Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Thannhausen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese besondere Objekt mit den Baujahren 1959, 1972 und 2008/2009 besteht aus 5 Einheiten und liegt im Herzen der Stadt Thannhausen in bester Lage. Es unterteilt sich wie folgt: 1. Eine Wohneinheit die sich über das 1. Obergeschoss & Dachgeschoss erstreckt - ca. 282 m² - vermietet - Kaltmiete 1.150,00€ + 40,00€ für einen Garagenstellplatz 2. Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss - ca. 124 m² - vermietet - Kaltmiete 780,00€ + 40,00€ für einen Garagenstellplatz 3. Zwei leicht zusammenlegbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss - 380 m² Erdgeschoss, 174,59 m² Untergeschoss, frei ab Oktober. 4. Gewerbefläche im Untergeschoss - ca. 51 m² - vermietet (einmal pro Woche an Bettfedernreinigung) - Kaltmiete 100,00€ Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Doppelgarage - 2 bis 3 Stellplätze - Solarthermie - Dachterrasse - Kachelofen - außenliegender Abstellraum (alte Garage) Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Thannhausen am Westrand des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder gehört zum Landkreis Günzburg. Idyllisch gelegen verfügt die kleine Stadt über alles was man zum Leben braucht. Thannhausen bietet neben Kindergärten auch eine Grund-, eine Mittel- und eine Realschule für Ihre Kinder an. Ein Gymnasium, in Ursberg, ist nur 4 km entfernt. Auch an Freizeitmöglichkeiten ist einiges geboten. Das Angebot umfasst u.a. ein Naturfreibad, ein Hallenbad, eine Wakeboard-Anlage, ein Segelflugplatz mit einer Segelschule, eine Bücherei und Sportvereine. Das Gewerbegebiet bietet eine große Auswahl an Supermärkten und Läden. Mit dem Auto sind die A8 als auch die A96 gut zu erreichen. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Stadt Krumbach. Dort befinden sich außer einer guten Infrastruktur auch die Kreisklinik Günzburg - Krumbach und ein Bahnhof. Sonstiges: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 127.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-10-09 Anbieter-Objekt-ID: CL-040-KH Hinzugefügt am: 2020-10-30