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KAPITALANLAGE mit hoher Rendite oder EIGENNUTZUNG

Senden [. Bayern, . Landkreis Neu-Ulm, . Landkreis Neu-Ulm]

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275 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 2 957 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
59639

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE / EIGENNUTZUNG AUFTEILUNG Die Wohnung wurde vom Eigentümer in 5 einzelne Zimmer aufgeteilt. Dazu gehört eine offene Küche im Eingangsbereich, Badezimmer und das Gäste-WC. Eines der Zimmer verfügt über einen Wintergarten ein weiteres über einen Balkon. MÖBLIERTE ZIMMER Jedes der Zimmer verfügt über: Lampen, Bett, Schrank, Schreibtisch und großem wandhängendem TV-Gerät. AKTUELLER STAND Die einzelnen Zimmer werden als WG-Zimmer möbliert vermietet. Momentane Einnahmen ca. 2.500 € EIGENNUTZUNG Auch sonst bietet Ihnen die Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 93 m²) in Senden genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Paar oder Familie - Sie finden hier, dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung, Ihren geliebten Lebensmittelpunkt. Letzlich muss für die Eigennutzung lediglich, sofern gewollt, die Küche wieder an Ihren ursprünglichen Ort. Die Anschlüsse sind noch vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten und Baujahr 1971 wurde in den letzten Jahren sichtlich renoviert und freut sich auf einen neuen Teileigentümer, der die Top Lage schätzt. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Mobiliar! Schreiben Sie uns gerne an - Wir freuen uns auf Sie!! Ausstattung: - Baujahr 1971 - helle, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage MODERNISIERUNG - Rauputz überall - Fußbodenbeläge - Kabelanschluss in jedem Zimmer - Lichtspots im Flur/Küchenbereich Jedes Zimmer ist mit - großem TV - Bett - Schrank - Schreibtisch in modernem und zeitlosem Design ausgestattet. - Einbauküche - Kunststofffenster mit Rolläden - Wintergarten - Balkon - Heizung - Fernwärme - Hausmeistervollservice - Kellerabteil Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt Lagebeschreibung: Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und hat eine Einwohnerzahl von ca. 24.000 Personen. Die Stadt Senden liegt an der Iller und grenzt direkt an Baden-Württemberg und bietet viele Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und verschiedenste Schulzweige vorhanden. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer verkehrberuhigten Sackgasse inmitten einer grünen Oase in einer beliebten Wohnanlage in Senden. Der Stadtpark ist in Kürze zu Fuß zu erreichen. Für die Kleinen gibt es zudem einen Spielplatz direkt vor Ort. Senden verfügt über eine top Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Ulm. Auf die Autobahn A7 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Die A8 ist ebenso unweit entfernt. Ob Bus oder Bahn, beides liegt unmittelbar in Reichweite. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2028-10-18 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2020-TK-1098 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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