Kapitalanleger aufgepasst !!! Geschäftshaus in Toplage von Wittmund zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses erstklassig gelegene Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum der gemütlichen Kreisstadt Wittmund. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus einem in den 60er Jahren erbauten Geschäftshaus sowie einem historischen Stadthaus, welches ab dem Jahre 1985 mit dem Geschäftshaus zu einem der attraktivsten Geschäfte in Wittmund ausgebaut wurde. Der jetzige Mieter hat noch einen 3-jährigen Mietvertrag mit 5 jähriger Verlängerungsoption. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Mieter hat eine moderne Klimaanlage eingebaut. Die gute Lage sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit des Objektes. EA ist in Vorbereitung. Ausstattung: Massiver Klinkerbau. Objekt 1: Bj. 1963. Renovierung / Umbau ab dem Jahre 1985. Neuwertige Gas-Brennwertheizung. Im Jahre 1985 wurde eine neue Schaufensteranlage eingebaut. Neue gedämmte Ladendecke. Außerdem wurden des historische Stadthaus aus dem Jahre 1777 durch einen Glasanbau mit diesem Gebäude verbunden. Entstanden ist eine Ladenfläche mit einer Größe von 450 m² zzgl. 120 m² Nebenfläche (Büros, Sozialräume u.ä.) Am Haus befinden sich 15 Parkplätze. Neuwertige Heizungsanlage. Moderner und zeitgemäßer Eingangsbereich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 450 m² Grundstücksfläche: ca. 943 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche: ca. 450 m² Lagerfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: Allerbeste Lage direkt im Stadtzentrum von Wittmund. Die Besonderheit dieser Immobilie: Sie liegen sowohl an der Fußgängerzone als auch im Parkplatzbereich an der Finkenburgstraße. Attraktive Geschäfte im Umfeld garantieren eine gute Kundenfrequenz. In dieser Lage werden Sie von Jedermann gefunden. Die Kreisstadt Wittmund profitiert auch von der Nähe zu den Küstenbadeorten. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie begründet sich auch in dem historischen Stadthaus. Diese liebevoll restaurierte Immobilie gehört zu einem der schönsten Stadthäuser in Ostfriesland. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche, im Dachgeschoss sind Büroräume. Sonstiges: Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 450 m² zzgl. Nebenfläche ca. 120 m². Zur Immobilie gehört eine Nebengebäude (Abstellraum), dazu ca. 15 Parkplätze direkt am Haus. Diese Parkplätze werden auch von den Besuchern des Rossmann Drogeriemarktes genutzt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Baujahr: 1963 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8779 Hinzugefügt am: 2020-10-10