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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schön gelegen und solide gebaut birgt dieses Mehrfamilienhaus viel Potential und schafft die Voraussetzung für eine gesunde Renditeerwartung. Das Wohnhaus bietet mit drei Wohnungen attraktiven Lebensraum. Bei diesem Haus ist die gute Bausubstanz, sowie die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten hervorzuheben. Das Wohnhaus wurde ca. 1907 in konventioneller Bauweise errichtet. Es wurden in der Vergangenheit immer wieder Arbeiten zur Verbesserung und Erhaltung durchgeführt, so dass sich das Gebäude insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Im Anwesen befinden sich drei vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Essbereich mit Theke. Eine Küche mit Zugang zum Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein zeitgemäßes Badezimmer mit Tageslicht. Bei der Grundrissgestaltung der weiteren Wohnungen handelt es sich ebenfalls um 4- Zimmer Wohnungen mit gut konzipierter Raumaufteilung und sonnigen Balkonen. Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Buderus, Öl-Zentralheizung. Zum Anwesen gehört eine große massiv gebaute Halle, zur Zeit teilweise vermietet, mit zwei gegenüberliegenden Toren und Montagegrube. Die rückwärtige Ausfahrt der Halle führt in das eingewachsene angrenzende Gartengrundstück. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine weitere, kleinere vermietete Montagehalle mit zwei Klappstahltoren und Montagegrube. Sie haben offene Fragen zur Immobilie oder möchten Sie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Ich freue mich über Ihren Anruf – und bin gerne für Sie da. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: ausbaufähiges Dachgeschoß Weitere Angaben: Zimmer: 12 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1620 m² Wohnfläche: ca. 314 m² Vermietbare Fläche: ca. 614 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im OT, Schwemmelsbach der Gemeinde Wasserlosen, im Landkreis Schweinfurt. Im Gemeindegebiet sind 4 Kindergärten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle vorhanden. Die Gemeinde ist von schönen Wäldern umgeben die zu interessanten Spaziergängen einladen. Die geographische Lage ist geeignet als Ausgangspunkt für Wanderungen in die Röhn und in das liebliche Saaletal. Schwemmelsbach liegt an der Autobahn A 7 (E 45), Anschluss-stelle 98 (Wasserlosen) . Es gibt eine ÖPNV-Busverbindung (Nr. 8139) der Omnibusverkehr Franken GmbH (OVF) nach Schweinfurt. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. Profitieren auch Sie davon! ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.07.2017 Gültig bis: 2027-07-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0705 Hinzugefügt am: 2020-10-16