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Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen, davon eine vermietet, in Stuttgart Obertürkheim

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Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen, davon eine vermietet, in Stuttgart

Obertürkheim [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

283 500 € Kaufpreis 59 m2 Wohnfläche 4 806 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
59 m2
ID:
134627

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741741?accessKey=5e74 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741740?accessKey=5e6f +++ Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hedelfingen, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Bisher zur Kurzzeitvermietung angeboten, erwirtschaften diese zusammen eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 15.840 € - das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss steht aktuell leer und umfasst 1,5 Zimmer auf rund 40 m². Sie empfängt im Flur, über den u.a. das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich und Loggia erreicht wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet etwa 19 m² und ist aktuell vermietet. Es besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilien präsentieren sich in einem renovierten Zustand und sind zuletzt 2015 mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet worden. Außerdem gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz zum Angebot. Objektnr: 1022821 Ausstattung: + 2 Wohneinheiten im Paket + Kurzzeitvermietung mit sehr guter Rendite + JNKM: ca. 15.840 € + Mtl. Hausgeld: ca. 260 € + 2. OG: 1,5 Zimmer, Loggia und ca. 40 m² (leer) + DG: 1 Zimmer und ca. 19 m² (vermietet) + Keller + 1 Freiplatz + 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station “Hedelfingen” Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.785,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 59,24 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stuttgarter Hafens am Neckar in Hedelfingen. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rande Stuttgarts und erstreckt sich entlang der Neckarufers. Geprägt wird er insbesondere vom Weinbau und ist bekannt für den Charme alter Fachwerkhäuser und seine Umgebung aus Weinbergen. Die Wohnung selbst befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und gleichzeitig nahe dem Zentrum Hedelfingens, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Diese umfassen mitunter 2 Supermärkte, einen Wochenmarkt, mehrere Apotheken, Backstuben und Bankfilialen. Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Die U-Bahnstation “Hedelfingen” ist innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an die U9 und die U13. Somit trennen SIe von der Stuttgarter Innenstadt nur ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht Anschluss an die B10 und B14, über die das Stadtzentrum und die Stadt Esslingen am Necker innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 154.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30d0523789 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Schicke Wohnung mit Balkon im Süden ++modernisiert++

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 82 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Gepflegte Einzimmerwohnung in S-Riedenberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 31 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 31,38 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15