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Kapitalanlage oder Selbstnutzung in zentraler Lage von Bad-Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

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img. Kapitalanlage oder Selbstnutzung in zentraler Lage von Bad-Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler

Kapitalanlage oder Selbstnutzung in zentraler Lage von Bad-Neuenahr

Bad Neuenahr-Ahrweiler [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Ahrweiler, . Landkreis Ahrweiler]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 68 m2 Wohnfläche 3 368 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
68 m2
ID:
269422

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Hausanlage wurde 1960 für 6 Parteien erbaut und verfügt über mehrere gemeinschaftlichen Nutz- und Grünflächen. Ihre neue Wohnung zur Selbstnutzung oder Nutzung als Kapitalanlage mit gehobener Ausstattung betreten Sie über den mit Steintreppen versehenen Hausflur im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten Ihrer neuen Wohnung fallen die im Jahr 2018 hochwertig durchgeführten Modernisierungsarbeiten auf. Kontraste der Bodenfliesen und Wandfarben lassen sogleich eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Mit insgesamt 68 m² und drei Zimmern herrscht aufgrund der guten Raumaufteilung in allen Zimmern viel Platz. Große, 3-fach isolierverglaste Fenster lassen viel Licht in Ihre neue Wohnung. Ein herrlicher, ebenfalls im Jahr 2018 überarbeiteter Balkon mit Ausrichtung zur Grünfläche der Anlage lässt Sie am Abend wunderbar vom Alltag abschalten. Das unbefristet abgeschlossene Mietverhältnis erzielt aktuell p.a. Einnahmen in Höhe von EUR 6.600.- und wird vom Käufer in Absprache übernommen. Im Kaufpreis enthalten ist eine zugehörige, massiv errichtete Garage in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Ebenfalls enthalten ist die qualitativ hochwertige Küche aus dem Jahre 2018. Auch das eigene Kellerabteil mit guter Nutzgröße wurde in 2018 überarbeitet. Weitere gemeinschaftliche Nutzräume wie Fahrradbereich und Waschküche befinden sich im gepflegten Keller der Hausanlage. Ein weiterer Stellplatz kann für EUR 30,00 mtl. angemietet werden. Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 68 m² Lagebeschreibung: Ihre Wohnung liegt in zentraler Lage, fußläufig zum Altstadt-Kern von Bad Neuenahr mit seinen charmanten Altbauten vielen Geschäften und Lokalen. Die Stadt liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, ca. 10 km von der Landesgrenze zu NRW entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn, Koblenz und Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtgebiet ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist über die Autobahnzubringer 571 und 573 an das Fernstraßennetz BAB 61 angeschlossen. Zahlreiche Kur- und Wanderwege bieten Strecken unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. So der Rotweinwanderweg, der Ahrsteig, der Ahrradweg und diverse Rundwanderstrecken. Die Stadt verfügt auch über einen Sportflughafen für Flugzeuge bis zwei Tonnen Gesamtgewicht. Anbieter-Objekt-ID: 71881 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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City-Carre: Wohnen im Stadtzentrum von Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
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Objektbeschreibung: Mit dem City Carré entsteht ein modernes Wohnund Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit insgesamt 19 Wohnungen ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Seine hervorragende Lage sowie die modernen Aufteilungen mit hellen, komfortablen Räumlichkeiten und h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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City-Carre: Wohnen im Stadtzentrum von Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Mit dem City Carré entsteht ein modernes Wohnund Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mit insgesamt 19 Wohnungen ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Seine hervorragende Lage sowie die modernen Aufteilungen mit hellen, komfortablen Räumlichkeiten und h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 339 900 €
  • Preis/m²: 4 358 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 405 800 €
  • Preis/m²: 4 018 €

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Kaufpreis: 309 500 €
  • Preis/m²: 4 299 €

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 519 800 €
  • Preis/m²: 4 443 €

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 347 800 €
  • Preis/m²: 4 459 €

Objektbeschreibung: Eingebettet in malerische Weinberge vereinigt Bad Neuenahr-Ahrweiler urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Genießen Sie das Leben in der modernen, eleganten Wohnanlage G Ä R T N E R E I, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf das Beste miteinander verbindet. Auf dem Gelände einer... mehr »

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Wohnen in der GÄRTNEREI in Bad Neuenahr

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 506 600 €
  • Preis/m²: 4 330 €

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Willkommen in der "Residenz Mittelstraße"

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 493 000 €
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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,48 m² Balkon Böden: Parkettboden Zustand: projektiert Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Willkommen in der "Residenz Mittelstraße"

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 447 000 €
  • Preis/m²: 4 217 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Ende 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,65 m² Balkon Böden: Parkettboden Zustand: projektiert Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Neuenahr

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 181 700 €
  • Preis/m²: 3 950 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ahrweiler (provisionsfrei)

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 3 494 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 77,47 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Zustand: saniert barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 1999 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30