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Kapitalanlage mit Bergblick: Vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentrumsnaher Lage Heppenheim

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img. Kapitalanlage mit Bergblick: Vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentrumsnaher Lage Heppenheim

Kapitalanlage mit Bergblick: Vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentrumsnaher Lage

Heppenheim [. Hessen, . Kreis Bergstraße, . Kreis Bergstraße]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
138 m2
ID:
350643

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908581?accessKey=5ff7 +++ Zwischen Weinbergen und Altstadtkern präsentiert sich die hier angebotene 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf ca. 138 m² Wohnfläche in der sonnigen Weinstadt Heppenheim (Bergstraße). Besonders der Balkonblick von der 11. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses in Kombination mit der zentrumsnahen Lage machen das vermietete Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete der seit 2006 vermieteten Immobilie beträgt ca. 13.800 €. Die langjährigen Mieter haben ihre Zahlungen stets fristgerecht und zuverlässig beglichen. Zum hellen Dachgeschoss führt eine komfortable Fahrt mit dem Aufzug. Den Kern der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Esszimmer, welches zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin hin offen gestaltet wurde. Beide Räume genießen Zugang zu dem überdachten Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die umgebende Berglandschaft gewährt. Weiterhin beherbergt der Grundriss 4 Schlafzimmer, eine taghelle Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen weiteren, kleinen Balkon. Zusätzlichen Alltagskomfort bietet das eigene Kellerabteil sowie der Wasch- und Fahrradkeller. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenplatz zu der Wohnung. Das Angebot wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025552 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Vermietet (JNKM: ca. 13.800 €) + Zuverlässige Mieter + 2 Balkone mit Bergblick + Tiefgaragenplatz und Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Gäste-WC + Kamin + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Urlaubsregion Bergstraße + Zentrumsnahe Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 2.495,48 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 138,25 m² Lagebeschreibung: Alte Gemäuer und milde Temperaturen: Der hessischen Urlaubsregion Bergstraße wird nachgesagt, dass hier Deutschland anfängt Italien zu werden. Dank des besonders sonnigen Klimas und der frühen Baumblüte gedeihen rund um Heppenheim prächtige Weinreben. Die Wohnung ist dabei nah am malerischen Altstadtkern gelegen. Zudem ist der Bruchsee, der größte See Heppenheims, nur ca. 6 Gehminuten von der Haustür entfernt. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich unter anderem ein Supermarkt, ein Getränkehandel und eine Bäckerei in einem Umkreis von ca. 850 m. Familien profitieren von 2 Kindergärten und 2 Schulen in einem Gehradius von etwa 11 Minuten. Heppenheim genießt eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Bundesstraßen 3 und 460 sowie der Bundesautobahn 5. Die ca. 500 m entfernte Bushaltestelle bietet eine ca. 7-minütige Verbindung in den Heppenheimer Stadtkern an. Weiterhin schließt der ca. 1,7 km entfernte Bahnhof den Wohnort an das Fernverkehrsnetz an, wodurch Mannheim in ca. 26 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1952ffc63f Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Traumwohnung für gehobene Ansprüche

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Traumwohnung für gehobene Ansprüche
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Objektbeschreibung: Diese elegante 2-Zimmerwohnung besticht durch Ihre gehobene Ausstattung. Im Wohn-Esszimmer integriert ist die helle Einbauküche von Nobilia mit hochwertigen Siemensgeräten. Das anliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Einrichtung. Von beiden Zimmern könn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-09

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Angebot! Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz in Bensheim 360 °Tour

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,00 m² Gäste-WC Balkon barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1971 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11