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Kapitalanlage zentral in Lindenfels - 5 % Rendite! Lindenfels

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Kapitalanlage zentral in Lindenfels - 5 % Rendite!

Lindenfels [. Hessen, . Kreis Bergstraße, . Kreis Bergstraße]

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333 333 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 1 894 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
17832

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: *WICHTIGE INFORMATIONEN BEZÜGLICH CORONA-VIRUS!* Gesundheit hat für uns höchste Priorität! Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht. Grundsätzlich haben wir bei RE/MAX schon immer auf sogenannte "Sammelbesichtigungen" verzichtet - jeder Interessent wird einzeln durch das Objekt geführt, dies haben wir auch bei unseren OPEN HOUSE Veranstaltungen so gehandhabt. Allerdings werden wir aufgrund der Corona-Situation aktuell keine OPEN HOUSE Termine durchführen. Einzelbesichtigungen finden aber nach wie vor statt! Direkt vor der Besichtigung werden Sie von uns frische Einmalhandschuhe und einen Mund-Nasenschutz bekommen. Besichtigungen sind nur mit diesen Vorkehrungen möglich! Vor und nach jeder Besichtigung werden wir die Räumlichkeiten gut durchlüften. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten. Weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.ä. anzufassen. Sollte Sie Erkältungssyndrome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab. Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Doch nun zu diesem Objekt: In zentraler Lage von Lindenfels (Nibelungenstraße/B47) finden Sie dieses 1989 gebaute Mehrfamilienhaus. Im EG befindet sich eine gewerbliche Vermietung (die Büroräume sind an ein Reinigungsunternehmen vermietet), desweiteren sind 3 Wohnungen/Appartments (zwei seit längerem vermietet, ein Appartment seit kurzem neu vermietet) im Gebäude. Die Mietflächen im Einzelnen: EG: ca. 50 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse und 2 Außenstellplätzen 1. und 2. OG: ca. 100 m² Maisonette-Wohnung mit Loggia und Abstellraum im Spitzboden 1. UG: ca. 46 m² 1-Zimmer-Appartment 2. UG: ca. 30 m² 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse Die erzielbaren jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 16.980 €. Das entspricht einer Rendite von ca. 5 %! Das Gebäude ist gepflegt, lediglich die Holzfenster an der Wetterseite (Rückseite des Hauses) wären zu erneuern - Kostenfaktor ca. 10.000 €. Aktuell wird das Haus durch die Zentralheizung des Nachbarhauses (Ölheizung von 2002) versorgt, es könnte aber mit geringem Aufwand eine eigene Heizung (Gasanschluss ist in der Straße vorhanden) eingebaut werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 148 m² Nutzfläche: ca. 78 m² Sonstiges: Daten zum Energieausweis: Kl. D, 107,9 kWh/m²a, V, Öl, Bj 2002, gültig bis: 14.01.2026 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-01-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 350051079-518 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Zweifamilienhaus im Osten von Gronau

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381 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung!

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** Gemütliches, vermietetes, erweitertes und renoviertes Einfamilienreihenendhaus im Osten von Gronau

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Zwangsversteigerung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in 08468 Reichenbach

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  • Wohnfläche: 424 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zwangsversteigerung Haus, Robert-Müller-Straße in Reichenbach

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  • Wohnfläche: 424 m2
  • Kaufpreis: 284 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 16.0 Wohnfläche 424,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Von-der-Tann-Straße in Alsheim-Gronau

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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 361,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11