Kaufen statt bauen ! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten !

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Thüringen, westlich von Gera Das Wohnhaus wurde 1999 erbaut und befindet sich auf einem ca. 350 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, davon können 4 als Schlafzimmer genutzt werden, zudem gibt es 2 Bäder & 1 Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse, welche gepflastert ist, zudem gehört noch ein kleiner Garten zum Haus. Das Gebäude ist unterkellert, hier besteht die Möglichkeit das Zimmer als Hobbyraum zu nutzen oder sogar als Einliegerwohnung, da ein Badezimmer ebefalls vorhanden ist. Der Eigentümer hat zuletzt alle Fenster & Terrassentüren ausgetauscht, somit sind diese NEU ! Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zu leisten an die Trad Immobilien GmbH. Ausstattung Zu den Räumlichkeiten gehören: Erdgeschoss: - Flur & Windfang mit Fliesen - Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett - gepflasterte Terrasse mit Garten - separate geflieste Küche - gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss 1. Obergeschoss - Flur mit hochwertigem PVC - 3 Schlafzimmer mit hochwertigem PVC - gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne Keller: - Schlafzimmer oder Hobbyraum mit Teppich - gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Außenbereich: - Schuppen - 2 Außenstellplätze neben dem Haus - 1 sehr gepflegter Carport Lage Die Westvororte sind seit 2014 ein amtlicher Ortsteil der Stadt Gera, bestehend aus den am westlichen Stadtrand gelegenen Orten Frankenthal, Scheubengrobsdorf und Windischenbernsdorf. Die drei Orte entstanden als Straßendörfer im Tal des Saarbachs. Der Bach erreicht das Stadtgebiet von Gera, aus Geißen kommend, in West-Ost-Richtung. Zwischen Windischenbernsdorf und Scheubengrobsdorf vollzieht er einen Knick und fließt nun in nordwestliche Richtung nach Frankenthal, verlässt das Stadtgebiet anschließend wieder und mündet in Töppeln in den Erlbach. Durch Neubauten in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts sind Frankenthal, Scheubengrobsdorf und Windischenbernsdorf heute nahezu vollständig zusammengewachsen. Die Siedlungsstruktur besteht größtenteils aus traditioneller dörflicher Architektur und modernen Einfamilienhäusern. Zu Scheubengrobsdorf gehört auch das Anfang der 1960er Jahre errichtete Altneubau-Wohngebiet „Scheibe“. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1999 Bauphase: Haus fertig gestellt Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020 Objektzustand: Saniert Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieausweis Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a) Hinzugefügt am: 2020-10-10