Kapitalanlage - vermietete Wohnung mit Loggia

Die sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Ladengeschäft (Friseur) mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 28 m² und bitetet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. De... mehr »r sonnige Balkon ist vom Wohnbereich zugängig und verfügt über ca. 10 m² in Süd-Westausrichtung. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind mit einem Teppich ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest und der Flur verfügt über einen Laminatboden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie ein WC. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Die eigene Gastherme befindet sich in einem Einbauschrank im Flur. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Außenbereich, wo die Wäsche getrocknet werden kann. Ein Gartenhaus dient zum Unterstellen der Fahrräder.

WICHTIGE HINWEISE: Gerne erwarten wir Anfrage per E-Mail. Teilen sie uns jedoch bitte auf jeden Fall ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer UND E-Mail-Adresse mit, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Beachten Sie bitte, dass ein Betreten des Gebäudes - OHNE TERMIN - nicht gewünsch... mehr »t wird ! Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich! Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung mit Komfortausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altstadthaus mit 9 Parteien. Das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und hochwertig saniert. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt ! Die zuletzt Anfang 2020 modernisierte Wohnung, befindet sich in einem fast neuwertigem Zustand. Die sehr geräumige Immobilie umfasst ca. 220 qm Wohn- und Nutzfläche (inklusive ca. 60 qm im ausgebauten Dachbereich) und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Fahrstuhl - Flur - Wannenbad - Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Loggia - Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Großzügiger Wohnbereich - Flur - Duschbad/Gäste-WC - Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank - Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem TOP-Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 470,00 Euro und beinhaltet sämtliche Kosten wie z.B. Heizung, Wasser/Schmutzwasser, Verwalter, Versicherungen und die anteilige RÜCKLAGE ! EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG AUSSTATTUNG Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination - Zwei Komfo

Objektbeschreibung: Energie - Bedarfsausweis : 112,6 kWh (m²a) Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage ? Dann ist diese 2 Zimmerwohnung ideal. Selbst bei schlechtem Wetter haben Ihre Mieter Urlaubs Flair weil Sie in dieser Anlage eine Sauna, einen Swimmingpool, einen Freizeitraum und einen Tischte... mehr »nnisraum vorfinden. In dem Freizeitraum können unter anderem auch Familienfeiern durchgeführt werden. Sollten Ihre Mieter im Sommer keine Lust haben die Sonne am Strand zu genießen so steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung. Weiterhin steht Ihnen ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Ausstattung: Massivbauweise Gaszentralheizung 3 Balkone Dachterrasse Fenster- Kunststoff Isolierverglasung Duschbad Gäste WC Einbauküche Kellerraum Waschkeller Trockenkeller Fahrradkeller PKW Stellplatz Swimmingpool Sauna Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und liegt direkt an der Trave in der Lübecker Bucht. Der Stadtteil liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich vom Lübecker Zentrum. Die Travepromenade entlang der Ostsee mit einem breiten Sandstrand wurde 1904 eingeweiht. Die besondere Atmosphäre ergibt sich durch die großzügige Dimensionen und den Blick auf den Badebetrieb und den internationalen Fährverkehr. Um die gesamten Veranstaltungen , die Travemünde bietet, zu g

Objektbeschreibung: Die Wonhung wurde im ersten Halbjahr 2019 aufwendig kernsaniert, dazu gehörten u.a. der Einbau einer neuen Küche, neue Wasser und Heizungsleitungen, neue Heizkörper, sowie neue Fenster zum Westring. Das Badezimmer sowie die Elektrik wurden ebenfalls professionell gemacht und komp... mehr »lett erneuert. Das Objekt an sich ist in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau. Das Hausgeld beträgt 196€, wovon ca. 75€ umlagefähig sind. Ausstattung: Die Wohnung wurde bei der umfangreichen Sanierung mit einem hochwertigen Badezimmer, sowie einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche ebenfalls (inkl. der Elektrogeräte) mit verkauft wird. Das Badezimmer ist gefliest und der Flur sowie die Küche mit Designbelag ausgelegt. In den übrigen Räumen befindet sich Laminat. Lage: Der Balkon ist zum Westring heraus, von der Geräuschkulisse hört man allerdings nichts, vor allem durch die 2019 erneuerten Fenster. Zudem liegt zwischen Balkon und Westring eine Rasenfläche mit Bäumen. Die Lüdemannstraße liegt im Stadtteil Südfriedhof und ist eine ruhige und sehr angenehme Gegend. Es gibt einige Bars, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was eine sehr starke Eigentümer Struktur aufweist, wodurch das Wohnen sehr ruhig und angenehm ist. Zu den Häusern Lüdemannstr. 66-72 gehören etliche Parkplätze, die für die Bewohner sind. Sonstiges: Die Wohnung kann bereits zum 01.12.2020

Objektbeschreibung: In einer beliebten, gepflegten Lage von Lübeck befindet sich die 3 -Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 68 m² finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, das G-WC sowie eine gemütliche offene Küche mit vi... mehr »el Platz für eine Sitzecke. Sie erreichen vom zweiten Flur aus das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Durch diese wunderschöne Raumaufteilung, bietet sich diese Wohnung ausgezeichnet für eine WG an. Zur Wohnung gehören eine Tief- Garage und ein Keller, der für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Ausstattung: Extras - AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT - ruhige, kinderfreundliche Wohngegend - 1.OG mit Fahrstuhl - Einbauküche, Cerankochfeld, Geschirrspüler - Gäste WC - Wannenbad - großer Balkon - Keller - Fahrradkeller - Tief-Garage - Kabelanschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Lübeck... gerne auch die HANSEKÖNIGIN genannt, ist eine norddeutsche Stadt mit ihrem tollen Wahrzeichen aus Backstein, dem 'Holsten-Tor'. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen. Neben 2 Gemeinschaftsschulen in der Umgebung ist Lübeck im allgemeinen vielfältig aufgestellt. Durch die Anbindung an der Buslinien 6/11/12/21 erreichen sie auf schnellem Weg das Zentrum. Für sportlich Aktive gibt es 3 Sportvereine, welche von Tennis über Hand- und Fußball bis zur Leichtathletik viel Abwechslung bieten. Auch kommen die Wasserra

Objektbeschreibung: Stilvoll renovierte Wohnung! Schon beim Betreten des großzügigen Wohnzimmers mit dem Blick auf die offene Einbauküche beeindruckt der moderne Stil der Wohnung. Durch das Badezimmer gelangen Sie in das etwas höher liegende Schlafzimmer, welches angenehme Ruhe verspricht. Ein Gäste... mehr »-WC mit Platz für die Waschmaschine und ein Stellplatz vor der Tür runden dieses Angebot ab. Die notwendige Sanierung der Außenwand wird von einer Fachfirma vorgenommen. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor und die Kosten werden beim Kaufpreis in Abzug gebracht. Die Sanierung obliegt aber dem Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2019 sehr stilvoll renoviert - neue Einbauküche - Fenster und Heizung komplett erneuert - 2006 Fassadensanierung und Dämmung - Gäste-WC - Stellplatz - Sanierungskosten werden vom Kaufpreis abgezogen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 5800 E

Objektbeschreibung: Diese einzigartige im Jugendstil ca. 1903 erbaute 4-Zimmer Wohnung in einem Baudenkmal besticht durch viele Alleinstellungsmerkmale. Sei es die einmalige, ruhige Wohnlage am Stadtpark in Lübeck und damit die fußläufige Nähe zur Altstadtinsel oder die exzellenten Ausstattungsmerkm... mehr »ale wie Stuck verzierte Decken, Dielenböden, Kaminöfen, die das Wohnen in Ruhe und stilvoll genießen lassen. Die Wohnung verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt vier großzügige Zimmer sowie einer ca. 21 m² großen Diele, die auch als Esszimmer genutzt werden kann und damit den Wohnkomfort erweitert. Eine großzügige Küche, zwei Balkone, ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche, ein Gäste WC, zwei Hauswirtschaftsräume und ein begehbarer Kleiderschrank runden das komfortable Wohnangebot ab. Alle Räume sind mit vielen historischen Stilelementen des Jugendstils versehen und in einem sehr guten Zustand sei es die Pitchpine-Dielen-Fußböden, die dezenten Stuckdecken, die fast raumhohen, massiven Holzkasten- und Schiebetüren, die überwiegend zweigeteilten Fenster mit historischen Griffen sowie die drei sehr gut erhaltenen Kaminöfen. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen mit Videoüberwachung im Eingangsbereich, die Erneuerung der Heizkörper und der Therme und sowie im elektrischen Bereich sorgen für einen sehr guten Wohnkomfort. Die Küche ist einheitlich mit Granitfußboden, Arbeitsplatten und Fliesen sowie einem Gasherd versehen. Ein ro

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,00 m² Bad mit Dusche Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gepflegt Abstellraum Baujahr 1997 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,16 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 2.5 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Teppichboden Kunststofffenster Baujahr 1960 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Zimmer 2.5 Wohnfläche 57,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1960 mehr »