Kapitalanlage: Repräsentative 6-Zimmer Altbauwohnung am Lietzensee mit 1,05 % Rendite!

Objektbeschreibung: "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 – 143 m² groß und größtenteils mit eine... mehr »m Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Ausstattung: Wohnung zum Sofortbezug! Die ca. 47 m² große, mit Dielen ausgestattete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Neben einem gräumigen Küchenraum und modernisiertem Duschbad verfügt sie über ein großzügiges Berliner Zimmer. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Dielen Nutzfläche: ca. 47 m² Lagebeschreibung: Zwischen Spree und Charlottenburger Kanal Seien es ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen oder Studierende, die an der Universität der Künste eingeschrieben sind: Sie alle suchen Wohnraum in ihrer Lieblingslage. Fündig werden sie in Charlottenburg. Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen und ist durch die Anbindung an den Nahverkehr trotzdem in kurzer Zeit an allen Hotspots der Stadt. Immer schnell am Ziel Das "Augusta" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station "Mierendorffplatz"; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man "Jungfernheide": von dort f

Objektbeschreibung: Dieses Einheit befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus der Zeit um 1900. Es wurde errichtet mit einem Erd- und 4 Obergeschossen. Das Dachgeschoss ist derzeit in Ausbau. Ein Aufzug am Vorderhaus soll errichtet werden (nicht von der Wohnung zugänglich, keine Kostenbeteiligung)... mehr » Ebenso wird bei der Gelegenheit die Fassade saniert. Der Innenhof wird im Anschluss in Rücksprache mit der WEG vom DG-Eigentümer saniert. Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken Ausstattung: Es handelt sich um eine freie 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG des Seitenflügels. Sie ist praktisch, wenn auch extravagant, geschnitten und geht komplett zum ruhigen Innenhof raus. Derzeit gelangt man über die Küche in einen Flur, und von da aus zum Bad und den Zimmern. Eine Neugestaltung des Grundrisses ist möglich (siehe Grundrissvorschlag), um zum Beispiel das Schlafzimmer zu verlegen, und eine vergrößerte Wohnküche zu gewinnen. Ein Balkonanbau ist in der Teilungserklärung bereits genehmigt und kann vom Erwerber in Abstimmung mit dem Bauamt selbständig gebaut werden. Die Position dafür kann dem Exposé entnommen werden. Die Kosten für die Umgestaltung der Wohnung und den Balkonanbau sind NICHT im Kaufpreis enthalten. Weitere Details gerne auf Anfrage Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.775,12 € Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. MwSt. Lagebeschr

Objektbeschreibung: Praktisch, kompakt, barrierefrei: In dieser intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zukünftige Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von 67 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein ges... mehr »chmackvolles Markenbad und ein sehr nützlicher Abstellraum, in dem man bequem eine Waschmaschine unterbringen kann. Echtholzparkettböden samt Fußbodenheizung und insbesondere die rund 10 m² große Terrasse in Ost-Ausrichtung sorgen für wahres Wohnvergnügen auf kleinem Raum. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken und genießen Sie das helle, luftige Ambiente. Ein Aufzug gewährt barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung und auch die breiten Türen bieten genügend Platz für Rollstuhlfahrer. AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Raum und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer – und überzeugt Kapitalanleger. AM

Sie sehen hier eine schöne Altbau-Wohnung mit 35,72 m². Sie liegt im Gartenhaus, im Erdgeschoss mit Blick zum 1. Hinterhof. Der 1. Hinterhof ist schön angelegt mit Grünfläche, Fahrradabstellplatz und einem schön gesetzten Gehweg. Es ist eine schöne, ruhige und freundliche Wohnung mit einer Möblierun... mehr »g, die mit erworben werden kann. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung mit seinen hohen Decken fühlen Sie eine wohlige, wohnliche Altbau - Atmosphäre, die sich beim Begehen fortsetzt. Sie starten die Begehung im Flur von dem alle Räume abgehen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche und einem Esstisch, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist mit Teppichboden ausgelegt, darunter verbergen sich die alten Dielen. Nur einen Steinwurf von der Wohnung liegen die Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden mit ihren vielen Geschäften. Reichhaltige Auswahl bieten Restaurants in der direkten Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sehen Sie selbst. U-Bhf Wilmersdorfer Straße 350 m (U7) U-Bhf Bismarck Straße 350 m (U2, U7) U-Bhf Deutsche Oper 400 m (U2) S-Bhf Berlin-Charlottenburg 800 m (S3, S5, S7, S9, S42, RB 14, RE1, RE7) Bahnhof Zoologischer Garten 1,7 km Autofahrer h

Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einem 641 m² großen Grundstück. - stilechtes, altes Treppenhaus, gepflegt - großer Innenhof - Anbau größerer Balkone möglich, wenn Baugenehmigung vorliegt - Anbau eines Aufzugs möglich, wenn Baugenehmigung vorliegt Ausstattung: - vermietet - hell - Süd-Ost-Logg... mehr »ia - Erker - 3. Obergeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Käuferprovision: 35.628,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der Altbau liegt in einer Nebenstraße vom Kaiserdamm, in der Nähe vom Sophie-Charlotte-Platz sowie dem Lietzensee in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg. Im Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte, die „Antik-Meile“ in der Suarezstraße, Restaurants und Cafés sowie die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße mit Kaufhäusern und Ständen. Sonstiges: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 691,90 €. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2024-11-20 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Wundt24_9

Das 4 geschossige Mehrfamilienhaus (21 Wohneinheiten) in der Aroser Allee 81 liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem der schönsten Stadtteile Berlins. Das Haus wurde in im Jahr 1910 erbaut. Die sonnige 2 Zimmerwohnung ist ca. 60 Quadratmeter groß und verfügt über, 2 Räume, Küche ,W.C und Balko... mehr »n. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende & Paare Grundlage für eine gut durchmischte Hausgemeinschaft. Aus der Wohnung wird man dann den Blick in die begründete Allee und ruhige Idylle des Gartens genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Etagen Gas Heizung. Die Aroser Allee. liegt im schönsten Stadtteil Reineckendorf. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal. In nur 1 Gehminuten erreicht man die Buse, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Zoologischer Garten oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Aroser Allee ist sehr gut. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird hier fündig. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad der Park ist ein kleines Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung: "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 – 143 m² groß und größtenteils mit eine... mehr »m Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Altbau aus dem Jahr 1896 Vorderhaus und Seitenflügel 37 Wohneinheiten Ein- bis 5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss – 4. Obergeschoss Sechs Leerwohnungen Drei Gewerbeeinheiten Ca. 45² - 143 m² Größtenteils mit Balkon Keller Provisionsfrei Ausstattung: - Gespachtelte Wände+Decken, weiß - Berliner Dielen - Doppelkastenfenster - Offene Küche - Bad Sanierung 2011 - Fotos (nur intern) vorhanden Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen Lagebeschreibung: Nicht nur mit der hervorragenden Infrastruktur kann das "Augusta" glänzen – auch das Freizeitangebot lässt nichts zu wünschen übrig. In 10 min zu Fuß erreicht man das Schloss Charlottenburg mit seinem kulturellen Angebot sowie den Schlossgarten, der Naherholung prädestiniert ist. - 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7) - 10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7) - 10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark - 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm - 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz mit R

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und besten Wohnlage Berlins, im grünen Ortsteil Westend (Charlottenburg). Diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Stößensee, dem Grunewald, sowie dem Olympiastadion. Der S-Bahnhof Pichelsberg ist fußläufig... mehr »in 5 Minuten erreichbar. Über die Heerstraße ist der Kürfürstendamm in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ausstattung: Zum Verkauf steht eine ruhige 3 Zimmer Wohnung im 3. OG des Vorderhauses (mit Fahrstuhl). Ausstattung / Merkmale: - geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - 2 separate Schlafzimmer - Küchenraum mit Einbauküche und Geräten - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - separates WC - großzügiger Flurbereich (Platz für Esstisch) - Echtholzparkett - 2 Aufzüge (barrierefrei) - Verkauf im Ist-Zustand Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauchskennwert: 125,1 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.07.2020 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 85 m² Sonstiges: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Hand

Objektbeschreibung: In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Gr... mehr »undrissvarianten. Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet. Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten

Ausstattung Die zum Kauf stehende vermietete Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Vorderhauses. Auf einer Fläche von ca. 95,03m², verteilen sich ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur mit Abstellkammer, ein Wohnzimmer inkl. Balkon, ein Berliner Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Kü... mehr »che mit einer kleinen Kammer. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.1983 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 420,00 bruttokalt. Die Wohnung befindet sich in einem den Mietverhältnis entsprechenden Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen Gasetagenheizungen. Des Weiteren gehört zu der Einheit ein Kellerabteil. Objekt Nur ca. 200 m von der Spree und dem Schlosspark Charlottenburg entfernt, befindet sich die Olbersstraße 4 - ein fünfgeschossiger Altbau, der um 1911 erbaut und 1993 modernisiert wurde. Das Objekt beherbergt insgesamt 37 Einheiten. Das Treppenhaus des Vorderhauses ist als Dreispänner ausgebildet. Im Gartenhaus ist das Treppenhaus als Vierspänner ausgebildet. Entsprechend der Konstruktionsweise der Jahrhundertwende wurde das Gebäude als massiver Mauerwerksbau mit tragenden Stahlstein- bzw. Holzbalkendecken errichtet. Sonstiges Der Kauf der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE1.3

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR Ausstattung - Einbauküche mit gemütlicher Essecke aus Vollholz und Granitküchenplatte - Induktionskochfeld, Ofen und Geräte von Miele - Weinkühlschrank - Regale und Einbauten im Küchenvorraum - Moderner Kamin mit Glastür im Wohnberei... mehr »ch und Ausgang zur Terrasse - Bibliothek mit Blick auf den Kamin - Einbauten im Wohnzimmer und Bibliothek aus Rüster - Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse - Großzügiger Ankleidebereich mit hochwertigen Einbaumöbeln aus Rüster - 30 m² große Südterrasse - Videogegensprechanlage - Lift direkt bis in die Wohnung - Deckenhöhe 2,70 Meter - Gespachtelte Wände - Hohe Schallschutzklasse (Tür u. Wände) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Lautsprecherboxen inkl. Verkabelung in der gesamten Wohnung - Deckenspots mit Niedervolt-Dimmer - Duschbad mit beheizbarer Sitzbank - Masterbad mit Ausgang zur Terrasse - Waschtische in den Bädern angefertigt aus dem Mineralwerkstoff Corian - Sauna, Saunarium im Masterbad mit Infrarotsitz und Lautsprecher - Spiegelschränke und Unterbauten mit viel Ablageflächen in den Bädern - Badewanne von Cleopatra - Ebenerdige Duschen mit Rainshower Duschsystemen - Einbruchsichere Tür zum Treppenhaus - Separater Abstellraum mit Einbauschränken - Vorhänge, Gardinen und Jalousien vorhanden - TG-Stellplatz - Keller Objekt Diese Eigentumswohnung liegt in sehr zentraler Lage an der Deutschen Oper, mitten in der City W

Preisinformation 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR Objekt Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Hochparterre des 1974 erbauten Gebäudes. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit angrenzender Küche sowie ein Wannenbad. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem... mehr » sehr sauberen Zustand. Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt, das Bad mit einer Wanne ausgestattet. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit 2013 und zahlen eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 3.840 p.a.. Besondere Highlights sind ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Auto-Stellplatz, die bereits im Kaufpreis eingerechnet sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1