Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis. MFH in bester Lage, München-Nymphenburg

Objektbeschreibung: Die Eigentümer trennen sich eigentlich ungern von dieser wunderschönen und ruhigen Immobilie. Der Grund ist lediglich ein Zusammenziehen mit Ihren Nachkommen in ein gemeinsames Zweifamilienhaus um füreinander da zu sein. Hier wurde im Erstellungsbaujahr 1989 mit viel Herzblut sel... mehr »ber Hand angelegt. Dies ist beim Öffnen der Haustüre bereits spürbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Über die Diele erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und überdachter Terrasse mit Baumbestand Richtung Westen. Die ebenso gemütliche Küche mit großem Essplatz ist in Richtung Osten ausgerichtet, mit großer Terrasse, Markise und einem sehr schönen großen angelegten Garten (sogar mit einem Birnenquittenbaum) mit 13 qm Gartenhaus und Gartenteich mit Goldfischen (die Fische sind wie die Küche im Kaufpreis inbegriffen…). Hier lassen sich die warmen Sommerabende gemütlich genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer mit kleinem Erker, bodentiefen Fenstern und Balkon, das Bad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche und teilweise Fußbodenheizung (Heizschlange). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine große Dachgaube. So entstand ein 5 qm großer Vorraum und ein ca. 9 qm großes Zimmer mit 2 Dachfenster. In einem kleinen zusätzlichen Raum, der momentan als Lagerraum genützt wird, könnte ein kleines Bad eingebaut werden. Das Dachgeschoss könnte somit eine Person sein Reich nennen. Die Küch

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der " Österreichersiedlung " in Pasing . Es wurde 1960 erbaut und verfügt aktuell über 4 Zimmer , Bad mit Dusche , Küche mit EBK und großzügigen Eingangsbereich , der sich , wenn man eine Wand entfernt , ideal in einen Essbereich umgestalten läßt sowie ein Gäste... mehr » - WC . Im Dachgeschoss wurde der Ausbau begonnen für ein Dachstudio mit zusätzlichem Bad . Er lässt sich mit wenig Aufwand vollenden oder es besteht die Möglichkeit , zusätzlich Gauben ins Dach zu setzen und damit die Qualität und die Wohnfläche weiter zu erhöhen . Das Haus ist voll unterkellert und sehr gepflegt . Die Gasheizung funktioniert , muss allerdings irgendwann ( zeitnah ) erneuert werden . Dafür gibt es Förderungsmöglichkeiten , ebenso für einen weitergehenden Ausbau des Daches . Die QM - Angabe kann ich aktuell nur " ca. " machen und ich beziehe das nicht ganz fertiggestellte Dachstudio auch in die Anzahl der Zimmer mit ein . Das mögliche zweite Bad im DG verfügt schon über alle Anschlüsse , der Ausbau wurde aber noch nicht begonnen . Das Gärtchen mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet , die Lage ruhig und kinderfreundlich . Es wäre ideal , wenn die Verkäuferin das Haus nicht räumen müsste nach ihrem Auszug , sondern dies vom Käufer übernommen würde ( ist aber keine Bedingung ) . Provision : 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 16 % MwSt. , fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 573,00 m² Baujahr 1974 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 230,50 m² Baujahr 2021 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche barrierefrei mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 274,00 m² Baujahr 2016 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Geplant 2020 Zimmer 6.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 535,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Raumaufteilung flexibel Wasch-Trocken... mehr »raum

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab EG frei Zimmer 8.0 Wohnfläche 260,40 m² Grundstücksfläche ca. 437,00 m² Baujahr 1971 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,00 m² Grundstücksfläche ca. 258,00 m² mehr »

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