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Kapitalanleger aufgepasst! Oberkassel

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Kapitalanleger aufgepasst!

Oberkassel [. Nordrhein-Westfalen, . Bonn, . Bonn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 87 m2 Wohnfläche 3 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
87 m2
ID:
146667

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene und derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Fünfparteienhauses. Die Wohnung können Sie bequem über das Treppenhaus erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, die adrette Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum. Des Weiteren gehören zu diesem Angebot eine PKW-Garage, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wasch und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gas-Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Alles in allem eine schicke, helle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer bevorzugten Lage. Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 820 EUR inkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und machen Sie sich selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1998 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 106,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 106,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 04.03.2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 63049 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Luxuriöse barrierefreie 4Zi-Whg mit 115m²,TG-Platz,Wintergarten u.Terrasse in Bonn-Brüserberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Objektbeschreibung: Über einen eigenen Zugang gelangt man auf die Terrasse.Hier befindet sich ein Wintergarten und Sie betreten die Wohnung über die große Wohnküche.von hier gelangt man über einen Flur ins Badezimmer mit Whirlpool.Im hinteren Bereich befindet sich das Elternschlafzimmer.Das geräumig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfreie Kapitalanlage!!. Schöne, gut vermietete 3 Zi., 71m² in Bonn-Mehlem

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 194 200 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine drei Zimmerwohnung mit Balkon im 3. OG in ruhiger grüner Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1082-026 pe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Langjährig vermietete Etagenwohnung!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug 1965). Die Immobilie ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 600 EUR im Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich ab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BN-Lessenich. 4 Zi.-Wohnung - Kapitalanlage am Alten Bach - provisionsfrei

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
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Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Ortslage von Bonn-Lessenich. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über ein schönes und sehr helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, drei Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Badezimme... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Wohnung zum Wohlfühlen im Herzen von Bad Honnef

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 674 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: Standard Kelleranteil Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage! ETW mit Wohnrecht: Schöne 2-Zimmerwohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 2 272 €

Ausstattung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in einer fortlaufend modernisierten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 170 Wohneinheiten. • Zuletzt wurden 2019 die Außentreppen und Wege neu gepflastert. Im Jahr 2018 wurden die Balkone saniert und die Aufzüge modernisiert. Das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bonn Alt-Tannenbusch. renovierte 2 ZKB am Paulusplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 209 700 €
  • Preis/m²: 3 227 €

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,29 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1958 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Helles und freundliches Apartment in beliebter Höhenlage von Bonn-Bad Godesberg!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Kaufpreis: 126 000 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 42,00 m² Zustand: gepflegt barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Moderne triff Mittelalter; exklusives Wohnen in ehem. Kloster, Bonn

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 4 794 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,10 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Kunststofffenster Abstellraum, Galerie, Kelleranteil Baujahr 2001 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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MANNELLA *Für Sonnenfreunde* Großzügige Wohnung mit neuem Bad, Südbalkon und Garage in Ittenbach

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 178 000 €
  • Preis/m²: 2 439 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Einbauküche Böden: Laminat Baujahr 1967 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Schöne Eigentumswohnung im Zweiparteienhaus.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
  • Preis/m²: 3 353 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 85,00 m² Garten Einbauküche Böden: Kunststoffboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1964 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zi-Whg / Exzellente Lage / Provisionsfrei / Rheinnähe und Grünflächen / sehr hohe Rücklagen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 4 650 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: renoviert, saniert Kelleranteil Baujahr 1969 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11