Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer Seniorenwohnung in Lam, Bayerischer Wald

Objektbeschreibung: Das wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen wurde ca. 1982 auf einem ca. 866 qm großen Grundstück erbaut. Die gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Büro, ein Badezimmer mit Du... mehr »sche und ein separates WC auf. Ein Highlight ist der große Südbalkon mit wunderschöner Aussicht, welcher durch das Wohnzimmer erreichbar ist. Zusätzlich steht ein Kellerabteil und ein Speicher zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Gemeinschaftsraum inkl. Solarium und Duschen. Zur Wohnung selbst gehört ein Autostellplatz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 164,30 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/3993

Objektbeschreibung: Der Markt Lam liegt im Bayerischen Wald, im engen Tal des Lamer Winkels zusammen mit den Gemeinden Arrach und Lohberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte u. Apotheken sind nur ca. 200 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 2015 komplett erneuert und... mehr »zu einer Seniorenresidenz umgebaut. Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,98 m². Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist barrierefrei und teilt sich auf in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC und Abstellraum. Die Böden sind gefliest bzw. in den Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Anlage mittels einer modernen Ölzentralheizung. Ein Aufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit der Immobilie erwerben Sie eine Eigentumswohnung in der Sie völlig selbstständig Leben aber auch die Vorzüge eines betreuten Wohnens genießen können. Ein externer Pflegedienst bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen, wie Notruf, Pflege und Essen auf Anfrage an. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung u. Verwaltergebühren beträgt aktuell, mtl. 284,00 € wovon auf einen Mieter 210,00 € umgelegt werden könnten. Detailliertere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endene