Kapitalanlage mit Potential

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus liegt in schöner Höhenlage mit traumhaftem Blick über die ganze Stadt Dingolfing und das Isartal. Es wurde im Jahr 1990 erbaut und hat Reihenhauscharakter. Vor dem Haus verläuft eine wenig befahrene Straße, hinter dem Haus geht es einen mit Bäumen bewachsenen Abhang hinunter. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse und eine Küche. Im Obergeschoss sind ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum sowie Stauraum unter dem Dach. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 115 m² zur Verfügung. Das Haus wird durch eine zentrale Elektroheizung beheizt. Diese ist im WC im Erdgeschoss untergebracht. Öffentliche Stellplätze gibt es auf der Straße vor dem Haus und in der näheren Umgebung. Das Haus ist vermietet. Die Mieter wohnen schon seit längerer Zeit im Haus. Die Kaltmiete beträgt 480,00 EUR im Monat. Im Haus stehen in den nächsten Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten an. Das Grundstück ist 95 m² groß. Sie erreichen das Stadtzentrum sowie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte zu Fuß in wenigen Minuten. Sie sind auf der suche nach einer Kapitalanlage? Hier sind Sie genau richtig! Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Dingolfing liegt in niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau im Isartal. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschule und Gymnasium. Einer der größten Automobilanbieter Europas ist hier angesiedelt. Supermärkte und Fachgeschäfte, Bars und Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Es gibt ein Frei- und Hallenbad sowie eine Eishalle. Zahlreiche Vereine und sonstige Einrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Autobahn A92 verläuft unweit der Stadt und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dingolfing hat einen Bahnhof an der Bahnlinie nach München. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. 7.830,00 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 7830,00 EUR. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.02.2020 Gültig bis: 19.02.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: EFH196 (1/159) Hinzugefügt am: 2020-10-10