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KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Appartement mit Balkon und Stellplatz [Parkhaus] Rheinland-Pfalz

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img. KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Appartement mit Balkon und Stellplatz [Parkhaus] Rheinland-Pfalz

KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zwei-Zimmer-Appartement mit Balkon und Stellplatz [Parkhaus]

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

135 000 € Kaufpreis 45 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
45 m2
ID:
330893

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier steht ein schönes 2-Zimmer-Appartement zum Verkauf, welches sich in einer komplexen sowie gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 232 Wohneinheiten / Appartements befindet. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Küchenbereich. Von hier aus sind eine kleine Abstellkammer und das innenliegende Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer ist im hinteren Bereich mit einem Schlaf-Séparée abgeteilt. Die Wohnung macht einen gemütlichen Eindruck und ist in einem modernen Appartment-Stil eingerichtet. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare! Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Duplex), der sich in dem Parkhaus der Wohnanlage befindet. Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der derzeitige Mieter der Wohnung befindet sich im Auszug. Die Wohnung kann auch möbliert übernommen werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-erdgeschosswohnung-in-trier-kaufen-20csbd433/ Ausstattung: 1983 (ca.) Baujahr Mehrfamilienhaus mit 232 Wohneinheiten / Appartements 4-geschossige Massivbauweise Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut 1985 Gas-Zentralheizung 1983 Holzfenster 2fach verglast 2011 Bodenbelag PVC, Fliesen 2011 Wandverkleidung erneuert innenliegendes Badezimmer mit Badewanne Balkon Kellerraum Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkhaus-Stellplatz (Duplex) Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2019: umlagefähige Kosten 152,12 € nicht umlagefähige Kosten 32,46 € Rücklage 34,05 € zu erzielende Kaltmiete ca.720 - 750 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. In Trier finden Sie eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur vor, ob Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer - oder Standort namhafter Unternehmen in verschiedensten Industriebereichen bis hin zu Baugewerbe und Kunstwerk. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. www.trier.de Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-15 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20-CSBD-433 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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