Kapitalanlage oder selbst beziehen? Zweifamilienhaus mit Anbau

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus steht im begehrten Darmstadt Eberstadt. Mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Wenn Sie es nicht ganz so eilig haben: Diese Immobilie ist zurzeit noch vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 880 €. Drei Etagen, Erd- , Ober- und Dachgeschoss: Das Haus bietet in 2 Wohnungen mit insgesamt 120 m² Wohnfläche einigen Platz. Ein kleines Geschenk erwartet Sie hinten im Garten. Dort finden Sie einen Anbau, der Ihnen weitere Möglichkeiten schenkt: eine kleine Werkstatt oder ein Ein-Zimmer-Apartment für das ältere Kind oder einen Studenten. Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz gleich neben dem Haus. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen Videolink zur Online-Besichtigung oder die 360 Grad-Tour. Ausstattung: Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass die oberen Etagen als eigenständige Wohnung genutzt werden. Auf ca. 70 m² oben erweitert das ausgebaute Dachgeschoss die Drei-Zimmer-Wohnung um ein Zimmer. Beide Wohnungen sind ansonsten exakt gleich geschnitten. Vom der Wohnungstür aus betritt man zuerst den Flur mit der Garderobe. Geradeaus das Wohnzimmer hat ein kuscheliges Ambiente, ist klassisch geschnitten und hat Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Die Küche ist normal ausgestattet. Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler sind vorhanden. Diese gehören jeweils den Mietern. Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Toilette und hat auch Tageslicht. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Renovierung nötig ist. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 294 m² Lagebeschreibung: Der eingemeindete Stadtteil Eberstadt liegt im Süden von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ÖNPV, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. BAB A5 / A67 Richtung Mannheim, Frankfurt / Frankfurt / Flughafen sind in wenigen Minuten befahrbar. Sonstiges: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 177,39 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 27.02.2020 Gültig bis: 2030-02-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 45340109-04303 Hinzugefügt am: 2020-10-10