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Kapitalanlage oder Eigenbedarf, großes Grundstück Essen (Oldenburg)

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Kapitalanlage oder Eigenbedarf, großes Grundstück

Essen (Oldenburg) [. Niedersachsen, . Landkreis Cloppenburg, . Landkreis Cloppenburg]

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320 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 1 503 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
383060

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Jahr 2001 wurde die Immobilie grundlegend zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und erweitert. Das Ursprungsgebäude kommt aus den 50ern. Mit dem Umbau wurden ca. 212m² Wohnfläche geschaffen auf zwei Wohneinheiten verteilt. Zum Hauptgebäude gehört auch die Garage mit ca. 27m² Nutzfläche. Zusätzlich wurde 1996 eine Nebengebäude mit ca. 49m² Nutzfläche errichtet mit Garage und Platz für die Pelletheizung samt Lagerraum. Auf dem 1978m² großen Grundstück befindet sich ein Holzlager mit ca. 106m² und ein Holz-Gartenhaus mit kleiner Weide. Ob auf dem Grundstück eine Hinterbebauung möglich ist muss mit den Bauämtern geklärt werden. Die Pelletheizung mit 35KW aus dem Jahr 2013 wird solar unterstützt, eine Gasheizung wird nur unterstützend benötigt. Beim Umbau 2001 wurden alle Fenster bis auf die Holzfenster im Erdgeschoss erneuert, diese sind aus dem Jahr 1972. Beide Wohnungen sind ab dem 01. November frei. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich auf insgesamt 1.400 EUR kalt ohne Strom und Heizung. Eine Nebenkostenabrechnung wurde bisher nicht gemacht. Ausstattung: Erdgeschoss: Flur, 2 Räume, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum Terrasse Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn- / Esszimmer Balkon Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gartenhaus, Energieausweis wird erstellt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1978 m² Nutzfläche: ca. 27,18 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Essener Ortsteil Hülsenmoor. Essen (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauerschaften beziehungsweise Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Die Gemeinde wird von der Hase durchflossen. Essen liegt direkt an der Bundesstraße 68. Über die 17 Kilometer entfernte Anschlussstelle Vechta der A1 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Essen liegt an der Bahnstrecke Onsabrück – Oldenburg – Wilhelmshaven. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden. Sonstiges: Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 21978 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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