Kapitalanlage: Neubau Wohnanlage mit insgesamt 13-Komfort-Wohnungen in guter Lage in Brunsbüttel

Objektbeschreibung

Objekt DAS PROJEKT: Mitten in Brunsbüttel in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage gelegen ist diese altengerechte Wohnanlage geplant, der Baubeginn wird im Jahr 2020 sein. Das Gebäude im klassischen Bauhaus-Stil liegt in Wasser-Nähe und ist umgeben von Grün. WOHNANLAGE: Ein modernes Apartmenthaus mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen (davon jeweils 3 im Erdgeschoss und je 4 im 1. + 2. Obergeschoss sowie 2 im Staffelgeschoss als Penthouse). Im EG befinden sich darüber hinaus u. a. die Abstellräume, Fahrradstellflächen und die erforderlichen Haustechnikräume. Die attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 61 und 115 m². AUSSTATTUNG: Barrierefrei, Fahrstuhl, hoher Energiestandard (z.B. 3-fach Verglasung), moderne und attraktive Bauausführung, 13 PKW-Stellplätze. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon, hochwertige Bodenfliesen, Handtuchtrockner, separaten Abstellraum. Bei näherem Interesse erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung der Baufirma. TECHNIK: Massive Bauweise, massive Stahlbetondecken, zentrale Heizungsanlage (Gas, Solarthermie), hochwertige Außenfenster (mit elektrischen Rollläden), Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Netzwerkanschluss. IM KAUFPREIS ENTHALTEN: Malerarbeiten (inkl. atmungsaktivem Kalkzementputz), Fussböden (Fliesen, Laminat), Hausanschlüsse, Außenanlagen, Balkone, Terrassen, elektrische Rollläden, Schließanlage, Briefkastenanlage, Grundstück (Grunderwerbsteuer fällt nur auf den anteiligen Grundstückspreis an, der im Gesamtpreis enthalten ist). VERMIETUNSSITUATION: Wohnungen in dieser Liegenschaft lassen sich erfahrungsgemäß für mindestens ca. 8,70 EUR / m² p.M. zzgl. Nebenkosten vermieten. Die SOLL Mieteinnahme (Vollvermietung) beträgt somit ca. 100.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert. HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG: Ein komplett baugleiches Gebäude wurde bereits als Eigentumswohnungsanlage auf dem Gelände errichtet und kann nach Absprache besichtigt werden! Wir freuen uns auf Sie - sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie weitere Unterlagen und Informationen an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 13, 3 Etagen Hinzugefügt am: 2020-10-10