Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Ankum. Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 930 qm großem Eigentumsgrundstück erbaut. Eine zusätzliche Hinterlandbebauung ist möglich. Das Haupthaus bietet 2 getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 85 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung teilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten auf. Ohne großen Aufwand ließe sich die Wohnung auch in eine 3 Zimmer Wohnung umbauen. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung. Einziger Unterschied ist, dass das Wohn-/Esszimmer nicht verbunden sondern getrennt ist. Hier bietet sich die Möglichkeit ein zweites Schlafzimmer statt eines Esszimmers einzurichten. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der von der Küche aus erreichbar ist. Er hat eine angenehme und gut nutzbare Größe und bietet einen schönen Blick in den Garten. Dem Haus direkt angeschlossen befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und einer eigenen Terrasse. Der gemütliche Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Badezimmer liegen im Erdgeschoss der Wohnung. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier liegt das Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit einem Waschbecken und WC. Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen mit Generationen, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder wohnen mit einer großen Familie. Sollte der Platz nicht reichen, ist auch eine weitere Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks möglich. Ausstattung: 2000 - Modernisierung der Fenster 2000 - Modernisierung der Badezimmer im Haupthaus 2000 - 2019 teilweise Modernisierung der Boden und Wandbeläge Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 07/02/2020 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 950 m² Lagebeschreibung: Ankum (ca. 7.500 Einwohner) ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück. Das Haus selbst liegt in zentraler Lage in einem schönen Wohngebiet. In wenigen Fußminuten sind zwei Discounter, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt erreicht. Ebenso Kindergärten, Grundschule und Oberschule, sowie Ärzte und Apotheken. Kurzum, ein Ort mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges: Für weitere Informationen, sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Des Weiteren halten wir auf Wunsch, interessante Finanzierungsangebote für sie bereit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.03.2020 Gültig bis: 2030-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420101-05191 Hinzugefügt am: 2020-10-10