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Kapitalanlage (# StayHomeBesichtigung möglich) Jülich
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Kapitalanlage (# StayHomeBesichtigung möglich)

Jülich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 2 350 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
83 m2
ID:
49675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erwerben Sie eine solide Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Jülich. Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt neun Wohnungen auf vier Etagen verteilt. Die hier zum Kauf angebotene vier Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und ist ca.83m² groß. Sie betreten die Wohnung, zur rechten Seite erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon in West-Ausrichtung und die offene Küche. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und Badezimmer. Geradeaus geht es zu dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Davor gelangen Sie über eine platzsparende Treppe in obere Etage. Diese ist momentan in zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ausstattung: - Bad, Gäste-WC, Flur und Küche gefliest - alle übrigen Zimmer Laminat - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer - manuelle Rolläden - Balkon West-Ausrichtung - Keller - Stellplatz Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 320,00 Euro. Ca. 250,- Euro sind umlagefähig und ca. 70,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet ca. 18,00 Euro für die Rückstellung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500,00 Euro, die Warmmiete inkl. Stellplatz beläuft sich auf insgesamt 820,00 Euro. Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise: Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter Kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich machen wir für aber auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.349,40 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Eingebunden in das Städtedreieck Aachen – Köln – Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Zwei Auffahrten auf die A 44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen 4 und 61 machen Jülich von allen Seiten problemlos erreichbar. Über die von der Dürener Kreisbahn betriebene Rurtalbahn besteht eine Schienenverbindung nach Düren mit Anschlüssen Richtung Köln und Aachen. Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung. Sonstiges: Nennen Sie mir bei Anfragen bitte Ihre vollständige Anschrift - vielen Dank ! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Werte gemäß EnEV: Energieausweis: Verbrauch Baujahr des Hauses: 2001 Baujahr der Anlagentechnik: 2001 Hauptenergieträger: Gas / Strom Energiekennwert: 86,25 KWh/(m²*a) Ausweis gültig bis: 28.09.2028 Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien mit. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Ihr Suchauftrag ist selbstverständlich unverbindlich. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Unser Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 86.25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-28 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-OB-16185 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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