Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung in teilsanierter Wohnanlage

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück Waldstraße 64 in 13403 Berlin - Reinickendorf entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Teilunterkellerung. Das 4 - geschossige Wohnhaus beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 52 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen befinden sich in de... mehr »n Erd- und Obergeschossen und sind somit in gänze barrierefrei erreichbar. Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich 9 Kellerabteile, ein gemeinsam nutzbarer Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie ein Hausanschlussraum, welcher für die Ver- und Entsorgung bestimmt ist. Auf dem Grundstück wird es einen kleinen Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung geben. Es werden weiterhin 6 PKW-Stellplätze sowie 9 Fahrradabstellplätze im Hof errichtet, welche über eine Durchfahrt zu erreichen sind. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: EG WE 01 ca. 84,90 m² 2 ZKB - offene Küche, Terrasse WE 02 ca. 52,52 m² 2 ZKB - offene Küche, Terrasse 1. Obergeschoss WE 03 ca. 89,18 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 04 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon 2. Obergeschoss WE 05 ca. 89,16 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 06 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon 3. Obergeschoss WE 07 ca. 89,16 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 08 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon Dachgeschoss WE 09 ca. 117 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon Ausstattung: Barrierefreie Ausstattung Die sechs Wohneinheiten vom 1. OG bis zum 3. OG (WE 03 - WE 08) werden barrierefrei hergestellt. Dementsprechend sind die Wohn

Objektbeschreibung: Die seinerzeit aufgrund ihrer Architektur harmonisch gestaltete Wohnanlage wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 20.000m² großen Grundstück errichtet, umgeben von altem Baumbestand entlang der Bernauer Str., dem Kamener Weg, der Billerbeckstr. und dem Krumpuhler Weg. Im J... mehr »ahre 1995 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert, und ein Teil der Wohnhäuser wurde aufgestockt und mit einem Dachneubau versehen. So entstand diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Stock, verteilt auf ca. 63m² Wohnfläche mit einer sonnigen Dachterrasse, 2 Zimmern, Bad und Küche, beides mit Fenstern. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, neue Gas-Etagenheizungen, moderne Bäder und Einbauküchen eingebaut. Die Wohnung ist seit 2009 fest an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete wurde kürzlich erstmals erhöht. Es ergibt sich somit aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 414,-€ . Damit liegt das Steigerungspotenzial auf der Hand und ich hoffe, wir haben Ihr Interesse geweckt!!!! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 4.968,- EUR Rendite: 2% Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Der grüne Nordwesten Berlins - Tegeler See in unmittelbarer Nähe - Einbauküche - Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in dem Berliner Bezirk Reinickendorf/Tegel. Große Wälder und Landschutzgebiete laden zum Wandern und Radwandern ein. Zum Entspannen lädt

Objektbeschreibung: Die Brunowstraße 16 in Tegel ist die Adresse zum Wohlfühlen, wenn man Wasser und pittoreskes Altstadtflair in direkter Umgebung sucht. In Nachbarschaft zum Tegeler See mit idealer Anbindung an den Stadtring 111 liegt das hell verputzte Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, baumgesäu... mehr »mten Wohnstraße. Alt-Tegeler Charme, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Umgebung. In diesem gepflegten Wohnhaus verteilen sich auf insgesamt vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss 14 nahezu komplett vermietete Eigentumswohnungen. Ein helles Treppenhaus mit Granitboden führt zu den Eigentumswohnungen. Eine Fassadenrenovierung sowie diverse Modernisierungsmaßnahmen im Treppenhaus lassen das Objekt schon bald in frischer Anmutung erstrahlen. Die Fassade ist im unteren Drittel mit Klinkerelementen versehen. Auch das Treppengeländer, die Hauseingangstür sowie die Wohnungseingangstüren werden malermäßig überarbeitet. In den 1- bis 3-Zimmer-Grundrissvarianten findet sich auf rund 32 bis 78 Quadratmetern Entfaltungsraum für verschiedene Lebensstile. Die Wohnungen sind in einem soliden Erhaltungszustand, überwiegend mit Teppich und Laminat sowie mit separaten Küchen, zum Teil mit einem Abstellraum sowie zumeist mit einem Wannenbad ausgestattet. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, der zur ruhigen Straßenseite hin ausgerichtet ist und ein eigenes Refugium für Kräuter und Blühpflanzen ermöglicht. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll

Ausstattung: Es handelt sich um eine ruhige Wohnung im 1. OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2014. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wäre möglich. Hier finden Sie die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist Ölzentralheizung, Warmwasser über neue Gastherme. D... mehr »ie Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Grundschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Energiedaten: Energieausweis: V, 113,3 (kWh/(m².a) Die Miete beträgt 335,00 Euro. Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. Sonstiges: Impressum: H. F. Rövenich GmbH Ernst-Bruch-Zeile 38 13591 Berlin Telefon: 030-3665150 Vertretungsberechtigter: Helgen Rövenich Registriergericht: AG Berlin-Charlottenburg, HRB 24 643 Genehmigung nach 34c GwO Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau von Berlin - Ordnungsamt, 13597 Berlin, Galenstr. 14 Ust-ID: DE136692478 info__roevenich-immobilien.de https://www.roevenich-immobilien.de Verbraucherinformationen: Redaktionelle Verantwortung gem. Parag. 55 Abs. RStV: Helgen Rövenich Unsere Datenschutzerklärung: https://www.roevenich-immobilien.de/agb/datenschutzerklaerung.php Das Team von Rövenich-Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf und den Verkauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Deutsch, Spanisch und Englisch. Darüber hinaus arbeiten wir m

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon, Küche und Tageslichtwannenbad im Erdgeschoss . Das Wannenbad wurde vor gut 8 Jahren komplett erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette; 2 helle Zimmer sowie eine Küc... mehr »he mit Fenster. Der Balkon zur Südseite bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Fenster wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert. Ein tagesbelichter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Warmwasser wird über einen erlektrischen Durschlauferhitzer erzeugt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 30.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer in den Sechzigerjahren erbauten Wohnanlage nördlich vom Kurt-Schumacher-Platz in Reinickendorf in unmittelbarer Parknähe. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, die nächste U-Bahnstation Lindauer Allee (U8) in nur 300m Entfernung, der nächste S-Bahnhof ist die Karl-Bonhöffer-Klinik (Linie S25). An Buslinien in der Nähe befinden sich X21, M21, 122, 125, 128, 221 und 322. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Paracelsusbad ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Zeitungen oder frische Brötchen sind fußläufig erreichbar Sonstiges: Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro. Ihr Ansprechpartner

Das 4 geschossige Mehrfamilienhaus (21 Wohneinheiten) in der Aroser Allee 81 liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem der schönsten Stadtteile Berlins. Das Haus wurde in im Jahr 1910 erbaut. Die sonnige 2 Zimmerwohnung ist ca. 60 Quadratmeter groß und verfügt über, 2 Räume, Küche ,W.C und Balko... mehr »n. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende & Paare Grundlage für eine gut durchmischte Hausgemeinschaft. Aus der Wohnung wird man dann den Blick in die begründete Allee und ruhige Idylle des Gartens genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Etagen Gas Heizung. Die Aroser Allee. liegt im schönsten Stadtteil Reineckendorf. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal. In nur 1 Gehminuten erreicht man die Buse, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Zoologischer Garten oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Aroser Allee ist sehr gut. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird hier fündig. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad der Park ist ein kleines Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung: Von der gut geschnittenen und hellen Wohnung kann ein Weitblick in Richtung Berlin- Mitte genossen werden, der zudem von viel Grün profitiert. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift aus erreichbar und befindet sich in der vorletzten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 1963. Die Immobil... mehr »ie wird je nach Erfordernis und wirtschaftlich sinnvoller Gegebenheit Saniert und Modernisiert. Der Eigentümer dieser Wohnung hat bis Dezember 2017 die Wohnung modernisiert und renoviert und zum 01.01.2018 einen neuen Mietvertrag abgeschlossen. Die eingezogene Familie zahlt pünktlich die vereinbarte Miete und geht sehr pfleglich mit dem Gut Wohnen um. Die wirtschaftlichen und finanziellen Gegebenheiten der Immobilie/ WEG sind stimmig. Ausstattung: - großer Sonnenbalkon mit Weitblick ins Grüne, - helles Wohnen in der (fast) obersten Etage, - Lift/ Personenaufzug, - optimaler geschnittener Wohnungsgrundriss, - modernisiertes Wannenbad mit Fenster, - praktische Einbauküche, - helles Laminat in allen Wohnräumen, - großer Flurbereich, der separat als Garderobe/ Kammer umfunktioniert werden kann, - Gastherme für die Warmwasserversorgung in der Küche, - Metalltürzargen, - Mieterkeller. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Reinickendorf; SCHWABSTRAßE; verkehrsberuhigte Anwohnerstraße. Ihr Immobilieninteresse: Drücken Sie im Immobilienangebot den Button „Anbieter kontakt

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1931 mehr »

Objektbeschreibung: Die sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im schönen Berlin-Reinickendorf. Im fußläufigen Umkreis entdecken Sie vielfältige Grünflächen, Parks und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das gepflegte Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und nutzungsfähige Abst... mehr »ellräume. Die Wohnung befindet sich in einem 1970 errichteten, mehrgeschossigen Komplex mit Unterkellerung. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon. Aufgrund der laufenden Modernisierungen, befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die rd. 55 qm Wohnfläche sind ideal geschnitten. Der Balkon rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: • Gute ÖPNV Anbindungen • Helle Räume • Balkon Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Reinickendorf zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Grünanlagen aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie die A 111 und den Zubringer zum Flughafen Tegel. Sonstiges: Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Objektbeschreibung: Die vier Zimmer dieser Wohnung präsentieren sich angenehm geschnitten, lichtdurchflutet und ästhetisch. Dafür sorgen die ansprechende Architektur, großen Fenster, aparten Ausstattungen und der gute Erhaltungszustand. Das größte Zimmer kann hervorragend als gastfreundlicher Wohn-... mehr »und Essbereich genutzt werden. Oder die Party findet in der geräumigen Wohnküche statt. Gepflegt zeigen sich die Schränke im frischen Landhausstil und Einbaugeräte. In allen Zimmern erfreuen gepflegte Bodenbeläge, meistens Holzparkett sowie in der Küche und in den Bädern dezente Fliesen. Auf der ersten Etage gibt es gleich neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer. Die flankierende Wendeltreppe führt auf die sonnige, zugleich sehr gemütliche höchste Etage im Haus. Dem Himmel nah kann dort unter vier Dachflächenfenstern traumhaft gewohnt, vor allem sehr gut übernachtet werden. Mit dem Duschbad en suite erhält ein Zimmer einen besonderen Wohnwert. Das andere Zimmer führt zum Haupttreppenhaus, womit es sich z.B. als kleines Atelier oder konzentriertes Heimbüro anbietet. Dieser adretten Maisonette ist ein ca. 12 m2 großer Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. 2015 wurde die Heizung erneuert. Genießen Sie herrliche Aussichten durch die Fenster und von der tollen Sonnenterrasse, zudem das gute Gefühl, einer netten Haus-gemeinschaft anzugehören. Alle Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt. Die meisten seit 30 Jahren. Gemeinsam werden der Fahrradkeller, Waschraum, die Pkw-Stellplätze und

Hallo, wir entwickeln für eine Baugemeinschaft ein neues Projekt in Reinickendorf und suchen noch Interessierte. Aktuell geplant sind: 2x Dachgeschoss 60 qm 3 Zimmer mit Loggia (~390.000 Euro) 6x Etagenwohnung 83 qm 3,5 Zimmer mit Balkon (~498.000 Euro) 2x Gartenwohnung 75 qm 3 Zimmer mit eigenem Ga... mehr »rtenanteil (~450.000 Euro) Was wir bieten: Baubegleitung und Planung vom Grundstückskauf bis zur Schlüsselübergabe (auf Wunsch auch mit anschließender Hausverwaltung) zum Selbstkostenpreis. Erfahrene Fachplaner (sieglundalbert Architekten), gehobene Ausstattung mit Parkettböden, Massivbauweise und gutem Energieeinsparstandard. Famillienfreundliche und altersgerechte Planung. Begleitung bei der Kreditvergabe über unseren Partner die Umweltbank AG. Das Grundstück liegt in der Hausotterstraße in Reinickendorf. Unweit liegt die U-Bahnstation Franz-Neumann-Platz U8 mit direkt Verbindung zum Gesundbrunnen, Alexanderplatz und Hermannplatz. Schreiben Sie mir gerne unverbindlich eine kurze Nachricht mit Ihrer E-Mailadresse und ich informiere Sie über weitere Schritte. Ihre Adresse wird auf Wunsch wieder gelöscht.

Ausstattung Die vermietete Wohnung besteht aus drei großen Zimmern. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Zwei große Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat zudem einen Balkon der von der Küche aus erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheiz... mehr »ung, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung und der Herd. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Objekt Sehr gepflegte und ruhige denkmalgeschützte Wohnanlage, erbaut in den Jahren 1928-1933, bestehend aus größtenteils mehreren dreigeschossigen Gebäuden, die ein schönes Umfeld zum Wohnen bieten. In den Gebäuden sind zumeist jeweils 6-12 Wohnungen vorhanden. Das Haus und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Eine solide und gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur zeichnet die Anlage aus. Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß. Es handelt sich hier um eine Kapitalanlage, die Mieter werden nicht ausziehen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 139-024 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von F