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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Grone Göttingen
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Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Grone

Göttingen [. Niedersachsen, . Landkreis Göttingen, . Landkreis Göttingen]

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110 000 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 1 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
368778

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In begrünter Wohnlage von Göttingen-Grone befindet sich diese rund 60,35 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Terrasse. Die Immobilie ist seit 2000 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.272,84 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 257,92 €, davon können ca. 122,66 € auf den Mieter umgelegt werden. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich samt anschließender Küche erstreckt sich die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne - ergänzend ist eine Abstellkammer vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Objektnr: 1025802 Ausstattung: + Kapitalanlage + Seit 2000 vermietet + JNKM: ca. 4.272,84 € + Mtl. Hausgeld: ca. 257,92 € + Terrasse + Pkw-Stellplatz + Offener Wohn- und Essbereich + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellkammer + Renovierungsbedürftig + Ruhige, begrünte Wohnlage + Gute Anbindung an Innenstadt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.822,70 € Käuferprovision: The Courtage i.H.v. % 5,80 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract. Gesamtfläche: ca. 60,35 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Grone, einem Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen, der im Westen in der Ebene des Leinetals liegt. Rund 4 km von der Innenstadt entfernt wird hier von einer ruhigen und begrünten Wohnlage profitiert. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. etwa 600 m entfernt in 2 Supermärkten getätigt werden, während die nächstgelegene Arztpraxis sowie eine Apotheke in ca. 900 m eine medizinische Versorgung sicherstellt. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt neben der Innenstadt das Einkaufszentrum “Kauf Park Göttingen” ein, das in ca. 5 Autominuten besucht werden kann. Großzügige Grünfläche in unmittelbarer Nähe, darunter bspw. der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Flötengraben, sorgen für ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle, deren Linie 42 z.B. in ca. 11 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. zur Innenstadt führt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B3 sowie die A7. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e1c1c1da26 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de