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Kapitalanlage - Wohneigentum - Zukunftsorientiert! Hafen Nürnberg

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Kapitalanlage - Wohneigentum - Zukunftsorientiert!

Hafen Nürnberg [. Bayern, . Nürnberg, . Nürnberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

315 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
46763

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie als Investor streben danach Ihr Kapital rentabel und werthaltig anzulegen? Sie als Familie möchten künftig auf keinen Fall weiter Miete bezahlen und wollen endlich was *Eigenes*? Wir haben die perfekte Immobilie. Die helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 84 qm und einem herrlichen Ausblick vom Sonnenbalkon. Sie beherbergt eine geräumige Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine Küche und einen kleinen Abstellraum. Sowohl Schlaf- als auch Wohnzimmer sind großzügig konzipiert. Zwei weitere Zimmer könnten als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Da der Zugang in alle Räume vom Flur aus erfolgt, wäre auch ein *WG-Wohnen* denkbar. Ein Kellerabteil rundet das reizvolle Angebot ab. Bei einer vollständigen Sanierung und Renovierung im Jahr 2009 wurden Technik und Optik auf den neuesten Stand gebracht, sodass das gesamte Wohnobjekt up-to-date-Atmosphäre ausstrahlt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Laminat, Fliesen * Tageslichtbadezimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Süd/West-Balkon (teilweise überdacht) * Kabel-TV * Kellerabteil * Hausmeisterservice * WG-geeignet * Kapitalanleger Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich ruhig, von Grün umgeben, dennoch zentral, im Nürnberger Stadtteil Sankt Jobst, in unmittelbarer Nachbarschaft des Nobelvorortes Erlenstegen. Das Viertel verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, öffentliche Einrichtungen für Kinder, Banken, Apotheken, Universität, auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden. Beinahe direkt vor der Haustür laden die Rechenberganlage und der Wöhrder See zu einem Spaziergang ein - Erholung pur. Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußläufig sind S-Bahn und Bushaltestellen schnell erreicht und ermöglichen eine bequeme und zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Sie genießen die Ruhe und Gelassenheit in Ihrem unmittelbaren Umfeld, ohne auf den Luxus der Großstadt zu verzichten! Sonstiges: Aktuell ist die Wohnung an ein unkompliziertes, zuverlässiges Paar vermietet, welches die Wohnung umsorgt wie sein Eigentum. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 92.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 04.12.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202083 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Willkommen zu Hause! Im 9. OG des SEETOR Tower auf fast 70 m² mit schöner Loggia

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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1-Zimmer Wohnung mit Loggia im Szeneviertel Gostenhof

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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IMMOPARTNER - PERFEKTE LAGE NÜRNBERG EBENSEE!

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Kapitalanlage - 1Zi App betreutes Wohnen mit Dachterrasse und Stellplatz in Nürnberg Nord

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - IN DEN PEGNITZAUEN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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#Anlage mit Fördermöglichkeiten#

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Ihre barrierefreie Wohnung mit grenzenloser Aussicht genießen!

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  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Abstellraum, barrierefrei, Ke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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St. Jobst living - Erlenstegen erleben // 3,5- Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia & Dachterrasse

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  • Wohnfläche: 96 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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GUSTAV ADOLF ETAGEN Stilvoll. Individuell. Nachhaltig.

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  • Wohnfläche: 68 m2
  • Kaufpreis: 371 526 €
  • Preis/m²: 5 464 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,17 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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!!!!PROVISIONSFREI!!!! 1 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage Nürnberg Zentrum

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.0 Wohnfläche 29,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche, offene Küche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Dachboden, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1960 1Stellplatz, je Duplex Serviceleistungen: Hausmei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09