KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und zwei Garagen

Objektbeschreibung: Dieses freundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 errichtet und liegt zentrumsnah in einem Ortsteil von Heusweiler. Es wurde regelmäßig in die Renovierung des Objekts investiert, so wurden beispielsweise 2004 Strom, Fenster und Türen erneuert sowie das Da... mehr »ch gedämmt. Das angebotene Objekt hat eine Grundstücksgröße von ca. 799 m². Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 7 schön geschnittene Zimmer, Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Hier ist ein Großteil der Bodenbeläge mit hochwertigem Granit ausgelegt. Das hell bis zur Decke geflieste Bad ist ebenfalls mit einem Granitboden versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, von der man auch direkt den schönen Garten erreicht. Die Einliegewohnung mit ca. 45 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet wurde, verfügt über 2 Zimmer, Küche, ein Badezimmer und einem kleinen Flur mit separatem Eingang. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Ölheizung von 1997 hat eine zentrale Wasserversorgung. Zusätzlich kann über einen Durchlauferhitzer warmes Wasser erzeugt werden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich eine Einzelgarage sowie eine weitere Garage, in der 3 PKW´s hintereinander geparkt werden können. Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert? Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informatio

Objektbeschreibung: Ein- Zweifamilienhaus im Herzen von Holz Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Ein- Zweifamilienhaus, welches auf einem 166 m² großem Grundstück erbaut wurde. Der Keller und das Erdgeschoss wurden vor 1900 erstellt, das Obergeschoss, sowie... mehr » das Dachgeschoss wurden 1932-1933 aufgestockt. Das Haus bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich in 2 Wohnungen wie folgt aufteilen: Erdgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche: Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und gelangen über den Flur in die Räumlichkeiten der Wohnung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Rechter Hand des Flures in das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Linker Hand der Küche gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Obergeschoss, ca. 72 m², Wohnfläche: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, Tageslichtbad und Küche, sowie einen kleinen Balkon zur Straße hin. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses wäre noch ausbaufähig. Kleiner rückwärtiger Garten, ca. 50 m². Voll unterkellert. Geheizt wird über eine Ölheizung. * Ausstattung: Modernisierungen: -Schüko Kunststofffenster (isolier- doppeltverglast) - 1999 -Rollläden - 1999 -Granit-Fensterbänke Innen und Außen - 1999 -zentrale Ölheizung Buderus mit getrennten Kreisläufen - 2003 -Dacheindeckung - 2008 -Schieferverblendung Westseite - 2008 -Granitumrandung der Fenster im EG - 2011 Die Elektrik ist

Objektbeschreibung: In toller Lage von Holz werden zwei gepflegte, miteinander verbundene Wohnhäuser verkauft. Das hintere Haus wurde als Anbau zu dem Vorderhaus errichtet. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung, eigenen Stromanschluss und eigene Wasserversorgung. Ideal zur Nutzung als Zweifami... mehr »lienhaus geeignet. Beide Häuser sind in einem tadellosen Zustand und können ohne große Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden. Eine Trennung der Häuser und somit Einzelverkauf müsste geprüft werden. Das große Grundstück mit Südausrichtung und Fernblick runden den insgesamt hervorragenden Gesamteindruck ab. Ebenso ist die äußerst günstige Verkehrsanbindung hervorzuheben. Das Saarbrücker Kreuz ist in direkter Nähe. Eine (zwei) tolle Immobilie(n) zu einem angemessenen Preis. Ausstattung: Bad mit Fenster, Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1792 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.02.2020 Gültig bis: 2030-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L06293

Objektbeschreibung: Endlich rein ins Eigenheim. Ihr neues Zuhause erwartet Sie und Ihre Familie. Das freistehende Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit Zugang zum schönen Garten und Blick ins Grüne wurde 2013 massiv auf einem rund 600 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist optimal auf... mehr » familiäre Bedürfnisse zugeschnitten. Der bewährte, optimale Grundriss bietet Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen in 3 Schlafzimmern, aber auch Raum für gemeinsame Stunden. Eine Vielzahl bodentiefer Fenster, die eingebaute Fußbodenheizung, eine wirtschaftlich ausgelegte Luftwärmepumpe zu Heizzwecken, das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches Bad im Untergeschoss sorgen für einen gehobenen Komfort. Weiterhin besitzt das Haus hochwertige Fliesen und Parkettböden, zwei zusätzliche Heizkamine, die an kälteren Tagen gemütliche Wärme und Atmosphäre ausstrahlen, eine Alarmanlage zur Absicherung des Hauses, Dämmerungsschaltung, ein Bewässerungssystem, Garage, Carport und einen weiteren Stellplatz. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befinden sich die Garderobe und ein komplett ausgestattetes Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume auf dieser Etage. Hier befinden sich der helle Wohn-Essbereich mit einem großzügigen Balkon mit Bangkiraibelag, der einen Weitblick über die angrenzenden, unverbaubaren Felder und Wälder erlaubt. Direkt daneben befindet sich die Küche mit einer Einbauküche der Firma Nolte, diese kann

Objektbeschreibung: Diese Immobilie aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 120m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2018 entkernt. 2019 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Neue Heizungsleitungen und Heizkörper wurden schon teilweise eingebaut und ein Gasanschluss ins Haus gelegt. Die zweifach v... mehr »erglasten Fenster stammen überwiegend aus den 80er-Jahren. Zusätzlichen Platz bietet noch das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde 1985 um einen Anbau erweitert. Dieser dient im Obergeschoss als Balkon. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab. Zu einzelnen Gewerken liegen bereits Angebote vor. Diese können an den Käufer weitergegeben werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Kaufpreis pro m²: 1.158,33 € Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 271 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Heusweiler in zentrumsnaher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc.. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A8 in Richtung Karlsruhe und Luxemburg in ca. 5 Minuten. Eine Saarbahn-Haltestelle sowie eine Bushaltestelle und ein Baumarkt sind auch nicht weit entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten M

Diese Immobilie aus dem Jahr 1928 bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 120m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2018 komplett entkernt. 2019 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Außen Fassade 2020 neu gestrichen. Neue Heizungsleitungen und Heizkörper wurden schon teilweise eingebaut und ein Gasanschluss ins Hau... mehr »s gelegt. Fenster sind alle Doppelverglasung, teils Alu und teils Kunststoff. Zusätzlichen Platz bietet noch das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde 1985 um einen Anbau erweitert. Dieser dient im Obergeschossals als Balkon. Eine Garage rundet das Gesamtbild ab. Das Haus liegt keine 500m vom Heusweiler Markt entfernt und hat somit eine Ausgezeichnete Infrastruktur! Zu einzelnen Gewerken liegen bereits Angebote vor. Diese können an den Käufer weitergegeben werden. Das Haus muss innen komplett renoviert/saniert werden und ist momentan so nicht bewohnbar! Für Fragen oder Besichtigung gerne melden.

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1992 komplett kernsaniert. 2012 wurde das Anwesen renoviert. Das Haus entstand aus dem Jahr 1937. Das Anwesen wurde fachgerecht kernsaniert und viele gut durchdachte Ideen umgesetzt. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die zwei abgeschlossene Wohnungen erstrecken sich üb... mehr »er 2 Etagen und punkten mit einer tollen Aufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 110m², vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Es befinden sich zwei Schlafräume, das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, das G- WC, das großzügige Wohn- Eßzimmer und die Kochküche. Im Mittelpunkt des Geschehens ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 40m². Die Wohnung im Obergeschoss ist 92m², verfügt auch über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht. Auch hier ist das Wohn- Eßzimmer großzügig aufgeteilt. Technisch entspricht das Haus einem guten Standard. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis ist beantragt, wird bei der Besichtigung vorgelegt. Baujahr Anlagetechnik: 12/2019 Effizienzklasse wesentl. Energieträger: Öl

Zum Verkauf steht ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil im beliebten Pendlerort Heusweiler. Das Haus verfügt über 7 Zimmer (inklusive Küche), 3 Badezimmer (jeweils mit WC, Waschbecken, Dusche; ein Bad auch mit Badewanne), ein Gäste-WC, 2 Garagen mit Einfahrt. Vollunterkellert... mehr », daher kann der Keller als beinahe vollwertiges Wohngeschoss genutzt werden. Anbei die Aufteilung der Geschosse: Keller: -Heizungsraum/Wäscheraum -2 Zimmer -Werkraum -Flur, der als Lager genutzt werden kann -Bad mit Dusche und WC Erdgeschoss: -Flur -Gäste-WC -Wohn-/Esszimmer -Küche -Terrasse (ca. 37qm mit Weg zum Garten) 1. Etage: -3 Zimmer (ein Zimmer davon mit Klimaanlage) -2 Bäder Zusätzliche Informationen: - Gasheizung - Photovoltaikanlage - Nichtraucherhaushalt seit Einzug - Alno-Vollholzküche mit Dampfgarer (Marke Imperial) - große Terrasse mit neuen Holzbelägen (seit 2018) - Bäder teilweise mit neuwertigen Spanndecken und Lichtspots (seit 2018) - Umlaufender Garten mit Gartenhäuschen und Holzempore (z.B. als Sitzecke) und Holzschuppen - absolut ruhige Südlage in verkehrsberuhigter Straße (Neubaugebiet) - A8 ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen; Saarlouis in 20; Saarbrücken in 25 Minuten - gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Massivholztreppen - Kamin im Wohnzimmer (Marke Hase) Das Haus wird aufgrund eines Neubaus veräußert und kann ab dem Frühjahr 2022 bezogen werden. Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Zum Verkauf steht ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil im beliebten Pendlerort Heusweiler. Das Haus verfügt über 7 Zimmer (inklusive Küche), 3 Badezimmer (jeweils mit WC, Waschbecken, Dusche; ein Bad auch mit Badewanne), ein Gäste-WC, 2 Garagen mit Einfahrt. Vollunterkellert... mehr », daher kann der Keller als beinahe vollwertiges Wohngeschoss genutzt werden. Anbei die Aufteilung der Geschosse: Keller: -Heizungsraum/Wäscheraum -2 Zimmer -Werkraum -Flur, der als Lager genutzt werden kann -Bad mit Dusche und WC Erdgeschoss: -Flur -Gäste-WC -Wohn-/Esszimmer -Küche -Terrasse (ca. 37qm mit Weg zum Garten) 1. Etage: -3 Zimmer (ein Zimmer davon mit Klimaanlage) -2 Bäder Zusätzliche Informationen: - Gasheizung - Photovoltaikanlage - Nichtraucherhaushalt seit Einzug - Alno-Vollholzküche mit Dampfgarer (Marke Imperial) - große Terrasse mit neuen Holzbelägen (seit 2018) - Bäder teilweise mit neuwertigen Spanndecken und Lichtspots (seit 2018) - Umlaufender Garten mit Gartenhäuschen und Holzempore (z.B. als Sitzecke) und Holzschuppen - absolut ruhige Südlage in verkehrsberuhigter Straße (Neubaugebiet) - A8 ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen; Saarlouis in 20; Saarbrücken in 25 Minuten - gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Massivholztreppen - Kamin im Wohnzimmer (Marke Hase) Das Haus wird aufgrund eines Neubaus veräußert und kann ab dem Frühjahr 2022 bezogen werden. Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, ruhige Lage unmittelbar am Wald, Grundstück ca 330 qm, WF ca 140 qm + ausgebautes DG, Keller, Haus renoviert in 2018/2019, kleine Restarbeiten, 2 Bäder, Alno Küche neuwertig, kann übernommen werden, separate Garage. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte am... mehr » Ort. Bushaltestelle 50m entfernt. Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.