH mit Büroetage, parkähnlichem Garten, Dachterrasse, Holzdielen & vielen QM! Fangen wir mal mit der Umgebung an: Toskana Therme, Saline, Kurpark, historische Altstadt mit Fussgängerzone, projektierte Bahnverbindung nach Wächtersbach, beste Luft im Ort und... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wunderschönes Ein-/Zweifamilienhaus in Hanglage.

Neu

  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 438 €

Objektbeschreibung: Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie wünschen sich etwas wirklich Besonderes mit sehr viel Platz für Ihre Familie? Dann ist diese wunderschöne Immobilie genau das Richtige für Sie! Damit erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen Wohntraum. Auf guten 240 m² Wohnfläche können Sie s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Idyllische Doppelhaushälfte in der Stadtmitte von Bad Orb

Neu

  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 194 000 €
  • Preis/m²: 2 940 €

Objektbeschreibung: Idyllische Doppelhaushälfte in der Stadtmitte von Bad Orb Diese hübsche Doppelhaushälfte in der Innenstadt von Bad Orb wurde 2007 und 2020 aufwendig modernisiert. Die Aufteilung ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Kurze Wege zum Kindergarten oder zur Schule... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Großzügiges MFH (aktuell 3 WE), viele Optionen. Tolle Lage, schöner Garten.

Neu

  • Wohnfläche: 311 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 1 496 €

Objektbeschreibung: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das exponierte Grundstück wurde bereits 1967 mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches in den Jahren 1972, 1980 und 1982 erweitert wurde. bei dem angegebenen Baujahr 1980 handelt es sich um ein fiktives Baujahr, welches aufgrund der baulichen Verhältnisse... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ihr Bien-Zenker Haus in Wächtersbach

Neu

398 000 €

140 m2

2 843 €/m2

Ihr Bien-Zenker Haus in Wächtersbach
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 2 843 €

Objektbeschreibung: Direkt vom Eigentümer Modernes Einfamilienhaus inkl. Kellergeschoß und Wärmepumpe, eine kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in einer platzsparenden Einheit. Ihr Haus entsteht in einen modernen Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und energetisch o... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte

Neu

849 000 €

160 m2

5 307 €/m2

Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 5 307 €

Objektbeschreibung: Neuwertige Doppelhaushälfte in Unterliederbach-West (kein Neubaugebiet) Im Überblick: -6 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, . - kleines, aber perfekt ausgenutztes Grundstück mit hochwertigem Gartenhaus - große Terasse ca. 18 m2 - 2 Stellplätze Lage: - verkehrsgünstig gelegen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
NEUBAU mit vielen Möglichkeiten - Ihr allkauf Baupartner Hauke Ahlborn berät Sie gerne!

Neu

  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 344 079 €
  • Preis/m²: 1 891 €

NEUBAU mit vielen Möglichkeiten - Ihr allkauf Baupartner Hauke Ahlborn berät Sie gerne! 34314 Kassel (Kreis) 303.079,00 € Kaufpreis 6.0 Zimmer 182 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-02-14 bei immobilo.de

Wird geladen ...
2021 ins Eigenheim - mit Ihrem Baupartner Hauke Ahlborn

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 273 239 €
  • Preis/m²: 1 925 €

2021 ins Eigenheim - mit Ihrem Baupartner Hauke Ahlborn 34329 Kassel (Kreis) 243.239,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 142,29 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-03-27 bei immobilo.de

Wird geladen ...
LUXUS pur - mit allkauf in Ihre exklusive Stadtvilla

Neu

  • Wohnfläche: 249 m2
  • Kaufpreis: 332 694 €
  • Preis/m²: 1 337 €

LUXUS pur - mit allkauf in Ihre exklusive Stadtvilla 34329 Kassel (Kreis) 301.694,00 € Kaufpreis 5.0 Zimmer 249 m 2 Fläche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-03-27 bei immobilo.de