Kapitalanleger aufgepasst! Wohn.-Geschäftshaus in Gebersdorf/Nürnberg für Profis

Im Neubaugebiet in der Metropolregion Nürnberg entstehen EFH mit verschiedenen Haustypen und Wohnungsgrößen, teilweise auch mit Keller. Das Baugebiet befindet sich im Einzugsgebiet von Nürnberg, das man über die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A6 in ca. 30 Autominuten erreicht. Ein Bahnansch... mehr »luß ist ebenfalls in Neukirchen vorhanden. Die Städte Amberg sowie Sulzbach - Rosenberg sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Alle Häuser haben eine sehr hochwertige Ausstattung! Die Highlights: - Schlüsselfertiges Haus - verschiedene Grundstücksgrößen - Außenanlagen mit Terrasse und Zaun - Garage und Carport - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - elektr. Rolläden - Badewanne und Dusche - Fenster dreifachverglast - Untergeschoss Verschiedene Eigenleistungen und Sonderausstattungen können gewählt werden. Fragen Sie einfach danach! Weitere Immobilienangebote im Raum Weiden auf Anfrage!

Objektbeschreibung: Individuell nutzbares 2-Familienhaus, welches als Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage genutzt werden kann. Durch das in 2019 kpl. neu ausgebaute Dachgeschoß mit angebauten Gaubenfenstern, entstand zusätzlicher großer und heller Wohnraum. E... mehr »ine kombinierte Nutzung Wohnen und Gewerbe bietet sich hier an. Das Büro ist vermietet. Nach aktuellem Stand möchte der Mieter gerne weiterhin das Büro anmieten. Ausstattung: * Baujahr 1963 / saniert ca. 2009 * Dachgeschoß neu ausgebaut * Dämmung 2018 + Fassade neu gestrichen * Fenster teilw. neu * Büro vermietet ca.72 m²: Kaltmiete € 600,00 * Keller teilw. ausgebaut als Büro * Ölheizung 2004 , Tank: 6000 l / Kann umgestellt werden auf Gas * 2 Garagen, 1 Carport * 1 Schuppen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 619 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Kettelersiedlung. Die Lage der Wohnung bietet sich ideal für Immobilienbesitzer an, die Ihren Lebensraum facettenreich gestalten möchten und die Möglichkeit haben möchten verschiedene Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür nachzugehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Autobahnanschluß auf die Südwesttangente ist schnell zu erreichen. Sonstiges: Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Obj

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG Ausstattung: - weiße Fenster, isolierverglast - braune Zimmertüren - Bodenbelag (zu erneuern) - Badausstattung: Stand des Baujahres - Gasetagenheizung - Loggia - Kellerraum - Abstellraum - Bad mit Fenster ohne WC - WC - Aufzug (Erneuerung 2019... mehr »/2020) - gepflegtes Treppenhaus - Außenstellplatz Der jetzige Eigentümer möchte in der Wohnung zur Miete wohnen bleiben. Der Eigentümer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Hausgeld: 232,00 € Käuferprovision: 3,48 % vom not. Kaufpreis (inkl. MwSt). Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: 90409 Nürnberg - Schoppershof, ruhige Seitenstraße Stadtpark fußläufig zu erreichen Sonstiges: Unsere Angaben erfolgen gemäß der Auskünfte, die uns vom Verkäufer erteilt wurden. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (ab 01.01.21 3,57 %) vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Beurkundung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Weitere Angebote unter www.wanninger-immobilien.com Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 114.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-30 Anbiete

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenste

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 22.0 Wohnfläche 434,00 m² Grundstücksfläche ca. 620,00 m² Baujahr 1973 Gäste-WC teilweise unterkellert Raumaufteilung flexibel Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

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